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借子女之名签买房协议是否有法律效力

[律师回复] 1.借子女之名签订买房协议通常具有法律效力，前提是双方基于真实意愿，且不违反法律规定和公序良俗。 2.但借名买房存在风险，由于房屋产权以登记为准，登记在子女名下会被视为子女财产。若子女有债务纠纷，房屋可能被强制执行；子女擅自处分房屋，借名人追回难度较大。 3.为保障权益，借名人可采取以下措施：一是与子女签订书面协议，明确房屋实际出资人、所有权归属等；二是留存出资证据，如银行转账记录；三是必要时让子女配偶签字确认协议，防止后续产生纠纷。

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