建设工程纠纷 法律问答
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红谷滩...-彭怡...律师1分钟前解答了“建设工程纠纷”问题
红谷滩...-汪能...律师14分钟前解答了“建设工程纠纷”问题
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围标串标时资格审核不严，责任归哪方[律师回复] 围标串标时资格审核不严，责任归属要分情况来看。 要是招标人自己组织资格审核，那招标人得对审核不严负责。招标人有法定的审查投标人资格的义务，得按照法定和招标规定的标准严格审查。要是因为过失或者故意，没查出围标串标者不具备资格条件，让不符合要求的人参与投标，影响了公平公正，招标人可能要承担行政责任，会被罚款、暂停项目等；要是给别人造成了损失，还得承担民事赔偿责任。 要是招标人委托招标代理机构进行资格审核，代理机构没尽职严格审查，导致资格审核不严，代理机构就得担责。招标代理机构要按照委托合同和相关规定履行职责，不然可能会被追究违约责任，还可能会受到行政部门的警告、罚款，甚至被暂停或取消招标代理资格。 另外，行政监管部门有监管招投标活动的职责。要是在监管中发现资格审核有严重问题却不纠正处理，监管部门和相关人员也可能要承担相应的行政责任。遇到这种情况，相关权益受损方可以收集证据，向有关部门反映，维护自身合法权益。律图专业咨询...
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已经招标了之后还能不能不要[律师回复] 招标后能不能放弃要根据不同情况来看。要是招标人在发中标通知书之前放弃招标项目，法律上有一定自主决定权。不过，这时随意放弃可不行，招标人要给前期参与投标且有实际支出的投标人补偿，像人家编制投标文件花的钱，都得给赔上。而且，还可能被行政监管部门处罚，信誉也会受影响。 要是招标人发出了中标通知书，那这个通知书就有法律效力了。招标人改变中标结果，或者中标人放弃中标项目，都算违约，要按《民法典》承担违约责任，比如继续履行合同、采取补救措施，或者赔偿损失。 不过，要是中标人违法了，像提供虚假材料骗取中标、和其他投标人串通投标，那招标人可以取消他的中标资格，重新选其他中标候选人，或者重新招标。 总的来说，招标后不能随便放弃，得考虑法律规定、合同约定以及可能带来的法律后果。要是在招标过程中遇到问题，建议找专业人士了解清楚，避免给自己带来不必要的麻烦。律图专业咨询...
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招标委托代理人应承担什么责任[律师回复] 招标委托代理人在招标活动里，要承担的法律责任有民事、行政和刑事这三大类。 在民事责任这块，代理人得在被代理人授权的范围内，用被代理人的名义去做和招标有关的事，最终结果由被代理人承担。但要是代理人没代理权，或者超了代理权，又或者代理权没了还继续搞代理行为，而且没得到被代理人认可，那这事儿对被代理人就没效力，得由代理人自己担责。要是代理人和对方恶意勾结，损害了被代理人的合法权益，那他俩就得一起承担责任。 行政责任方面，如果招标委托代理人违反了招标投标的相关法规，像和招标人、投标人串通投标，就可能会被罚款、没收违法所得。要是情节严重，招标代理资格可能会被暂停，甚至取消。 刑事责任上，要是代理人的行为构成犯罪，比如串通投标罪，那就要被依法追究刑事责任。按照刑法规定，投标人互相串通投标报价，损害招标人或者其他投标人利益，情节严重的，会被处三年以下有期徒刑或者拘役，还可能要交罚金。 给招标委托代理人的法律建议是，一定要严格按照法律法规和委托合同的约定来履行职责。签合同前，仔细确认自己的代理权限；代理过程中，保持诚信，不搞恶意串通的事儿；遇到问题及时和被代理人沟通，这样才能避免承担不必要的法律责任。本地专业咨询...
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律师说法·建设工程纠纷
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二手房刚买半年想卖可以吗二手房刚买半年通常是可以卖的。不过，不同地区政策有差异，部分城市可能存在限售规定，若有限售，需等限售期结束才能交易。此外，持有时间短就交易可能产生较高税费，如增值税等，交易前要了解当地政策和税费情况。1.6k浏览
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购买二手房，买方可不可以毁约买二手房时，买方原则上可以毁约，但需承担法律后果，因为合同受法律保护，无故毁约属于违约行为。卖方有权要求买方担责，具体方式依合同而定，如没收定金、支付违约金等，若违约金不合理，双方可请求调整。买方毁约前应考虑成本和风险，若因特殊情况解约，可与卖方协商以降低损失。1.6k浏览
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二手房合同签了，业主是否能反悔二手房合同依法成立即具法律效力，通常业主不可随意反悔。若业主反悔构成违约，守约方可要求其继续履行合同完成交易，也可要求承担违约责任，如支付违约金，未约定则按实际损失索赔。若合同存在重大误解等可撤销事由，业主可申请撤销，但需承担举证责任。签合同后业主原则上不应反悔，否则将担不利后果。1.8k浏览
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