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我有个小套房出租,租金定每月400,缺一份租金合同,可以帮忙发我一份吗?
[律师回复] 可以,你这份合同核心写清楚:房屋位置、面积、月租金400元、支付方式(比如押一付一)、租期起止、水电物业费谁承担、维修责任、提前解约条件。如果怕麻烦,手写一份双方签字按手印也有效,但建议写明“中途退租需提前一个月通知,否则押金不退”。注意保留租金转账记录和交付钥匙的凭证。我是杭州的吴亮律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。
吴亮律师
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你好,我想问一下,我们,手上有个按键是这样的,去年3月份我们找工作去跑鞍马出行,本来说是租车,后来变成了买车,而且车型也不对,直到今年3月份没有偿还能力,就没有还款,去找鞍马出行的时候,他已经关门了,现在,北汽金融起诉了我们该怎么弄才可以减少损失?
[律师回复] 这种情况确实棘手。首先,你要赶紧收集所有证据,包括合同、聊天记录、转账凭证、鞍马出行关门的照片等,证明当初是租车承诺但被强制变成买车,且车型不对。其次,北汽金融起诉你,你得积极应诉,不能躲。可以主张合同存在欺诈或重大误解,要求法院撤销合同或确认无效,这样你就不用承担全部还款责任。同时,如果北汽金融知道鞍马出行的问题,可以要求他们共同担责。最后,如果法院判决还款,尽量跟北汽金融协商分期或减免利息,减少实际损失。我是杭州的吴亮律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。
吴亮律师
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你好4S店销售用我的手机帮我订了一台车交5000订金,手机上显示车子还在流转,车子没有排产,销售说我们的车到了叫我们去提车,而且拍了一张纸质的模糊车架号,根本不是订单上的车,用威胁的口气说如果去提车算我们违约,
[律师回复] 销售用你的手机下单,车架号对不上还威胁你,这明显是销售方的违约行为。订金不是定金,不能随意扣你钱。你完全有权拒绝提那辆不对的车,并要求销售方按订单交付原车或退还5000元订金。建议你保存好手机订单截图、销售威胁的聊天记录,直接向车品牌厂家客服投诉,或向当地市场监督管理局举报。如果对方坚持扣钱,你可以起诉到法院要求返还。我是杭州的吴亮律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。
吴亮律师
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