合同事务 法律问答
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合同没写违约金赔偿标准怎么办[律师回复] 合同里没写明违约金赔偿标准，不代表违约方就能逃避责任。《中华人民共和国民法典》规定，要是一方不履行合同义务或者履行得不符合约定，就得承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等责任。 就算合同没约定违约金，守约的一方也能要求违约方赔偿因违约带来的损失。这个损失赔偿额要和违约造成的损失相当，包括合同正常履行后能拿到的利益，但不能超过违约方在签合同时能预见到或者应该预见到的因违约可能造成的损失。 在实际情况中，如果是金钱债务违约，守约方可以要求违约方按照中国人民银行同期同类人民币贷款基准利率为基础，参考逾期罚息利率标准来计算赔偿损失。要是非金钱债务违约，守约方就得拿出证据证明违约行为给自己造成的实际损失，像生产经营损失、额外支出的费用等。 要是双方就赔偿问题谈不拢，守约方可以去法院起诉或者申请仲裁。法院或仲裁机构会根据实际情况来确定赔偿数额。 给大家提个实用建议，签合同的时候最好明确约定违约金标准，这样能避免以后出现纠纷不好确定赔偿数额。要是真遇到没约定违约金的情况，守约方要注意收集好能证明自己损失的证据，以便维护自己的合法权益。律图抚州
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你好4S店销售用我的手机帮我订了一台车交5000订金，手机上显示车子还在流转，车子没有排产，销售说我们的车到了叫我们去提车，而且拍了一张纸质的模糊车架号，根本不是订单上的车，用威胁的口气说如果去提车算我们违约，[律师回复] 销售用你的手机下单，车架号对不上还威胁你，这明显是销售方的违约行为。订金不是定金，不能随意扣你钱。你完全有权拒绝提那辆不对的车，并要求销售方按订单交付原车或退还5000元订金。建议你保存好手机订单截图、销售威胁的聊天记录，直接向车品牌厂家客服投诉，或向当地市场监督管理局举报。如果对方坚持扣钱，你可以起诉到法院要求返还。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。吴亮律师
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赠予合同的法律效力会体现在哪些点[律师回复] 赠与合同就是赠与人把自己的财产无偿送给受赠人，受赠人表示愿意接受的合同。它的法律效力体现在不同方面。 先说赠与人。一般在赠与财产的所有权转移之前，赠与人能撤销赠与。不过要是赠与合同经过了公证，或者是有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的，就不能随便撤销了。赠与人得按照约定把赠与的财产交给受赠人，还要把财产的所有权也转移过去。要是因为赠与人故意或者有重大过失，让赠与的财产损坏或者没了，那赠与人得承担赔偿责任。 再看受赠人。一旦接受了赠与，受赠人就有权利拿到赠与的财产。要是赠与人不按约定交付财产，符合条件的话，受赠人可以要求赠与人履行。要是赠与合同是附义务的，受赠人就得按约定履行义务，不履行的话，赠与人能撤销赠与。 另外，赠与合同生效后，要是出现一些法定情况，像受赠人严重伤害赠与人或者赠与人的近亲属、受赠人有扶养赠与人的义务却不履行、受赠人不履行赠与合同约定的义务，赠与人可以撤销赠与。要是赠与人经济状况变得很差，严重影响到生产经营或者家庭生活，那可以不再履行赠与义务。律图抚州
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律师说法·合同事务
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二手房刚买半年想卖可以吗二手房刚买半年通常是可以卖的。不过，不同地区政策有差异，部分城市可能存在限售规定，若有限售，需等限售期结束才能交易。此外，持有时间短就交易可能产生较高税费，如增值税等，交易前要了解当地政策和税费情况。1.6k浏览
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购买二手房，买方可不可以毁约买二手房时，买方原则上可以毁约，但需承担法律后果，因为合同受法律保护，无故毁约属于违约行为。卖方有权要求买方担责，具体方式依合同而定，如没收定金、支付违约金等，若违约金不合理，双方可请求调整。买方毁约前应考虑成本和风险，若因特殊情况解约，可与卖方协商以降低损失。1.6k浏览
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二手房合同签了，业主是否能反悔二手房合同依法成立即具法律效力，通常业主不可随意反悔。若业主反悔构成违约，守约方可要求其继续履行合同完成交易，也可要求承担违约责任，如支付违约金，未约定则按实际损失索赔。若合同存在重大误解等可撤销事由，业主可申请撤销，但需承担举证责任。签合同后业主原则上不应反悔，否则将担不利后果。1.8k浏览
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