合同事务 法律问答
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合同如何才有效[律师回复] 结论： 合同有效需主体具备相应民事行为能力、意思表示真实、内容合法且符合法定或约定形式，满足这些条件的合同一般有效，受法律保护。 法律解析： 合同的有效性取决于多个关键要素。首先，订立合同的当事人需具备相应民事行为能力，完全民事行为能力人可独立实施民事法律行为。其次，意思表示要真实，不能存在欺诈、胁迫等让内心意愿与外在表示不符的情况。再者，合同内容必须合法，不能违反法律、行政法规的强制性规定，也不能违背公序良俗，违法交易的合同是无效的。最后，形式上若法律、行政法规有规定或当事人有约定，需按照相关要求，如建设工程合同要采用书面形式。满足这些条件的合同通常有效，当事人应依约履行义务。如果在合同相关事宜上遇到难题，不确定合同是否有效或者不知如何履行合同义务，可以咨询专业法律人士，以获得更准确的法律建议和解决方案。律图南昌
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律师说法·合同事务
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征地合同作废怎么处理征地合同作废处理步骤如下：一是明确作废原因，因可撤销情形（重大误解、显失公平等）导致的，当事人按规定时间（重大误解九十日，其他一年等）向法院或仲裁机构请求撤销；若合同违反法规强制性规定则自始无效。二是合同作废后，依《民法典》返还财产，不能返还则折价补偿，有过错方赔偿损失。还要处理好征地后续事宜，如土地返还、费用退还等。1.6k浏览
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集体土地企业如果拆迁如何补偿集体土地上企业拆迁补偿包含多方面：土地补偿针对合法取得集体建设用地使用权的企业，按剩余使用年限评估；房屋及建筑物按重置成新价，依结构、面积等计算；设备搬迁分可移动与不可移动，补偿方式不同；停产停业损失根据前三年经营和停产期限确定；部分地区有搬迁奖励，按时搬迁可获。具体标准和方式依当地政策法规而定。1.2k浏览
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城市土地征收补偿标准是多少城市土地征收补偿无统一标准，涉及土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费等。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定，要综合多因素，且至少每三年调整或重新公布一次。地上附着物和青苗等补偿标准也由省级制定，被征收人还有搬迁、临时安置等补偿，具体数额结合当地政策和实际情况，可咨询当地自然资源部门。1.3k浏览
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