合同事务 法律问答
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宁德-陈皓...律师18分钟前解答了“合同事务”问题
宁德-游小...律师13分钟前解答了“合同事务”问题
宁德-张小...律师13分钟前解答了“合同事务”问题
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有效期两年的买卖合同时长是多少[律师回复] 不少人在签订两年有效期的买卖合同时，不知道它意味着什么、有啥影响。其实，这两年的有效期内，合同对买卖双方都有法律的约束，双方都得按照合同的约定来行使自己的权利，履行应尽的义务。 具体来说，在这两年里，卖方要按合同要求把东西交给买方，还得保证东西的质量符合约定；买方则要按照约定给钱。如果在这期间，有一方没按合同做事，那就算违约。另一方可以依照《中华人民共和国民法典》合同编的规定，让违约的一方承担责任，比如接着把该做的事做完、采取措施弥补错误，或者赔偿损失等。 等这两年有效期过了，如果双方没有续签合同，也没达成新的协议，那合同规定的那些权利和义务一般就结束了。不过，要是合同里有结算和清理方面的条款，就算合同到期了，这些条款依然有效，双方还是得按照条款规定执行。大家签订买卖合同一定要清楚这些规则，避免自身权益受损。本地法律顾问...
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中介介绍工作后不肯退费要怎么办[律师回复] 1、要是中介介绍工作后不肯退费，可以这么办。先看看和中介签的合同，合同可是确定双方权利和义务的关键东西。得弄清楚里面关于服务内容、费用退还条件这些条款。要是中介没按照合同约定提供服务，比如说没介绍符合要求的工作，那咱就有权利根据合同让他们退费。 2、要是和中介沟通了，他们还是不肯退费，那就向相关部门投诉。这么做能让中介重视这个问题，然后想办法解决。 3、要是投诉也不管用，那就收集证据去法院起诉。证据有和中介签的合同、双方的聊天记录、通话录音，还有支付费用的凭证等。起诉的时候要明确自己的诉求，让中介退还费用，还能根据实际情况要求赔偿损失。法院会根据双方提供的证据和具体情况进行审理和判决。要是判决之后中介还是不执行，就可以申请强制执行，保护自己的合法权益。本地法律顾问...
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律师说法·合同事务
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国道占用宅基地如何补偿国道占用宅基地的补偿包括土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费等。补偿标准由各地根据实际情况制定，一般会考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素综合确定。1.6k浏览
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宅基地补偿款到底该归谁拥有宅基地补偿款归属需区分情况。房屋拆迁时，补偿分宅基地补偿和房屋补偿，宅基地所有权归村集体，补偿归村集体，但村民有使用权补偿如安置费；房屋属个人财产，补偿归所有权人。闲置宅基地补偿款通常归村集体，不过合法取得且闲置的，村民或有补偿。实践中按当地政策和登记情况确定，有争议可先协商，不成可复议或诉讼。2k浏览
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宅基地能否直接给孙子宅基地所有权归集体，不能直接给孙子。但宅基地上房屋属个人财产，可通过继承或赠与让孙子获得。若孙子为本集体经济组织成员，可依法继承房屋并使用宅基地；非本集体成员，只能继承房屋，待房屋自然坍塌后，宅基地由集体收回。1.3k浏览
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