征地拆迁 法律问答
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高架高速公路拆迁宽度有规定吗[律师回复] 解析： 关于土地征收补偿方面，相关法律法规明确指出： 征收耕地时，其补偿额度视农田类型而定。 对旱地而言，平均每亩地的补偿金额为5.3万元； 水田则相对较高，平均每亩补偿额高达9万元； 至于菜田，每亩的平均补偿额度更是达到15万元之多。 在征收基本农田的补偿政策上，旱地的平均补偿金额为5.8万元每亩； 水田与菜田的补偿金额并无区别，均为9.9万元每亩。 值得注意的是，菜田的平均补偿金额最高，达到了15.6万元。 具体到征收林地以及其他农用地的情况下，平均每亩的补偿金额约为13.8万元。 而对于征收工矿建设用地、村民住宅用地、道路等集体建设用地而言，平均每亩的补偿金额为13.6万元。 此外，对于征收空闲地、荒山、荒地、荒滩、荒沟以及未利用地的情况，平均每亩的补偿金额仅为2.1万元。 在其他税费方面，耕地占用税按照每平方米2元进行计算； 商品菜地开发建设基金则按照每亩1万元进行计算； 征地管理费则按照征地总费用的3%进行计算，由国土资源部门严格按照相关规定进行使用。 耕地占补平衡造地费的平均每亩金额为4000元，需要统筹调剂使用，由省国土资源厅负责监督验收。 法律依据： 《土地管理法》第四十七条 国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。 县级以上地方人民政府拟申请征收土地的，应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估，并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡（镇）和村、村民小组范围内公告至少三十日，听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。 多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的，县级以上地方人民政府应当组织召开听证会，并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。 拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持不动产权属证明材料办理补偿登记。 县级以上地方人民政府应当组织有关部门测算并落实有关费用，保证足额到位，与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议； 个别确实难以达成协议的，应当在申请征收土地时如实说明。 相关前期工作完成后，县级以上地方人民政府方可申请征收土地。法律咨询顾问
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失火整栋楼赔偿依据是什么[律师回复] 解析： 1.在处理此类案件时，我们通常会遵循《中华人民共和国民法典》的相关规定和精神。 2.在诉讼过程中，如何对火灾造成的损失进行合理认定是至关重要的问题。 具体来说，其过程如下所述： 首先，涉事各方应当就损失的范围、损毁的财物以及彼此应负的火灾责任等方面进行充分协商，共同达成共识后方可确立损失金额。 其次，如无法通过协商解决问题，争执的各方也可以自愿联合，邀请公正可信的物价评估机构前来处理并最终确定损失金额。 法律依据： 《中华人民共和国消防法》第五十一条 公安机关消防机构有权根据需要封闭火灾现场，负责调查火灾原因，统计火灾损失。 火灾扑灭后，发生火灾的单位和相关人员应当按照公安机关消防机构的要求保护现场，接受事故调查，如实提供与火灾有关的情况。 公安机关消防机构根据火灾现场勘验、调查情况和有关的检验、鉴定意见，及时制作火灾事故认定书，作为处理火灾事故的证据。法律咨询顾问
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共墙的房子一家要拆一家不拆如何解决[律师回复] 解析： 在我国广大的农村地区，时常会出现房屋被相关执法机构强制拆除的现象。 若执法机构未与房产所有者达成有效协议，便擅自采取强制措施拆除其房产，这无疑将引发严重的法律后果。 对此，房产所有者有权依据现行法律规定，维护自身的合法权益。 关于非法强拆的常见维权策略有以下几种： 首先，面对非法侵害行为的威胁时，应以正式公函形式向当地公安机关提出保护请求，同时妥善保存送达回执； 其次，在遭受侵害之际，应当立即寻求警方援助； 再次，在遭受侵害后，可依法申请立案调查，追究侵权方的刑事责任； 最后，在适当的时机，向法院提起针对行政不作为的行政复议或者行政诉讼。 值得注意的是，诉讼并非最终目的，而是实现纠纷解决及获得合理赔偿的重要手段。 法律依据： 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十三条 市、县级人民政府作出房屋征收决定后应当及时公告。 公告应当载明征收补偿方案和行政复议、行政诉讼权利等事项。 市、县级人民政府及房屋征收部门应当做好房屋征收与补偿的宣传、解释工作。 房屋被依法征收的，国有土地使用权同时收回。 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十四条 被征收人对市、县级人民政府作出的房屋征收决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。法律咨询顾问
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农村房屋拆迁有哪些补偿政策[律师回复] 解析： 在进行房屋拆迁补偿时，通常涵盖以下几个方面： 首先是房屋补偿费用（又称为房屋重置费用），此项费用主要用来弥补被拆迁房屋所有者所遭受的损失，它通过对被拆迁房屋的构造及损耗程度进行分类，并按照每平方米的单价进行计算； 其次是周转补偿费用，该费用主要用于补偿被拆迁房屋居民因暂时性居住环境或者自行寻找临时居所而带来的诸多不便之处，其具体数额会依据临时居住条件进行分级，并且将按照被拆迁房屋居民的人数每个月给予相应的补贴； 最后是奖励性补偿费用，这项费用旨在激励被拆迁房屋居民积极配合房屋拆迁工作，或者主动放弃某些权益，例如自愿迁移至郊区或者不再要求拆迁单位提供安置住房等。 关于房屋拆迁补偿费用的各个项目的标准，均由当地政府根据本地区的实际状况以及国家相关法律法规和政策来进行确定。 其中，房屋拆迁补偿价格的计算公式可以表示为： 房屋拆迁补偿价格=宅基地区位补偿价格×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价格。 法律依据： 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括： （一）被征收房屋价值的补偿； （二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿； （三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。法律咨询顾问
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律师说法·征地拆迁
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杭州买房落户条件是什么？1、获得省级以上荣誉称号、科研成果奖的主要完成者。2、党政机关处级以上管理人员。3、被聘任为高级专业技术职务或被聘任为中级专业技术职务满三年。4、博士学位、硕士学位获得者。上述人员本人户口在杭州市区，其外地配偶、未成年子女可申请办理进杭。5．人才引进人员落户。9.4k浏览 2024-05-09
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房产证挂失如何补办1、房屋产权人带本人身份证（原件、复印件各一份）、由本人到当地房管局办理房产证遗失登记（本人不能到场办理的需要提供一份经过公证的《授权委托书》），并提交遗失补正书面申请。2、房产档案馆查档并出具房产权属证明。3、到当地房管局指定的报社登报声明原房产证作废。1.5w浏览 2024-05-09
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申请廉租房有什么条件？申请人具有5年以上当地城市常住户口；申请人是当地民政部门认定的低收入家庭或最低收入家庭；申请人家庭人均住房建筑面积在15平方米以下且家庭住房总建筑面积在50平方米以下；申请家庭成员之间有法定的赡养、扶养或抚养关系，并一起共同生活的；申请人及其家庭成员经当地房管部门确认他处没有住房的。7.5k浏览 2024-05-09
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