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东湖区-李思南...律师
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解答了“合同事务”问题
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[律师回复] 你好,请问你是有什么问题要需要咨询?
宋志民律师
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预售买卖合同登记查询的法律效力如何
[律师回复] 解析: 商品房预售合同登记备案行为所产生的法律效力主要体现在以下两个方面: 首先,若出卖方未能取得商品房预售许可证,却与买方签订了商品房预售合同,根据相关法律规定,此种情况下该合同将被视为无效。 然而,若出卖方能够在诉讼程序开始之前获得商品房预售许可证,那么这种情况就可视为合法,相较之下,合同也就具备了法律约束力。 其次,如果当事人以商品房预售合同未按法律、行政法规的规定进行登记备案为理由,请求法院确认合同无效,则其请求通常不会得到支持。 法律依据: 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条 出卖人未取得商品房预售许可证明,与买受人订立的商品房预售合同,应当认定无效,但是在起诉前取得商品房预售许可证明的,可以认定有效。
法律咨询顾问
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受托人签订欺诈合同有效吗
[律师回复] 解析: 根据相关法律法规规定,因存在欺诈而订立的合同归于无效。即在一方当事人存在欺诈行为的情况下签署的合同,因其意思表示过程中的真实性产生了瑕疵,因此该类合同被视为无效合同。在此种情形下,遭受欺诈的另一方当事人有权向法院或仲裁机构提出申请,要求撤销该份合同。 然而,为了确保其权益得到充分保障,申请人应自知晓或应当知晓撤销事由之日起一年内行使撤销权。 此外,如果一方当事人通过欺诈手段,使得另一方当事人在违背其真实意愿的情况下做出了民事法律行为,那么受到欺诈的一方当事人有权请求人民法院或仲裁机构对该行为进行撤销。 法律依据: 《民法典》第一百四十八条 一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
法律咨询顾问
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合同纠纷
[律师回复] 你好,可以提供材料给律师分析
姚大勇律师
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诱导欺骗签订的合同有效吗
[律师回复] 解析: 因被蒙骗而签署的合约乃属可撤销之协议,一旦协议被撤销,该合约自始无效。 依据《中华人民共和国民法典》的相关规定,当任何一方采用欺诈手法,诱使另一方在不完全了解真相、未能充分表达其真实意愿的情况下做出的民事法律行为,遭受欺诈者均有权利向当地人民法院或仲裁委员会提出撤消申请。 法律依据: 《中华人民共和国民法典》第一百四十八条 一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
法律咨询顾问
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签订合同授权委托书样本怎样写?
兹授权_(经办人)代表本公司就_(具体事项)进行谈判,签订合同。2.写明有效期限,3.被委托人(签字)办理人(签字)年月日。
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2024-06-02
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劳务可以做防水工程么
劳务承包属于施工方,而防水工程属于承包方的,甲乙方那些也不一样的。防水施工时必须具有建筑防水贰级或三级资质才能施工。房屋建筑资质的不能承建屋面防水工程,需要有防水专业资质才可以的。
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2024-06-02
律图法律咨询
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淘宝购物合同违约如何救济?
1、网购平台的连带责任:如果在网络上购物时商品出现问题,消费者可以直接找网络交易平台交涉,而网交平台需要先行替卖家进行赔付。2、消费者的反悔权:经营者采用网络、电视、电话、邮购等方式销售商品,消费者有权自收到商品之日起七日内退货,且无需说明理由,同时为防止权利滥用,有关条款也列明不宜退货的情形。
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