合同事务 法律问答
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乐平市-洪乃...律师2分钟前解答了“合同事务”问题
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怎么才能定性为合同诈骗[律师回复] 很多人在生意往来里碰到签了合同收了钱却没拿到对应货物的情况，第一反应就觉得对方是合同诈骗，其实合同诈骗有严格的法定认定标准，不是所有签合同坑人的行为都能直接归到刑事犯罪里。 认定合同诈骗的核心是行为人从头到尾都抱着把他人财物非法占为己有的目的，不能只看事后没还钱的结果就倒推主观恶意，得结合签合同前中后的所有细节判断，比如签合同的时候本身根本没有对应履约资质，却伪造全套经营许可、项目批文撑门面，拿到对方转的货款之后直接拿去还赌债、买彩票肆意挥霍，或者收拾东西直接失联躲到外地，甚至故意把所有经营账目撕碎销毁，刻意逃避对方的追索，这些行为都能侧面印证非法占有的真实想法。 法律明文规定的合同诈骗具体欺诈行为有明确范围，不是随便说两句大话都能算，比如完全不存在的空壳公司伪造公章签合同，或者偷拿别人的房产证书扫描件改成自己名字当成履约担保，本身根本没有组织货源交付货物的路径，还不停哄着对方追加投资、扩大订货量，收到钱之后立刻切断所有联系玩消失。 日常交易里不少商家会稍微夸大自己的供货速度、产能规模，后续出点小纰漏没完全按合同约定交货，或是市场行情突变、经营决策踩坑导致资金链断裂实在拿不出钱还款，这类情况没有任何刻意侵占对方财物的意图，只能归到普通的民事合同违约，受害者走民事诉讼起诉索赔就可以，警方也不会按刑事案件立案。 碰到合同相关的财产损失，要第一时间整理好双方签字盖章的原始合同文本，所有转账的银行流水、电子付款记录，过往微信或是当面沟通时对方吹牛、伪造资质的聊天记录，以及自己事后查到的对方根本不具备对应履约能力的证明材料，根据行为实际性质选择对应救济渠道，走错路径反而会拖慢追回损失的进度。平台优选咨询...
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中介代收定金却不给卖家该怎样处理[律师回复] 遇到中介代收了定金却迟迟不给卖家的情况，先别急着直接起诉，可以先拿着当初签的居间服务合同，找中介的直接负责人沟通，明确要求对方按合同约定尽快把代收的定金转过来。要是几次协商都没结果，可以委托律师发一份正式的书面函件，写明要求对方转交的最后期限，还有逾期不转需要承担的违约后果，不少中介收到这类函件都会主动配合处理。 要是发完函之后中介还是拖着不办，你可以直接找当地负责监管房产中介的住建部门，或是市场监管部门提交材料投诉，监管部门会核查中介的违规行为，还会督促他们尽快把定金转付给卖家。 要是试过前面两种方法都没用，就可以整理好材料去法院起诉，依据民法典里的相关规定，受托人处理委托事务拿到的财产，本来就该全部转交给委托人，你不仅可以要求中介返还代收的全部定金，还能顺便主张对方支付占用这笔钱期间的利息损失。要是中介从一开始就想把这笔钱据为己有，涉及的金额还比较大，也可以直接向公安机关报案，追究对方的刑事责任。 整个过程里你要注意把所有相关材料都留好，包括定金的收据、和中介的所有聊天沟通记录、当初签的居间合同这些。要是定金拖付已经影响了正常的房屋交易，也别瞒着买家，及时和对方说明情况，一起协商调整后续的定金交付方式，或是友好协商解除交易，避免后续出现新的纠纷。本地专业咨询...
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承揽合同管辖的依据究竟是什么[律师回复] 承揽合同纠纷的管辖规则，全部以现行法律及司法解释条文为唯一判定标准，不存在额外裁量空间。 协议管辖的适用优先级最高，对应的法律条文是《中华人民共和国民事诉讼法》第三十五条。合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖，约定内容不得违反法律对级别管辖和专属管辖的规定。 不存在合法有效管辖协议的情况下，自动适配法定管辖规则，对应的法律条文是《中华人民共和国民事诉讼法》第二十四条。因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。 承揽合同的合同履行地判定，参照对应司法解释内容执行。承揽合同以加工行为地为合同履行地，合同中对履行地有明确约定的，直接按照约定内容确定。 处理承揽合同纠纷时，优先梳理书面合同里的管辖条款，核对约定地点与争议的关联属性，确认是否符合级别管辖、专属管辖要求。无有效约定的，可从被告住所地、合同约定履行地、实际加工行为地对应的法院中，择一提交立案材料。律图法律顾问...
