征地拆迁 法律问答
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煤矿建设用地房屋赔偿该怎么算[律师回复] 煤矿建设用地涉及房屋赔偿，是一项严谨且关乎百姓权益的事情，必须依照多方面因素来计算，始终秉持公平合理的原则，全力保障被征收人的合法权益。 房屋价值补偿是赔偿里的大头。会有专业的评估人员来操作，他们会综合考虑房屋处在什么位置、是用来住还是商用、面积有多大等情况。把征收决定发布那天，和你家房子差不多的其他房屋在市场上能卖多少钱作为参考，来算出你家房子值多少。 搬迁和临时安置补偿也不能少。要是征收方给你提供了临时住的地方，就不会给临时安置费；要是得自己找地方住，就会按当地标准给你搬迁费和临时安置费。 另外，如果你的房子是商铺这类非住宅，因为征收没法正常营业，政府会对此进行补偿。补多少得看房子没被征收前能挣多少钱、要停业多久等。计算方式也不少，有的按房子总价值的一定比例算，有的得评估营业损失。 有些地方政府对那些积极配合征收工作的人，还设有奖励。被征收人要多关注当地的政策法规和具体补偿方案。 要是对补偿标准不满意，别慌，可以先试着和征收方商量。要是商量不通，可以去申请行政复议，或者直接去法院提起行政诉讼，用法律手段维护自己的权益。平台优选咨询...
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农村自愿拆除危房，赔偿标准是什么[律师回复] 农村自愿拆危房，赔偿标准各地不同，是当地结合自身经济、财政状况定的。赔偿方式主要有货币补偿和房屋产权调换。 货币补偿会按被拆房屋的结构和折旧程度分档，按每平方米多少钱计算。像结构好的房子，补偿单价就高些；土坯房破旧，补偿单价就低。有的地区按危房等级补偿，一级危房危险大、改造难，补偿相对多。对于低保户、五保户等困难群体，补偿标准会更优惠，多给资金帮他们解决住房问题。 另外，部分地区会看拆除房屋的建筑面积，面积越大，补偿越多。有些地方为鼓励农户配合拆房，还会给奖励。 要是你想知道当地具体的赔偿标准，别瞎猜，去问问乡镇政府、村委会或者住建部门，他们能给出准确详细的信息。本地法律顾问...
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一个女儿不签字可以拿到拆迁款吗[律师回复] 在女儿不签字的情况下能不能拿到拆迁款，得看具体情况。 要是拆迁的房子属于家庭共有的财产，那家里每个共有人对拆迁补偿款都有份。如果女儿也是共有人，她不签字同意，一般就拿不到拆迁款。这是因为拆迁方要和所有共有人商量好，签了拆迁补偿协议，才能把钱发下去，这也是为了保护每个共有人的合法权益。 要是房子的产权只属于父母等其他家庭成员，而且拆迁补偿协议是产权人签的字，那女儿签不签字就不影响其他产权人领钱。毕竟产权人对自己的房子有处理的权利，拆迁款本来就是给产权人的补偿，不需要女儿签字同意。 如果女儿是被拆迁房屋的唯一合法继承人，她不签字的话，拆迁款就发不下去。因为拆迁方得和合法继承人谈好，签了协议才行。 要是因为女儿不签字拿不到拆迁款，相关的人可以先和女儿好好沟通，问问她为啥不签字，把问题解决掉。要是沟通没用，还可以找调解机构帮忙，或者走法律途径来解决纠纷。总之，遇到这种事不要慌，按照法律规定来处理就好。律图平台咨询...
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我有个朋友他是农村户口，他妻子和儿子是居民户口而且还有廉租房，现在村里征地，他想把妻子和儿子，孙子户口迁回村里，这样违法吗[律师回复] 你朋友想把妻子、儿子和孙子的户口迁回村里，得看当地户籍政策和征地补偿方案。如果村里已经启动征地，通常会有户口冻结期，期间迁入可能不被认可，所以要先问清村里和派出所是否允许迁入。其次，妻子和儿子是居民户口且有廉租房，说明他们不依赖农村土地生活，迁回后能否享受征地款，要按村集体成员资格认定标准来，不是户口迁入就一定算数。建议你朋友先去村委会和乡镇政府了解征地公告里的具体规定，再向派出所申请户口迁移，如果村里拒绝分配，可以收集材料后起诉村委会。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。吴亮律师
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房屋安置补偿费该用什么计算方法[律师回复] 房屋安置补偿费怎么算，得看具体的安置方式。要是选择货币补偿，这费用一般包含好几部分。被征收房屋价值补偿是大头，会由有资质的房地产价格评估机构，按照房屋征收评估办法来评估确定。搬迁费就是按照实际搬迁需要花的钱来定。临时安置费呢，得看被征收人自己找地方住的情况，按照当地规定的标准计算。 要是选择产权调换，也就是被征收人选择用房子换房子，市、县级人民政府得提供用于调换的房屋，然后和被征收人算清楚被征收房屋和用于调换房屋的价值差价，多退少补。 还有停产停业损失补偿，这是针对因为征收房屋导致没办法正常经营的情况。补偿会根据房屋被征收前的效益、停产停业的时间等因素来确定，具体怎么算由省、自治区、直辖市来制定办法。 计算房屋安置补偿费的时候，一定要严格按照相关法律法规和当地政策来，保证算得合法合理。征收方要把补偿方案进行公告。要是被征收人对补偿计算有意见，别着急，可以通过合法途径提出来。要是觉得实在不合理，还能申请行政复议或者提起行政诉讼，维护自己的权益。本地优选咨询...
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律师说法·征地拆迁
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离婚前财产纠纷怎么解决离婚前财产纠纷可先由夫妻双方自行协商解决，达成一致意见后签订财产分割协议。若协商不成，可向人民法院提起诉讼，法院会依据法律规定，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则，对夫妻共同财产进行合理分割。1.6k浏览
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二婚离婚需要退还男方钱财吗二婚离婚是否退还男方钱财需视情况而定。若涉及彩礼，满足双方未办理结婚登记手续、办理登记但未共同生活、婚前给付导致给付人生活困难这三种情形，可要求退还。其他钱财方面，属婚前个人财产的归个人，共同财产则依法分割。1.4k浏览
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离婚房子拆迁归属权怎么算离婚房子拆迁归属权的计算需分情况。若房子为一方婚前财产，拆迁补偿通常归该方；若为婚后共同财产，拆迁补偿一般由双方平分。若有协议约定，按约定处理；若涉及公房拆迁，需根据当地政策及实际居住情况确定归属。1.8k浏览
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