合同事务 法律问答
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乐平市-洪乃...律师9分钟前解答了“合同事务”问题
乐平市-彭敏...律师8分钟前解答了“合同事务”问题
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合同约定违约金过低能否请求予以调整[律师回复] 法律分析： （1）当当事人认为约定的违约金过低时，有权利向人民法院或者仲裁机构提出增加违约金的请求。这一请求是以违约造成的损失为重要考量基础的。 （2）若实际损失高于约定的违约金数额，当事人向法院或仲裁机构提出适当提升违约金的请求具有法律依据。 （3）法院或仲裁机构在处理此类请求时，并非随意为之，而是会全面综合合同履行状况、当事人过错程度以及预期利益等多方面因素。 （4）依据公平原则和诚实信用原则进行权衡，最终作出裁决。不过，在整个过程中，当事人负有对实际损失的举证责任。只有通过有效举证，证明约定违约金无法弥补损失，才可能使调整违约金的诉求得到支持。 提醒： 主张调整违约金需保留好能证明实际损失的证据，有疑问建议咨询专业法律人士。5解答 3.8w浏览
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合同货款逾期违约金如何计算[律师回复] 法律分析： （1）合同有明确约定违约金计算方式，像按逾期未付款项每日一定比值计算，只要不违法及违背公序良俗，就依此执行。这是尊重当事人意思自治原则，双方提前约定好规则，出现逾期情况按既定方式计算违约金。 （2）若合同未约定违约金，当事人可主张违约方赔偿因逾期付款导致的损失。损失范围涵盖实际损失与可得利益，但有上限，即不能超过违约方订立合同时可预见的损失。 （3）当约定违约金过高或过低时，当事人有权请求法院或仲裁机构调整，目的是保障交易公平，避免一方因不合理约定获益或受损。 提醒： 签订合同时要谨慎约定违约金计算方式；若遇违约金过高或过低情况，及时通过法律途径调整。5解答 3.4w浏览
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无效合同的违约责任如何承担[律师回复] 1.无效合同自始无法律约束力，不存在违约责任，但有因合同无效产生的责任承担。合同无效后，取得的财产应返还，不能返还或没必要返还则折价补偿。有过错方要赔偿对方损失，各方有过错就各自担责。 2.对于建设工程施工合同，若无效但工程验收合格，可参照合同价款约定折价补偿承包人。 3.若工程验收不合格，修复后合格，发包人可要求承包人承担修复费用；修复后仍不合格，承包人无权请求参照合同价款约定折价补偿。 建议：签订合同前仔细审查合同条款和对方资质，确保合同合法有效。在建设工程中，各方应严格遵守施工规范和验收标准，降低合同无效风险。若遇合同无效情况，及时依据法律规定协商处理财产返还和损失赔偿问题。律图抚州
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律师说法·合同事务
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租房违约金怎么算 ？1、违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。3.6k浏览 2024-11-11
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劳动合同未约定工资支付日期合法吗？劳动合同未约定工资支付日期显然是不合法的，用人单位与劳动者应当就工资支付方式进行明确规定。《工资支付暂行规定》第7条规定：“工资必须在用人单位与劳动者约定的日期支付。如遇节假曰或休息日，则应提前在最近的工作日支付。工资至少每月支付一次，实行周、曰、小时工资制的可按周、日、小时支付工资。”1.5w浏览 2024-11-11
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各银行房贷提前还贷违约金计算标准第1、招商银行，招商银行不满一年而要提前还款的，要收取至少相对于实际还款额3个月的利息，而一年之后，则只需要一个月。第2、建设银行，建设银行不满一年而要提前还款的，要收取提前还款额的3%。一年到两年的收取2%，两年到三年的，收取1%。1.3w浏览 2024-11-11
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