婚姻家庭 法律问答
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江西-王国...律师18分钟前解答了“婚姻家庭”问题
江西-于秋...律师7分钟前解答了“婚姻家庭”问题
江西-杜娟...律师11分钟前解答了“婚姻家庭”问题
江西-陈永...律师19分钟前解答了“婚姻家庭”问题
江西-刘涛律师5分钟前解答了“婚姻家庭”问题
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老人写的遗嘱书能不能作为依据[律师回复] 老人写的遗嘱书能不能当作处理财产等事务的依据，得看是不是符合法律规定。遗嘱说白了，就是人活着的时候按照法律规定，安排自己财产和相关事儿，等去世以后才生效的一个事儿。 有效的自书遗嘱得满足几个条件。首先，老人立遗嘱的时候得脑子清楚，能正确表达自己想干啥，也就是得有完全民事行为能力。比如说，老人要是得了老年痴呆，糊涂了，这时候立的遗嘱可能就不作数。其次，遗嘱得是老人自己真实想法，不能是被人骗着或者逼着写的。就像有人忽悠老人把财产都给自己，这立的遗嘱肯定不行。还有，遗嘱内容不能违反法律规定，也不能损害国家、集体和别人的利益。像得给那些没劳动能力又没生活来源的继承人留点儿遗产。最后，遗嘱得老人自己亲笔写，签上名，写好年、月、日。 要是老人的遗嘱书不满足上面的条件，部分或者全部内容就可能无效。比方说，遗嘱被人改了，改的部分就没用；遗嘱里处分了别人的财产，这部分也不作数。 所以，老人写的遗嘱书能不能当依据，得具体情况具体分析，看看是不是符合法律规定的生效条件。要是对遗嘱效力有争议，就可以去法院打官司，让法院来判定遗嘱到底有没有效。建议老人立遗嘱的时候，可以找专业人士咨询，确保遗嘱合法有效。律图专业咨询...
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遗产诉讼官司法院会怎么判[律师回复] 遗产诉讼官司怎么判，得看具体情况，依据《中华人民共和国民法典》继承编相关规定来。 法院第一步会查看遗嘱有没有效力。要是存在合法有效的遗嘱，比如自书、代书、打印、录音录像、口头以及公证遗嘱等，就会按遗嘱内容分配遗产，把遗产给到遗嘱指定的继承人。不过遗嘱要符合法定的形式要求，而且只能处分遗嘱人自己的合法财产。 要是没有遗嘱或者遗嘱无效，那就按法定继承来处理。法定继承里，配偶、子女、父母是第一顺序继承人，兄弟姐妹、祖父母、外祖父母是第二顺序继承人。先由第一顺序继承人来继承遗产，要是没有第一顺序继承人，才轮到第二顺序继承人。同一顺序继承人继承遗产的份额通常是均等的，但对于生活有特殊困难还缺乏劳动能力的继承人，分遗产时会多照顾一些；对被继承人尽了主要扶养义务或者和被继承人一起生活的继承人，可以多分；有扶养能力和条件却不履行扶养义务的继承人，会少分甚至不分。 另外，法院还会看看有没有继承人以外依靠被继承人扶养的人，或者对被继承人扶养较多的人，如果有，会适当分给他们一些遗产。同时也会考虑有没有要给胎儿保留的继承份额等情况。法院会结合法律规定和实际情况，公平合理地对遗产分配作出判决。平台优选咨询...
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当亲生母亲找儿子要家产怎么处理[律师回复] 亲生母亲找儿子要家产时，我们要从法律角度妥善处理。 先搞清楚家产到底归谁。要是家产是儿子自己挣来或者合法拥有的个人财产，根据《中华人民共和国民法典》，就好比自己买的房子、存的钱，儿子有完全的支配权，给不给母亲，儿子自己说了算。 如果这家产是家庭一起努力挣来的，属于家庭共有财产，母亲作为家里的一员，本来就有她的一份。分这共有财产的时候，要是之前家里人有约定，那就按照约定来；要是没约定，就大家平分，同时也会看看每个人对这个家产的贡献大小，也会照顾到大家生活的实际需求。 要是这家产是父亲留下的，母亲和儿子都是法定的继承人，都有份继承。要是父亲没留下遗嘱，那就按照法律规定，母亲、儿子还有其他有继承权的人一起分这份遗产。 遇到这种事儿，母亲和儿子可以先好好坐下来谈一谈，把家产的情况说明白，各自说说心里的想法，尽量商量出一个大家都满意的办法。要是实在谈不拢，母亲或者儿子可以去法院起诉，让法官根据事实和法律来做个公正的判决，这样能让事情得到合理的解决。律图法律顾问...
