征地拆迁 法律问答
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安置户面积缩水怎么处理[律师回复] 解析： 若对房产所有权证书所记载之房屋面积存在疑虑，则可向司法机关提起诉讼或寻求仲裁解决途径。 鉴于当前适用的法律法规，仅由司法部门或是仲裁机构能够提议进行房产面积的重新测量，而普通测量单位通常不会受理个人以及其他非官方组织提出的复测请求。 法律依据： 《最高人民法院关于审理商品房屋买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条 出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符； 合同有约定的按照约定处理； 合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理： （一）面积误差比绝对值在3%以内（含3%），按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持。 （二）面积误差比绝对值超出3%，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。法律咨询顾问
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异地安置只要户口安置到本地就可以吗[律师回复] 解析： 通常情况下，若当事者符合原户籍地的准入门槛要求且得到原籍的集体与户主的书面同意，确实是有可能将户口再度迁回原籍的。 在这样的情况下，我们需要提前准备好相关的基础证件以及其他必要的证件和资料，前往户口迁出地的公安机关户籍管理部门，提出户口迁移申请并办理注销原户籍的常住户口手续。 随后，携带迁移证以及所有的证件资料，前往户口迁入地的公安机关户籍管理部门进行落户申请。 法律依据： 《中华人民共和国户口登记条例》第十条 公民迁出本户口管辖区，由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记，领取迁移证件，注销户口。 公民由农村迁往城市，必须持有城市劳动部门的录用证明，学校的录取证明，或者城市户口登记机关的准予迁入的证明，向常住地户口登记机关申请办理迁出手续。 公民迁往边防地区，必须经过常住地县、市、市辖区公安机关批准。法律咨询顾问
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安置面积疑缩水，是否符合法律规定[律师回复] 解析： 关于房地产市场中普遍存在的“面积缩水”问题，应当以相关管理部门所提供的权威度极高的测量结果为准进行妥善处理。 待测量结果出来后，若住房面积出现差异，其范围介于±3%以内时，将按照先前签订的合同条款实施多退少补措施； 然而当超出此范围时，则需依照同样的合同规定，对实际与约定面积之间的差值进行相应的补充或者退还，其中，差值超出3%的部分，以及差值低于-3%的部分，均须按照合同约定的价格实行双倍返还制度； 制定这样的规则主要是为了保障消费者的利益，因此无论哪种情形都必须严格按照法律法规来执行。 法律依据： 《民法典》第二百一十一条 当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。法律咨询顾问
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2024邯郸拆迁表不包括哪些[律师回复] 解析： 在征用土地以及迁移过程中所产生的补偿费用，并不包含以下各项： 除了法定土地补偿费之外的所有费用； 青苗补偿费； 被征用土地之上的房屋、水井、树木等附属建筑物的补偿费； 安置补助费； 所有已缴纳的耕地占用税或者是城镇土地使用税、土地登记费以及征地管理费； 以及所有的征地动迁费用； 以及水利水电工程所涉及到的水库淹没处理补偿费也都不包括在内。 法律依据： 《土地管理法》第四十八条 征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。 征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。 征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。 征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。 县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法，由省、自治区、直辖市制定。法律咨询顾问
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不在户主的户口本上,拆迁安置房有份吗[律师回复] 解析： 即使户口迁移至外地，仍然能够合法继承从家乡搬迁过来的房产。 与此同时，只要原始住宅并未发生严重的毁坏或消亡，那么在遭遇拆移时，原户主依然享有相应的拆移补偿权益。 值得强调的是，农村住房是有权继承的，在成功继承之后，房屋的所有权归身为被继承人的您所有。 因此，不论户主户口位于何处，都能获得该房产对应的拆移补偿。 法律依据： 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括： （一）被征收房屋价值的补偿； （二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿； （三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。法律咨询顾问
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律师说法·征地拆迁
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安置房按揭是可以的吗？安置房不一定可以按揭购买，具体来说，对于集体性质的安置房、没有房产证的安置房、以及法律规范或者是政策规定不能上市交易的安置房，不管房屋购买者是否有放款的偿还能力，都不能按揭购买。5.5k浏览 2024-05-11
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2024年汽车购置税怎么算的新车购置税=新车价格(含税价)÷1.17(增值税率17%)乘以购置税率。应纳税额的计算公式为：应纳税额=计税价格乘以税率(如果低于国税总局颁布的最低计税价格则按国税总局规定的最低计税价格计征)。10w+浏览 2024-05-11
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2024士官转业安置新政策是什么？退出现役的士官符合下列条件之一的，转业安置：1、服现役满10年的。2、服现役期间荣获二等功以上奖励的。3、服现役期间因战、因公致残被评为二等、三等伤残等级的。4、服现役未满10年，国家建设需要调出军队的。5、符合退休条件，地方需要和本人自愿转业的。10w+浏览 2024-05-11
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