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想要退房但没有钱交违约金怎么办

[律师回复] 只有违约要支付违约金，若没有违约，无需承担违约责任。

严卫其律师

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想要退房但没有钱交违约金怎么办

[律师回复] 退房交不起违约金，先别硬拖。看合同和退房原因：对方违约、不可抗力或政策变化，你可能不用赔。若确属你违约，主动找房东或开发商谈，争取分期、缓交，或用押金、已付款抵扣。约定违约金太高的，可起诉请求法院调低，一般以实际损失为限。也可协商转租、换名、找下家，减少对方损失。谈不成再走诉讼，别失联。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一交流。

吴亮律师

2解答 3.8w浏览
购房合同书是开发商自制的，如要退房要罚违约金几倍，现在怎样退房

[律师回复] 合同条款有效的情况下，合同有约定的按约定。

严卫其律师

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想了解，买房开发商不给退房怎么办

[律师回复] 你在什么下要求开发商退房呢


严卫其律师

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去年在山东买了房子，人得了重病，开发商不肯退房，银行月供没办法供了

[律师回复] 先看开发商有无逾期交房、逾期办证等违约；有就起诉解除购房合同和贷款合同，退首付、已还贷款，损失让开发商担。若只是重病，开发商通常没退房义务。月供不能停，赶紧找银行谈展期、延长期限或先息后本；同时卖房、转按揭，向亲友周转，申请医疗救助。真断供，银行会起诉、拍卖，征信受损。尽快处理，别拖。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

吴亮律师

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