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当房屋产权者去世房子应该怎么分割[律师回复] 1、房屋产权人去世后，房子分割要根据不同情况来处理。要是产权人生前留下了有效的遗嘱或者签了遗赠扶养协议，那就按遗嘱或者协议来分房子。遗嘱继承比法定继承更有优先权，遗嘱里指定的继承人能合法继承房子相应的部分。而遗赠扶养协议的效力更高，扶养人按照协议完成义务后，就有权利得到房子。 2、要是没有遗嘱或者遗赠扶养协议，那就走法定继承的程序。按照民法典的规定，法定继承人有范围和顺序，第一顺序的包括配偶、子女和父母；第二顺序的是兄弟姐妹、祖父母和外祖父母。继承开始之后，先由第一顺序继承人来继承，第二顺序继承人不能继承；要是没有第一顺序继承人，才由第二顺序继承人继承。同一顺序的继承人继承遗产的份额，一般是平均分配。不过生活上困难又没有劳动能力的继承人，分遗产时会得到照顾；对被继承人照顾得多或者和被继承人一起生活的继承人，分遗产时可以多分一些；有能力扶养却不尽扶养义务的继承人，分遗产时可能少分或者不分。 3、继承人之间可以商量怎么分割房子，比如采用折价补偿或者共同拥有的方式。要是商量不下来，那就可以去法院起诉，让法院依法判决。本地法律顾问...
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继承调解书未包含全部继承人责任怎么办[律师回复] 继承调解书未包含全部继承人，有不同处理办法。 要是因为遗漏，当事人调解时不知该继承人存在，这种情况下，具有法律效力的继承调解书可基于重大误解，由当事人向法院申请撤销。法院审查后，若符合条件，就会撤销调解书，重新审理继承案件，保证所有继承人参与。 要是部分继承人故意不告知其他继承人达成调解协议，被遗漏的继承人从知道或应当知道权利受损之日起，可向法院提起诉讼，请求重新分割遗产。法院会根据实际情况，审查继承人资格和遗产范围，然后依法判决。 在诉讼过程中，被遗漏继承人要拿出证据证明自己的继承人身份，比如提供亲属关系证明、遗嘱等。法院会按照《中华人民共和国民法典》继承编相关规定，合理分割遗产，保障各继承人合法权益。 因为程序问题，未包含全部继承人的继承调解书可能会被撤销或重新审理，这样才能保证继承程序合法公正。本地优选咨询...
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律师说法·婚姻家庭
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买了别人按揭的房子怎么办购买他人按揭中的房子，有以下处理方式：一是转按揭，若银行允许，可将原房主剩余贷款转到自己名下，但多数银行已很少办理；二是提前还贷解押，可让原房主自筹资金或自己出资帮其还贷，出资时需通过资金监管账户并明确违约责任；三是办理预告登记，防止原房主再售或抵押；四是合同明确权责，详细约定各项条款保障权益。1.4k浏览
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因买房违约，中介费退款要如何办理买房违约时，中介费退款办理需依据合同约定。若合同明确规定违约情况下中介费退还事宜，按约定执行；若未约定，需与中介协商，证明违约非自身主观故意或中介未完全履行服务，协商不成可通过法律途径解决。2k浏览
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一房二卖该如何处理合同效力一房二卖情形下，两份合同效力应分别判断，若无《民法典》规定的无效情形，通常均为有效，判定依据为合同双方民事行为能力、意思表示、是否违法违规违公序良俗。房屋归属方面，已过户的归登记买受人，未过户但一方合法占有的可能归占有人，均未过户和占有的综合付款情况确定。未取得房屋的买受人可追究出卖人违约责任，要求赔偿损失。1.9k浏览
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