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若共同所有人不同意卖房该怎样处理[律师回复] 1、在处理共同所有人不同意卖房的问题时，要先搞清楚共有的类型，一般有按份共有和共同共有这两种。 - 按份共有情况：按照《民法典》物权编的说法，要是想处分共有的不动产，通常得有占份额三分之二以上的按份共有人同意才行，不过要是共有人之间另有约定，那就按约定来。要是不同意卖房的共有人占的份额不到三分之一，其他共有人就可以依据法律决定卖房。但要是不同意卖房的按份共有人份额超过了三分之一，其他共有人就不能擅自处理房子。这时，可以和不同意的共有人商量作价补偿，把他们的份额买过来之后再卖房。 - 共同共有情况：要是共同共有的不动产，处分的时候就得全体共同共有人都同意，除非共有人之间有别的约定。要是有部分共有人不同意卖房，大多时候就没办法处分这个房产。要是大家协商不下来，那可以向法院请求分割共有财产，分割好之后，各共有人再对自己那份进行处理。 2、如果有一方没经过其他共有人同意就把房子卖了，给其他共有人造成了损失，受损失的共有人是有权要求赔偿的。在处理这种共同所有人卖房意见不一致问题时，最好先好好协商，按照法律规定和合同约定来，用和平、合法的办法解决纠纷。本地优选咨询...
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配偶送情人财物究竟可不可以要回[律师回复] 在生活中，如果配偶把财物送给了情人，一般是能要回来的。在夫妻结婚之后，两人对共同财产都有平等的处理权。要是遇到不是日常生活开销这种情况，要对夫妻共同财产进行重要处理时，夫妻双方得商量好，达成一致意见。 要是配偶没经过另一方同意，就把夫妻共同财产送给情人，这显然不是日常生活需要的花费，还损害了另一方对共同财产的合法权益。而且这种赠送行为违背了公序良俗，按照《民法典》的规定，违背公序良俗的民事法律行为是无效的。 一旦这个赠与行为被认定无效，那就从一开始就不具有法律效力，情人应该把得到的财物还回去。另一半可以去法院起诉，要求确认这个赠与行为无效，并且让情人返还财物。不过，在打官司的时候，要求返还财物的一方要拿出证据，证明配偶确实把财物送给了情人，而且这些财物是夫妻共同财产。 也就是说，只要证据充足，配偶送给情人的财物通常是能追回来的。大家在遇到这种情况时，要注意收集保留相关证据，通过法律途径维护自己的合法权益。本地优选咨询...
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女方按离婚协议得房未过户是否有效力[律师回复] 女方按照离婚协议拿到了房子，但是没办理过户，其实离婚协议是有法律效力的。根据《民法典》，离婚协议是夫妻双方真实想法的体现，只要不违反法律和行政法规的硬性规定，也不违背公序良俗，等双方办完离婚登记，协议就生效了。也就是说，离婚协议里对房子归属的约定，对夫妻双方都有法律上的约束。 但是呢，没办过户会影响女方对房子的物权效力。咱们国家实行不动产登记制度，像房子这种不动产，它的产权设立、变更、转让和消灭，都得依法登记才有效，没登记就不算数，不过法律另有规定的除外。所以从物权方面讲，没完成过户前，房子的所有权还没真正给到女方。 即便如此，女方依据生效的离婚协议，对房子有合同债权。要是男方不配合过户，女方可以拿着离婚协议去法院起诉，要求男方完成过户手续。法院作出判决后，如果男方还是不配合，女方能向法院申请强制执行，然后凭借法院的执行文书去办理过户登记，把房子的产权真正落到自己名下。大家要注意，离婚后涉及房屋过户的，最好尽快办理手续，避免不必要的麻烦。平台精选咨询...
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父母离婚子女能不能分得房屋份额[律师回复] 父母离婚时，子女一般没办法直接分到房屋份额。因为房子通常要么是夫妻双方的共同财产，要么是一方的个人财产。按照《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的规定，离婚的时候，夫妻共同财产先由双方商量着怎么分；要是商量不拢，就由法院根据财产的实际情况，按照照顾子女、女方还有无过错方权益的原则来判决。这里说的分割财产，主体是夫妻双方，没包括子女。 但也有特殊情况。要是房屋登记的时候写了子女和夫妻双方的名字，那这房子就属于家庭共有财产了。遇到这种情况，离婚时得先析产，也就是先把子女那部分份额分出来，剩下的才能当作夫妻共同财产来分割。 还有一种情况，如果夫妻双方都同意，愿意把部分或者全部的房屋份额送给子女，法律也是允许的。这时候夫妻双方可以签订一份赠与协议，然后去办理相关的产权变更登记手续。这样子女就能得到房子的相应份额啦。本地优选咨询...
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前妻追讨抚养费会冻结现夫妻共同财产吗[律师回复] 前妻追讨抚养费，一般不会直接冻结现夫妻共同财产，不过在一些特定情形下，现夫妻共同财产也可能会受到影响。 支付孩子的抚养费，是没直接抚养孩子一方必须要承担的法定义务。要是一方没有按照约定或者法院的判决支付抚养费，另一方可以向法院申请强制执行。法院在强制执行的时候，通常会先对义务方的个人财产动手，像个人银行账户里的存款、名下的房产和车辆这些，都会优先被执行。 要是义务方的个人财产不够支付抚养费，这时候法院就有可能会动到现夫妻共同财产。但大家也别慌，法院不会把整个共同财产都拿走，只会执行属于义务方的那部分份额。毕竟在夫妻共同财产里，每个人只有一定比例的权益，不是说全部财产都能用来偿还抚养费债务。举个例子，如果银行账户里的存款是夫妻共同财产，法院就只能冻结并且划走属于义务方的那一半，用这部分钱来支付抚养费。 而且在执行过程中，法院也会保障配偶方的合法权益。要是配偶方对执行的财产有异议，完全可以通过提出执行异议的方式来维护自己的权益。所以说，一般不会直接冻结全部的共同财产，法院会把属于义务方的部分区分出来再执行。律图法律顾问...
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律师说法·婚姻家庭
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遇到帮信罪没证据情况要如何解决帮信罪即帮助信息网络犯罪活动罪。遇到被指控帮信罪但没证据的情况，证据是定罪关键，嫌疑人或被告人无需自证无罪，司法机关负责收集、审查证据。依“疑罪从无”原则，无犯罪事实证据不应认定有罪。嫌疑人可积极配合调查、提供自身合法或与犯罪无关线索，还可咨询律师，律师会从多方面分析提供策略，维护其权益。1.9k浏览
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公安阶段的案子多长时间到检察院公安阶段的案子到检察院的时间不固定。一般情况下，对犯罪嫌疑人逮捕后的侦查羁押期限不超二个月，案情复杂可经上一级检察院批准延长一个月。交通不便边远地区等四类重大复杂案件，到期不能侦查终结的，经省级检察院批准或决定可延长二个月。可能判十年以上刑罚，依规定延长期限届满仍未终结的，可再延长二个月。若发现新罪，重新计算期限。1.7k浏览
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家属70岁可以当辩护人吗70岁家属可以当辩护人。根据法律规定，犯罪嫌疑人、被告人的监护人、亲友可以被委托为辩护人，并未对年龄作出限制。只要该70岁家属不属于正在被执行刑罚或者依法被剥夺、限制人身自由的人，就能够担任辩护人。1.5k浏览
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