房产纠纷 法律问答
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离婚开居住证明做什么[律师回复] 解析： 按照国家法律法规的规定，离婚过程中所开具之居住证明具有多种关键性功能：首先，它可以用来确认司法审判体系中的管辖权法院。通常情况下，离婚诉讼皆由被告所在地的法院进行管辖裁定，倘若被告离开居所所在地区持续超越一年时间，则将由原告所在地的法院进行裁决。倘若原、被告双方均已离开各自居所地连续超过一年，那么便应由被告经常居住地点的法院进行审理，在此种特定场景下，居住证明能够有效证明被告的经常居住地址。其次，在财产分割环节中，若涉及到诸如房地产等与居住地紧密关联的财产权益，居住证明便能为明确财产所有权以及分配方案提供有力支持。 法律依据： 《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十六条 当事人、利害关系人认为执行行为违反法律规定的，可以向负责执行的人民法院提出书面异议。当事人、利害关系人提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定撤销或者改正；理由不成立的，裁定驳回。当事人、利害关系人对裁定不服的，可以自裁定送达之日起十日内向上一级人民法院申请复议。江西法务
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未成年可以办理商铺产权证吗[律师回复] 解析： 一般而言，未成年人并无法单独进行商铺所有权证书的申请和登记程序。这是由于从法律角度来看，未成年人被认定为限制民事行为能力人或者是无民事行为能力人，他们的行为决策能力受到相应限制。 然而，如果有明确的法律规定，并且得到法定代理人的授权，那么在限定的范围内，未成年人也可以合法持有商铺的所有权。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第十九条 八周岁以上的未成年人为限制民事行为能力人，实施民事法律行为由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认；但是，可以独立实施纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力相适应的民事法律行为。江西法务
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律师说法·房产纠纷
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法院拍卖房产税费怎么计算法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算，房产过户费大概在80元左右，印花税占到房产拍卖价格的0.1%，买方要缴纳的个人所得税是1%，拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。10w+浏览 2024-11-11
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不动产权证书与房产证的区别是什么不动产证和房产证的区别是证件名称不一样，制作机关不一样，产权证书的编号也不一样，通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属，房产证是由房管局制作的，不动产权证书由国土部门制作。3.5w浏览 2024-11-11
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租房违约金怎么算 ？1、违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。3.6k浏览 2024-11-11
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