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农村房强制拆迁怎么办
[律师回复] 解析: 在遭遇非法强拆的情况下,作为权益受侵害的公民有权首先寻求行政机关的帮助,针对他们所做出的决定,如有异议,您亦可向人民法院提出诉讼请求; 此外,您还可以选择直接向人民法院提起诉讼以维护自身合法权益。 在土地拆迁的过程中,虽然可以采取强制执行措施,但是必须事先向人民法院提交申请,待人民法院批准之后方可实施。 根据相关法律规定,政府在进行土地征收时,应给予公平、合理的补偿,确保被征地农民的原有生活水平不会下降,同时为其提供长期稳定的生活保障。 对于土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,政府应当按照法定程序及时足额支付,并且要为被征地农民安排好相应的社会保障费用。 关于征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准,由各省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价来确定。 在制定区片综合地价时,应全面考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等多方面因素,且至少每三年需进行一次调整或重新公布。 至于征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准,则由各省、自治区、直辖市自行制定。 法律依据: 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条第一款 规定的有关补偿协议的事项。 被征收人对补偿决定不服的,可以依法申请行政复议,也可以依法提起行政诉讼。 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条 房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议,或者被征收房屋所有权人不明确的,由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例 按照征收补偿方案作出补偿决定,并在房屋征收范围内予以公告。 补偿决定应当公平,包括本条例
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起诉火葬场违建怎么办
[律师回复] 解析: 若涉及违章建筑物诉讼以至法庭,民事审判机关有权力依法应申请而责令责任方将违建物恢复原状。 对于那些对市容环境、交通状况以及社会公共利益构成严重危害或显著影响的违章建筑,法庭必须采取强制措施予以拆除。 假如相关违建物已经完工,但未经规划管理部门核准,民事审判机关有权依据法律规定判决责任方退还所有已支付的建设费用,同时附加一定金额的罚款。 法律依据: 《城乡规划法》第六十四条 未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的,由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设;尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的,限期改正,处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款;无法采取改正措施消除影响的,限期拆除,不能拆除的,没收实物或者违法收入,可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。
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诉讼中房屋被强拆怎么办
[律师回复] 解析: 当被罚当事人对于行政主管部门所做出的行政处分持有异议时,其有权通过提出行政复议申请或采取法律行动来保护自身的合法权益。 然而在具体实践中,如有特定情况出现,行政诉讼程序进行过程中的行政处分亦可能会暂时停止执行。 值得注意的是,若在行政诉讼期间发生了非法强行拆除房屋的事件,房屋所有权人可依法申请获得国家赔偿以保障自身合法利益。 法律依据: 《中华人民共和国行政强制法》第二条 本法所称行政强制,包括行政强制措施和行政强制执行。行政强制措施,是指行政机关在行政管理过程中,为制止违法行为、防止证据损毁、避免危害发生、控制危险扩大等情形,依法对公民的人身自由实施暂时性限制,或者对公民、法人或者其他组织的财物实施暂时性控制的行为。行政强制执行,是指行政机关或者行政机关申请人民法院,对不履行行政决定的公民、法人或者其他组织,依法强制履行义务的行为。
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违建房屋超过二十年怎么处理
[律师回复] 解析: 依据相关法规,违建房屋即使建造时间长达20年以上,依然被视为违章建筑,应由业主自行负责将其拆除。 若在规定期限内未能完成拆除工作,执法机构有权采取强制措施进行拆除。 此外,对于在乡、村庄规划区域内未依照法律程序获取乡村建设规划许可证或未严格按照该许可证所规定内容进行建设的行为,乡、镇人民政府有权勒令停工并要求限期整改; 如逾期仍未纠正,则可依法对违规建筑物实施拆除。 法律依据: 《城乡规划法》第六十五条 在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的,由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正;逾期不改正的,可以拆除。
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二楼露台搭雨棚算违建吗
[律师回复] 解析: 在二楼露台进行雨棚搭建的行为,在某些情况下可能会被认定为违章建筑,然而若得到了相关建设管理部门的许可批准,那么这种做法便不再属于违法建筑范畴。 依据国家相关法规政策,关于住宅室内装潢和改造的规定指出,任何未经授权的个人或组织都不得擅自进行建筑物、构筑物的搭建工作; 不得擅自改变住宅外部结构,包括在非承重外墙开凿门窗; 不得擅自拆除或者更改供暖管道及设施; 不得擅自拆除或者更改燃气管道及设施等行为。 法律依据: 《住宅室内装饰装修管理办法》第六条 装修人从事住宅室内装饰装修活动,未经批准,不得有下列行为: (一)搭建建筑物、构筑物; (二)改变住宅外立面,在非承重外墙上开门、窗; (三)拆改供暖管道和设施; (四)拆改燃气管道和设施。 本条 所列第(一)项、第(二)项行为,应当经城市规划行政主管部门批准; 第(三)项行为,应当经供暖管理单位批准; 第(四)项行为应当经燃气管理单位批准。
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律师说法·征地拆迁
不交公共维修基金不给办房产证吗
不交公共维修基金的情况下是不能办理房产证的,因为我们在办理房产证的时候就必须要出具维修基金的缴费凭证,公共维修基金本来就是用于日常的维修,每一位购房人都需要交纳房屋维修基金。这是国家法律制度上强制规定的,也不是开发商专门让大家交的一笔无用的资金。
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民事授权委托书范本
1、标题授权委托书。2、正文内容委托人 性别 年龄:现住址(公民个人用)身份证号码 联系电话:受委托人:工作单位:委托人 与 纠纷一案,依法委托受委托人作为诉讼代理人。代理权限为。
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企业注销的债权债务如何处理?
公司注销前应成立清算组(由公司股东组成),专门处理公司的债权债务,而不是等到注销后再处理。如果资不抵债,应进行破产清算程序。如果资产足够偿还债务,一般清算组可用公司资产偿还债务,并分配公司债权。
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