建设工程纠纷 法律问答
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江西-彭怡...律师10分钟前解答了“建设工程纠纷”问题
江西-汪能...律师18分钟前解答了“建设工程纠纷”问题
江西-刘欢律师5分钟前解答了“建设工程纠纷”问题
江西-张圆...律师11分钟前解答了“建设工程纠纷”问题
江西-樊梦...律师16分钟前解答了“建设工程纠纷”问题
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当竣工结算超出概算该如何做[律师回复] 竣工结算超出概算，可按这些步骤处理。 先全面分析超概算原因。常见原因有设计变更使工程量增加、材料价格大幅上涨、不可抗力等。要是设计变更引起的，就得审查变更有无必要和是否合理，看是否履行了规定的变更审批程序。而要是材料价格波动，就查看合同里关于价格调整的条款。 接着依据不同原因采取对应措施。若建设单位自身要求变更设计，得组织设计、施工等单位对变更部分重新评估和预算，明确费用增加由建设单位负责，同时调整概算并报原审批部门批准。要是施工单位擅自变更施工方案导致超概算，费用由施工单位承担，建设单位能依据合同追究其违约责任。 若因不可抗力等不可预见因素导致超概算，建设单位和施工单位可协商分担费用。根据公平原则，结合实际情况确定双方承担比例。 若超概算幅度较大，建设单位要及时向原概算审批部门报告，说明详细情况和原因，按规定程序申请调整概算。等审批部门审核通过后，按调整后的概算执行竣工结算。平台精选咨询...
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招标代理受托人违约时责任怎样承担[律师回复] 在招标代理中，受托人违约了该怎么办？这得依据《民法典》等法律和委托合同来定责。 要是合同里明确约定了违约责任，受托人就得按约定来担责，比如支付违约金、赔偿损失。违约金数额一般是双方提前在合同里定好的。要是约定的违约金比实际损失低，委托人能找法院或仲裁机构提高；要是违约金比损失高太多，受托人也能请求适当降低。 要是合同没约定违约责任，受托人就得承担法定责任。受托人没按约定办事，给委托人造成损失的，就得赔偿。损失赔偿金额和违约造成的损失相当，包括合同正常履行后能拿到的收益，但不能超过违约方签合同时能预见到的损失。 如果受托人违约让招标活动无效，受托人要对后果负责，像重新招标的费用、给招标人带来的其他经济损失等。而且，若违约行为违反行政管理规定，受托人还可能被行政机关处罚。 所以，招标代理的受托人和委托人都要重视合同约定，避免违约风险。有疑问可咨询专业法律人士。平台专业咨询...
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招标代理服务费另有约定该怎样处理[律师回复] 招标代理服务费，就是招标代理机构给招标人提供招标代理服务后收取的费用。如果对这笔费用另有约定，那可以按下面的规则来处理。 从法律上来说，按照《民法典》，民事主体能按自己意愿依法行使民事权利。在招标代理活动里，招标人和招标代理机构在平等、自愿的基础上，对招标代理服务费做的约定，只要不违反法律和行政法规的强制规定，也不违背公序良俗，这个约定就是有效的，双方都要按约定做。 要是约定的服务费金额清楚，支付方式、时间、条件这些条款也明确，那双方就得严格按照约定执行。付款方要在约定时间，按说好的方式和金额支付费用。要是有一方不按约定做，那就违约了。违约的一方要承担责任，比如继续履行约定、采取补救措施或者赔偿损失。 要是约定的内容有歧义或者不清楚，双方可以先试着协商，搞清楚约定到底是什么意思，然后达成补充协议。要是协商没用，可以根据合同的其他条款、招标代理行业的交易习惯等来确定服务费的事儿。还能通过打官司或者申请仲裁来解决争议，让法院或者仲裁机构根据法律和证据来判决。本地专业咨询...
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实际施工人和开发商签的合同是否有效[律师回复] 实际施工人与开发商签订的合同常被认定无效。根据《中华人民共和国民法典》和相关建设工程司法解释，建设工程施工合同的承包人要有相应资质。实际施工人一般指无效建设工程施工合同的承包人，像转承包人、违法分包合同的承包人，以及没资质却借有资质建筑施工企业名义签合同的承包人等，他们没有法定施工资质。 没有资质的实际施工人签的建设工程施工合同，违反了法律、行政法规的强制性规定。按照《民法典》，违反这类强制性规定的民事法律行为无效。所以，从法律上讲，实际施工人与开发商签的合同因违反资质要求的强制规定而无效。 不过，就算合同无效，若建设工程验收合格，实际施工人能参照合同里工程价款的约定，请求折价补偿。要是建设工程验收不合格，修复后合格的，发包人可要求实际施工人承担修复费用；修复后仍不合格，实际施工人就无权请求参照合同约定折价补偿。因此，实际施工人承接工程前，要确保自身有合法资质，以避免合同无效带来的风险。本地优选咨询...
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被挂靠公司收工程款后不付给挂靠人怎么办[律师回复] 要是被挂靠公司收了工程款却不给挂靠人，挂靠人可以这样解决问题。 先试试和对方协商。挂靠人得主动找被挂靠公司交流，清楚地说明自己的要求和要钱的依据，看看能不能在内部把纠纷解决掉。要是协商没啥效果，那就可以考虑走法律途径。 这里要提醒一下，因为挂靠行为违反了《建筑法》的规定，《建筑法》不允许建筑施工企业让别的单位或个人用自己的资质证书和营业执照，以自己的名义接工程。所以，挂靠人和被挂靠公司签的挂靠协议一般是无效的。不过呢，根据相关司法解释，如果建设工程验收合格了，挂靠人能参照合同里关于工程价款的约定来获得折价补偿。 接下来，挂靠人可以收集证据去法院起诉。像挂靠协议、实际施工的证据、工程验收合格文件、工程款支付凭证，还有和被挂靠公司的沟通记录等，都能作为证据。要是法院判决挂靠人胜诉了，可被挂靠公司还是不给钱，挂靠人要在规定时间内，向法院申请强制执行。法院有权去查被挂靠公司的财产，还能冻结、划拨这些财产，这样就能保障挂靠人的合法权益了。平台专业咨询...
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律师说法·建设工程纠纷
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遭遇前夫多次动手和强奸威胁怎么办遭遇前夫多次动手和强奸威胁，应及时采取措施保护自身安全。可向公安机关报案，通过法律手段追究其相应责任；还可向法院申请人身安全保护令，禁止前夫实施暴力、骚扰、跟踪等行为，以保障自身人身安全和正常生活。1.7k浏览
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女人被强奸，私下协商赔偿，算不算敲诈女人被强奸后私下协商赔偿不算敲诈。被强奸是遭受严重人身侵害，受害者有权利要求侵害者赔偿损失，这是合理的维权行为。只有以非法占有为目的，通过威胁、要挟等手段索取财物才构成敲诈，正常的赔偿协商不在此列。1.5k浏览
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涉嫌强奸得到家属谅解是否判刑涉嫌强奸即便获被害人家属谅解，通常仍会被判刑。强奸罪属严重暴力犯罪，侵犯妇女性自主决定权和身心健康。《刑法》规定，以暴力等手段强奸妇女，处三年以上十年以下有期徒刑。获被害人家属谅解是从轻处罚情节，法院量刑会综合考量多方面因素，情节轻且取得谅解或可从轻，但难免刑事处罚，这是维护法律与公正的需要。1.9k浏览
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