合同事务 法律问答
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交了定金后不买家具，定金能退吗[律师回复] 1、通常来说，交了买家具的定金后又不打算买了，这定金多半是退不回来的。按照《民法典》的说法，定金是为了保证做事能有个结果的一种方式。大家可以约定一个人给另一个人定金，当作完成某件事的保障。定金合同从实际把定金交到对方手上那一刻起就生效了。 2、要是给定金的人没按照说好的去做事情，或者做的和约定不一样，让原本想达成的事情办不成了，那这人就别想把定金要回去。反过来，收定金的人没履行约定或者做得和说好的不一样，让事情办不成，就得把定金双倍还给人家。 3、但也有一些特殊情况定金能退。要是买卖双方对家具的质量、大小规格这些重要方面没说清楚，后来又没办法商量出个结果，让交易做不成了，这就不能算哪一方违约，给定金的人就能要求把定金拿回来。要是收定金的人没按约定来，比如提供的家具和之前说的差得老远，给定金的人不光能把定金要回来，还能让对方赔双倍的钱。 4、所以，交了买家具的定金后又不想买了，能不能退定金得看具体情况。要是和商家在定金退还的事儿上起了争执，可以先试着和商家商量。要是商量不下来，就把相关的证据收集好，用法律手段来维护自己的正当权益。平台专业咨询...
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当合同客观不能继续履行要怎么处理[律师回复] 合同客观上无法继续履行，一般是由于不可抗力、意外事件、标的物灭失等不可归责于双方的原因，导致合同没法按约定履行。下面说说处理办法。 遇到这种情况能解除合同。依据《中华人民共和国民法典》，要是当事人因不可抗力不能实现合同目的，就可以解除合同。当事人通知对方后，合同自通知到达时解除。要是对解除合同有异议，任何一方能请求法院或仲裁机构确认解除行为的效力。 不可抗力导致合同不能履行的可免责。根据不可抗力的影响，可部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外。不过，当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免责。 虽然一方当事人无过错，但因不可归责于双方的事由使合同无法履行，导致其受有损失，另一方应按公平原则给予适当补偿。 如果部分合同内容还能履行，双方可协商变更合同，比如变更履行时间、地点、方式等，尽量实现合同目的。 出现合同客观不能继续履行的情况，当事人要及时通知对方，减少可能给对方造成的损失，还得在合理期限内提供证明。本地法律顾问...
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合同规定支付期限却未付款该怎么办[律师回复] 在合同明确规定支付期限的情形下，要是付款方没有按时付款，收款方有不少办法来维护自己的权益。 先试试和付款方好好沟通。可以选择打电话、发消息或者写正式的信函，告诉对方有按时付款的责任，要是逾期不付会带来不好的影响，比如产生额外费用、影响双方后续合作等，并且给对方一个合理时间来付款。这种做法比较温和，能在不破坏双方关系的前提下解决问题。 要是友好沟通不管用，收款方就可以动用合同里的规定，让付款方承担违约责任。大多数合同对逾期付款的违约责任都有说明，像支付违约金。收款方完全有权利按照合同要求付款方支付这笔钱。 要是合同里没提到违约责任，也别担心。依照法律规定，收款方能够要求付款方赔偿因为逾期付款造成的损失，常见的就是利息损失。 如果前面的方法都不管用，付款方还是赖着不付钱，那收款方可以走法律程序。向法院起诉对方，要准备好合同、交付货物的收据或者提供服务的证明等，这些能证明有合同关系，并且对方没好好履行付款义务。等法院判决了，要是对方还是不遵守，就可以申请法院强制执行，用对方的财产来还款。 建议收款方在合同签订时就明确违约责任，交易过程中保留好各类凭证，以便在需要时维护自己的合法权益。律图法律顾问...
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合同不续签是否会被视为自动续签[律师回复] 合同到期不续签，会不会自动延续呢？这得看具体情况。 先说劳动合同，要是合同到期了，用人单位和劳动者没续签，但劳动者还继续干活，单位也没反对，这一般算是双方按原来的条件接着履行合同，但可不是自动续签新合同。这种情况下，双方都能随时终止劳动关系。要是用人单位终止，可能得给劳动者经济补偿。 普通民事合同能不能自动续签，得看合同里咋约定的。要是合同有自动续签的条款，到期就会按约定自动延续；要是没这约定，合同到期就结束，不续签不会自动接着履行。就像租赁合同，没约定自动续签，租赁期到了双方没续签，原合同就没效了。 要是合同不续签后起了纠纷，当事人可以先商量着解决。要是商量不成，就按照合同里约定的争议解决办法，通过仲裁或者诉讼来处理。所以，签合同的时候，大家一定要仔细看看合同条款，弄清楚有没有自动续签的约定，这样能避免不少法律风险。本地优选咨询...
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律师说法·合同事务
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房东拖欠押金该如何处理房东拖欠押金，租客可先与房东沟通协商，明确押金退还事宜，尝试和平解决。若协商无果，租客可收集租房合同、押金支付凭证等相关证据，向当地居委会、房管局等部门投诉，也可申请仲裁或向法院提起诉讼，以维护自身合法权益。1.6k浏览
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租房期间热水器损坏到底谁负责租房期间热水器损坏的责任划分需视情况而定。若因自然老化或正常使用损耗导致损坏，维修责任通常由房东承担；若因租客使用不当或故意损坏，则由租客负责维修或赔偿。双方也可在租赁合同中明确相关责任，按约定执行。1.4k浏览
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租房房东违约提前收回房子如何赔偿租房时房东违约提前收回房子，若合同中有约定赔偿，应按约定执行，如支付违约金、退还剩余租金和押金等；若合同无约定，租客可要求房东赔偿实际损失，包括寻找新住处的费用、搬家费、因搬家造成的物品损坏损失等。1.3k浏览
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