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找人事要合同，长时间不给怎样处理[律师回复] 按照现行劳动领域的法律规则，只要企业开始实际安排劳动者开展工作，双方的用工关联就已经正式确立，企业必须拿出双方签字盖章的纸质劳动合同给到劳动者手里。不少企业图省事或者出于别的不当考量，签完两份合同全都自己锁在档案柜里，完全不给劳动者留一份，这种行为本身就不符合法律要求。碰到反复找人事要合同始终得不到回应的情况，可以按循序渐进的方式推进操作。 1、走可溯源的正式告知流程，通过工作端的企业聊天工具、加盖本人签字的电子邮件、带签收回执的邮政特快专递这类能留下完整痕迹的渠道，给企业人事部门和直接管理自身用工的负责人发告知内容，明确给出合理时限要求对方把属于自己的那份劳动合同交过来，所有发送凭证、对方回复的聊天记录、快递底单全都整理好单独留存，不要随意删除或丢弃。 2、向属地劳动监管部门反映情况，按照现有法律对应的罚则，企业刻意扣留本该给到劳动者的劳动合同文本，属地劳动行政部门有权直接要求企业限期整改。劳动者直接带好整理好的用工相关材料，去日常上班地点所在的劳动保障监察大队提交诉求，工作人员会对接企业要求其履行交付合同的法定义务。 3、对应产生的实际损失索要补偿，要是因为企业迟迟不给劳动合同，导致劳动者后续没法正常办理社保跨区域对接、公积金账户转移，或是没法正常申领对应社保待遇产生实际经济损失的，可以直接走劳动争议仲裁的正式程序，要求企业全额承担这部分由其违规操作引发的相应赔偿。 日常工作过程中就可以有意识留存好带企业盖章的工作牌、定期导出的考勤打卡截图、银行代发工资的流水明细、社保缴费的官方记录这类材料，这些内容都能实打实证明你和企业之间的用工关联，后续不管走哪条维权路径，都能省去很多前期举证的麻烦。 当下劳动用工的合规边界正在持续收窄，过往不少企业把扣留劳动合同当成管控劳动者手段的旧操作，早已不符合劳动法律服务市场的发展导向，未来企业合规用工的细化要求会进一步覆盖这类此前被忽视的细节场景，劳动者主动留存用工痕迹的意识提升，也会反向推动企业在劳动合同管理环节逐步走向标准化。律图平台咨询...
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律师说法·合同事务
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因过失致他人财物受损该如何赔偿过失造成他人财物损失属侵权，赔偿范围含财物直接损失，如修复、重置费用。确定损失金额后可先协商赔偿，协商不成受损方可起诉索赔，诉讼中需证明财物受损、损失金额和对方过失。认定过失程度会综合考量，赔偿遵循填平原则。对于间接损失，合理范围内有证据也可能需赔偿。1k浏览
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损失他人财物怎么判损失他人财物可能面临民事赔偿或刑事处罚。民事上，依据《民法典》，侵害他人财产按损失发生时市场价格等合理方式计算损失并赔偿，如损坏手机按当时价值赔。刑事上，故意毁坏公私财物数额较大等构成故意毁坏财物罪，依《刑法》量刑，数额较大标准各地多在5000元以上，过失损坏一般不犯罪，但要担民事责。1.6k浏览
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损毁公私财物8000该怎么处罚故意损毁公私财物价值8000元达到故意毁坏财物罪追诉标准，损失五千元以上应立案追诉。按刑法，故意毁坏财物数额较大或情节严重，处三年以下有期徒刑、拘役或罚金，8000元通常属数额较大。而过失损毁公私财物一般不构成犯罪，但要承担民事赔偿，按实际价值赔给受损方。1.1k浏览
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