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定金罚则跟违约金能否同时使用
[律师回复] 1.定金罚则和违约金不能同时用。法律规定,若合同既约定违约金又约定定金,一方违约时,对方可二选一。 2.定金罚则是,付定金方没履行好债务致合同目的无法实现,不能要回定金;收定金方没履行好,要双倍返还。违约金是双方事先约定,一方违约时要给对方一定数额的钱。 3.当事人应选对自己有利的方式维权,既保障自身利益,也避免违约方担责过重。
律图九江
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合同所约定的违约金到底要怎么算
[律师回复] 法律分析: (1)合同有明确约定时,违约金通常按约定执行。不过当约定的违约金过分高于实际造成的损失,当事人可请求法院或仲裁机构进行适当减少;若过分低于实际损失,当事人则可请求增加。 (2)合同未约定违约金时,违约方要赔偿守约方因违约所遭受的损失。损失赔偿额应等同于因违约造成的实际损失,涵盖合同履行后可获取的利益,但不能超出违约方订立合同时预见到或应当预见到的因违约可能导致的损失。 提醒: 签订合同时应合理约定违约金数额,履行中发现违约金不合理可及时请求调整,遇到复杂情况建议咨询专业法律意见。
律图平台咨询...
5解答
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我有一工业园区的厂房仓库。厂房手续齐全。但仓库沒有建设许可证。我把仓库租给别人所签的合同有效吗?
[律师回复] 您好,您的案件具体什么情况
邓觐忠律师
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转让合同签订完成之后还能撤销不
[律师回复] 转让合同签订后,在法定情形下可撤销。这些情形包括重大误解、欺诈、第三人欺诈、胁迫以及显失公平。重大误解指当事人对合同重要内容认识错误而订立合同;欺诈是一方故意欺骗使对方违背真实意思签约;第三人欺诈需对方知道或应知道;胁迫是一方或第三人强迫对方签约;显失公平是一方利用对方困境等使合同显失公平。 解决措施和建议如下: 1.受损害方若发现存在上述情形,应及时收集相关证据,如聊天记录、交易凭证等。 2.自知道或应当知道撤销事由起,按规定时间行使撤销权,重大误解九十日,其他情形一年,受胁迫自胁迫终止日起一年。 3.尽快向人民法院或仲裁机构提出撤销请求,维护自身合法权益。
律图南昌
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合同赔偿与补偿的标准金额是多少
[律师回复] 结论: 合同赔偿与补偿标准金额依具体情形而定,赔偿按约定违约金或违约损失计算,补偿在非违约情形下按公平原则结合实际确定,协商不成可通过诉讼或仲裁解决。 法律解析: 根据民法典,合同赔偿时若有约定违约金,按约定计算赔偿金额;没有约定,则按违约造成的损失赔偿,损失赔偿包含合同履行后可获利益,但不超违约方订立合同时预见或应预见的损失。补偿通常在合同变更、解除等非违约情况出现,金额多依据公平原则结合实际,像双方协商金额、一方直接经济损失等。当事人遇到此类问题可先自行协商,能有效解决纠纷。若协商无果,可通过诉讼或仲裁途径,让专业机构依据法律和事实作出裁决。如果您在合同赔偿或补偿方面遇到困惑,欢迎向我或其他专业法律人士咨询,我们将为您提供专业的法律建议。
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