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南昌-江西撼...事务所
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解答了“合同事务”问题
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阻却合同履行事由是什么
[律师回复] 解析: 违法阻却事由系指事实上或行为违反了法律法规,然而基于某些特定的缘由而不需要承担相应的法律责任。 从犯罪构成的角度来讲,被害人承诺、紧急避险、正当防卫、事实认识错误以及自救行为和法令行为均属客观违法阻却事由; 相对应地,刑事责任年龄、刑事责任能力以及法律认识错误则属于主观违法阻却事由。 法律依据: 《中华人民共和国民法典》第五百九十条 当事人一方因不可抗力不能履行合同的,根据不可抗力的影响,部分或者全部免除责任,但是法律另有规定的除外。 因不可抗力不能履行合同的,应当及时通知对方,以减轻可能给对方造成的损失,并应当在合理期限内提供证明。 当事人迟延履行后发生不可抗力的,不免除其违约责任。 《中华人民共和国民法典》第一百八十条 因不可抗力不能履行民事义务的,不承担民事责任。 法律另有规定的,依照其规定。 不可抗力是不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。
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签好合同马上可以过户吗
[律师回复] 解析: 在完成购房协议签署之后,即履行了合同所规定的全部责任与义务之时,买方可依照之前所签订之合同条款中所明确的期限,依法进行房屋所有权的过户手续。 依据我国现行的相关法律法规,当涉及到房地产的转让或变更事宜时,必须向县级以上地方人民政府的房产管理部门提出房产变更登记的申请,同时还需凭借变更后的房屋所有权证书,向同级人民政府的土地管理部门提交土地使用权变更登记的申请。 经过同级人民政府土地管理部门的严格核实,最终由同级人民政府颁发新的或者更正过的土地使用权证书。 根据我国现行的相关法律规定,当事人或者其代理人均有权利向不动产登记机构递交不动产登记的申请。 在不动产登记机构将申请登记事项记录于不动产登记簿之前,申请人有权撤销登记申请。 法律依据: 《城市房地产管理法》第六十一条第三款 房地产转让或者变更时,应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记,并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记,经同级人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。 《不动产登记暂行条例》第十五条 当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。 不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前,申请人可以撤回登记申请。
法律咨询顾问
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同价格优先购买权是什么
[律师回复] 解析: 优先购买权,乃为特定主体在享有与第三人相同先决条件之下所拥有的优先购买该标的物权益之行为。 而对于股东方之优先购买权之行使,则须满足于同等情势之条件之下进行。 譬如,若存在两个竞买者同价位购得某项标的物,其中一方提议分期付款,另一方则选择一次性支付全款。 在此情形之中,两方所进行的交易条件并不等同,故优先购买权无法得以适用。 法律依据: 《公司法》第七十一条 有限责任公司的股东之间可以相互转让其全部或者部分股权。 股东向股东以外的人转让股权,应当经其他股东过半数同意。 股东应就其股权转让事项书面通知其他股东征求同意,其他股东自接到书面通知之日起满三十日未答复的,视为同意转让。 其他股东半数以上不同意转让的,不同意的股东应当购买该转让的股权; 不购买的,视为同意转让。 经股东同意转让的股权,在同等条件下,其他股东有优先购买权。 第一百三十九条 记名股票,由股东以背书方式或者法律、行政法规规定的其他方式转让; 转让后由公司将受让人的姓名或者名称及住所记载于股东名册。 股东大会召开前二十日内或者公司决定分配股利的基准日前五日内,不得进行前款规定的股东名册的变更登记。
法律咨询顾问
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公司只签一份合同合法吗
[律师回复] 解析: 实际上是违反法律规定的。 通常而言,劳动合同签署完成之后应该生成三份文件,分别由雇佣方和被雇佣者持有一份,而另一份则供鉴证部门保留。 由于地区情况差异,签署劳动合同所需的份数需要依据用人单位所在地区劳动行政部门的具体要求进行调整,但无论如何,都必须确保雇佣方和被雇佣者双方当事人各自拥有一份劳动合同。 法律依据: 《中华人民共和国劳动合同法》第十六条 劳动合同由用人单位与劳动者协商一致,并经用人单位与劳动者在劳动合同文本上签字或者盖章生效。 劳动合同文本由用人单位和劳动者各执一份。
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培训服务期有规定吗
[律师回复] 解析: 关于劳动者服务期的协定,我国法律法规做出了明确规定: 首先,用人单位若为劳动者提供高额的专项培训经费并实施如专业技能培训等专业技术性培训,那么,用人单位有权和该名劳动者签订相应的服务期协议; 其次,倘若劳动者未能遵守服务期限的约定,应依照协定向用人单位支付相应的违约金,且违约金的数额不得超过培训所产生的实际费用; 最后,在执行服务期过程中,劳动者享有提高薪资待遇的合法权益。 法律依据: 《劳动合同法》第二十二条 用人单位为劳动者提供专项培训费用,对其进行专业技术培训的,可以与该劳动者订立协议,约定服务期。 劳动者违反服务期约定的,应当按照约定向用人单位支付违约金。 违约金的数额不得超过用人单位提供的培训费用。 用人单位要求劳动者支付的违约金不得超过服务期尚未履行部分所应分摊的培训费用。 用人单位与劳动者约定服务期的,不影响按照正常的工资调整机制提高劳动者在服务期期间的劳动报酬。
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机动车临时牌照怎么贴才合法
临时牌照的贴法是1张粘贴在车内前风窗玻璃的左下角或右下角,只要不影响到驾驶员的驾驶视线就行,另一张临时牌照应该粘贴在车内后风窗玻璃的左下角。临时牌照是准予机动车临时上道路行驶的纸质机动车号牌,新车在没有正式落户之前,公安车管部门会发放临时牌照。
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2024-05-21
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2024新农合报销生孩子比例是多少
新农合报销生孩子比例是剖腹产新农合报销比例:报销起付线为2000元;2000元医疗费用≤7000部分,按45%报销;医疗费用7000部分按65%报销。顺产新农合报销比例:在乡级定点医疗机构住院的,实行限价内定额补助300元;在县级及以上定点医疗机构住院的,新农合定额补助450元。新农合生孩子报销各地报销政策有细微出入,建议大家拨打当地的社保局服务热线或者拨打相关电话进行详情咨询。
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2024-05-21
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房东租房合同注意事项有哪些?
1、出租押金可以多要一些押金。2、避免房租各项费用的拖欠让房客保留交纳水、电、暖、煤气、有线电视、宽带、电话费用的收据,避免各项欠费。3、房东多回访房客房东要经常和房客保持联系,经常打电话询问房屋的情况,并定期看看房屋的基本概况。
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