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延期交房就断供了怎么办
[律师回复] 在面对延期交房的情况时,您可采取以下措施进行妥善处理:首先,建议合同双方通过磋商寻求解决问题的途径。其次,亦有权径直将争议提交至当地法院进行审理裁决。若经与开发商沟通无果,您完全有权利向法院提出诉讼请求,以法律手段维护自身合法权益。在此过程中,请务必准备好购房合同及相关发票等证据材料作为支持。
福建法务
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房屋土地买卖合同纠纷要怎么处理
[律师回复] 在处理交易过程中,卖方和买方有权自主进行磋商;若双方无法就此达成共识,则可通过向有关机构寻求调解服务,或者依照协议中的仲裁条款提交仲裁来解决争议;若以上两种方式都无法妥善解决问题,卖方和买方还可以选择提出诉讼以维护自身权益。
福建法务
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买卖房屋的纠纷怎么处理
[律师回复] 当涉及到房产交易争议时,我们有多种解决途径可供选择,包括和解、协商、仲裁以及诉讼等形式。在处理此类问题时,各方应当遵循平等互惠的原则,通过私下对话达成共识;若无法通过和解方式达成一致意见,则可邀请中立的第三方介入,以促进双方间的协调与妥协。如果以上手段均未能奏效,那么根据房产交易合同中的相关规定,可以将争议提交给特定的仲裁机构进行裁决。 然而,若仲裁结果仍然不能满足双方的期望,那么他们还可以选择向当地的人民法院提起诉讼,寻求法律的公正裁决。
福建法务
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房开主动告知延期交房怎么处理
[律师回复] 如开发商所开发建设的房产未能按照合同约定时间完成交付,且确属由于开发商自身因素所致无法如期履行交房义务,买受人则有权依照法律规定,向开发商提出相应的违约赔偿主张。若购房者已对开发商施加压力,要求其加快交房进程,并在告知开发商后经过整整三个月之久仍未收到任何房屋交付通知,此时,购销双方之间的房屋买卖合同时可依法终止执行;与此同时,购房者还可依据相关法律法规,向开发商索取因逾期交房而给自身带来的经济损失赔偿。
福建法务
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洞口延期交房是合法的吗
[律师回复] 购房过程中,若出现房屋交付日期逾期的现象,通常情况下并未触犯法律法规,仅视为违反了双方达成的合约约定。在此类情况下,如经开发商多次催告之后的三个月之内,仍未能按照约定的日期完成房屋交付工作,则购房者有权向开发商提出赔偿请求,以弥补因逾期交付而导致的经济损失。然而,如果经过开发商的催告后,在三个月的合理期限内仍然无法按期交付房屋,并且开发商未能提供充分的解释和理由,那么购房者便有权利解除与开发商之间的购房合同,同时所有因此产生的经济损失将由开发商全权负责。
福建法务
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律师说法·房产纠纷
二手房交易中,个人所得税的优惠政策有哪些?
购买首套小于90平方米的普通住宅房产,契税按1%收。购买首套小于144平方米的普通住宅房产,契税按1、5%收。业主房产证满二年,免增值税。业主房产证满五年并是他的唯一普通住宅房产,免个人所得税。
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二手房屋公积金贷款购买流程是什么?
公积金贷款买二手房的流程:①审核和核验②网签③评估④初审⑤面签⑥银行批贷⑦签借款合同⑧缴税⑨过户⑩银行放贷
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未满18周岁能办理房产权证吗
8周岁以上、18周岁以下的未成年人是限制民事行为能力人,可以进行与他的年龄、智力相适应的民事活动。其他民事活动由他的法定代理人代理,或者征得他的法定代理人的同意。
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