婚姻家庭 法律问答
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女方名下房产证离婚后房产怎么分[律师回复] 结论： 女方名下房产证离婚时房产分割需依具体情形判断，婚前全款买属女方个人财产不分割；婚前付首付婚后共同还贷，共同还贷及增值部分需补偿；婚后购买一般为共同财产均等分割，有协议则按协议。 法律解析： 依据民法典规定，一方的婚前财产属于个人财产。所以女方婚前全款购买且登记在自己名下的房产，离婚时不参与分割。而婚前女方付首付，婚后夫妻共同还贷，共同还贷及增值部分是在婚姻关系存续期间产生的，属于夫妻共同财产，女方要对男方进行补偿。婚后购买的房产，即便只登记在女方名下，若无特殊约定，通常认定为夫妻共同财产，离婚时一般均等分割，同时会照顾子女、女方和无过错方权益。若夫妻双方有财产协议，就按照协议约定来分割房产。如果在离婚房产分割方面有疑问，可向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。本地优选咨询...
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婚前购房婚后出租租金该归哪一方[律师回复] 结论： 婚前购房婚后出租，租金归属取决于婚后是否对房屋投入管理和劳务，投入则属夫妻共同财产，未投入仅因市场因素增值产生的租金属个人财产。 法律解析： 根据民法典相关规定，夫妻在婚姻关系存续期间的财产归属有明确界定。对于婚前购房婚后出租的情况，如果婚后房屋所有人对房屋进行维护、寻找租客、处理租赁事宜等投入了管理或劳务，租金收益就被视为夫妻共同参与经营管理所得，属于夫妻共同财产。若婚后未对房屋进行管理，租金只是因市场因素自然增值产生，这属于婚前个人房产的自然收益，应归个人所有。所以判断租金归属的关键在于婚后有无对房屋投入管理和劳务。如果您在类似房产租金归属问题上存在疑惑，欢迎向专业法律人士咨询，以获取准确的法律建议和解决方案。平台精选咨询...
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