征地拆迁 法律问答
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土地经营权出租流程是什么[律师回复] 解析： 土地使用权租赁的流程大致如下： 首先，申请人需向所在地市、县级国土资源管理部门提交土地租赁申请并按照规定准备所需相关材料； 其次，若申请得到批准同意后，出租方及承租方需要签署合法有效的《国有土地使用权租赁合同》。 国有土地使用权产生租约之后，出租和承租双方都有责任继续合规地履行《国有土地使用权出让合同》中已经明确约定的义务； 紧接着，还需要完成租赁登记手续； 最后，根据实际情况，可能需要重新签订租赁合同以及办理注销登记等后续事宜。 法律依据： 《农村土地承包法》第三十六条 承包方可以自主决定依法采取出租（转包）、入股或者其他方式向他人流转土地经营权，并向发包方备案。 第四十条 土地经营权流转，当事人双方应当签订书面流转合同。 第四十六条 经承包方书面同意，并向本集体经济组织备案，受让方可以再流转土地经营权。法律咨询顾问
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宅基地旁边土地更改土地性质是什么[律师回复] 解析： 依据相关法律法规，农村宅基地可以采用征收之法定途径，将原先归属于集体所有的土地转变成为国家所有的土地。 此过程需要依照市、县级人民政府依法定流程逐级上报至省级政府乃至国务院批准之后方可施行。 在获得批准后，地方政府会组织实施将集体所有土地征集为国有土地的行动，同时，还需针对受影响的农民及集体经济组织进行相应的补偿与安置事宜。 此外，应严格禁止未经合法手续，擅自通过诸如"村改居"等手段将原本属于农民集体所有的土地转为国家所有土地的情况发生。 法律依据： 《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第三十三条 土地使用权抵押时，其地上建筑物、其他附着物随之抵押。 地上建筑物、其他附着物抵押时，其使用范围内的土地使用权随之抵押。法律咨询顾问
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律师说法·征地拆迁
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法律规定集体户口算本地户口吗？集体户口算本地户口，因为集体户口实际上和公民个人的户口是一样的，只不过说是挂靠在集体上的通常情况之下，高校或者是单位的话是可以挂靠集体的户口的，这属于我们国家法律当中所明文规定的。1.3w浏览 2024-05-17
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法院判决上征信多久消除失信被执行人，结案了，一般依当事人申请，受理申请后3-5个工作日可以删除。只要失信人履行债务后，当事人便可以申请将其失信名单删除。一般法院经审查，任务为申请符合规定，会按流程审批删除，确定删除到删除，大约1-2天即可办完，因此自己需要注意。3.3w浏览 2024-05-17
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一户两个宅基地怎么办？一户两个宅基地的话，一般是会被国家收回一个，对于宅基地分配的原则，是一户只能拥有一处宅基地，而且宅基地的面积也是不能超过当地所规定的标准，如果要修房子还需要获得当地村委会的同意。4.7w浏览 2024-05-17
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