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乐平市-洪乃乐...律师
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解答了“合同事务”问题
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五证不全可以退款吗
[律师回复] 解析: 以下是可请求解除房屋购买合约的几种情况: 首先,在订立买卖合同时,对交房日期做了明确规定; 然而,若久久未能收到关于交房的正式通知,那么根据现行的《司法解释》,如果开发商在经过购房者的书面催促之后,仍然未能在合理的三个月之内完成交房事项,那么购房者便有权请求开发商解除房屋购买合约,不但如此,还可以索回已经支付的定金或者寻求相应的利息补偿。 其次,如果开发商在签订合同时所提供的相关证明文件不齐全,这将被视为违规行为,因此与购房者签订的合同也将被判定为无效合同。鉴于此种情况,开发商必须全额退还购房者所缴纳的所有房款。 法律依据: 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条 由于出卖人的原因,买受人在下列期限届满未能取得不动产权属证书的,除当事人有特殊约定外,出卖人应当承担违约责任: (一)商品房买卖合同约定的办理不动产登记的期限; (二)商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的,自房屋交付使用之日起90日; (三)商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的,自合同订立之日起90日。 合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的,可以按照已付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
律图南平
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你好我要发律师涵给对方,合同纠纷
[律师回复] 您好!具体是什么情况呢
胡乐平律师
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合同纠纷,需要法律援助
[律师回复] 您好,正在查看您的问题,请稍等!
黄建云律师
2解答
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装修公司老是拿合同说事,口头说的不算数,事情没做多少,玩套路说面积超了加钱
[律师回复] 所以还是需要签订书面合同,如有需要可以和本律师联系
方华胜律师
1解答
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你好,请问我在店里定了一辆摩托车。定金一千父母不给买,他只同意退600怎么办
[律师回复] 您好,请问有什么可以帮到你的
刘永峰律师
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没签合同一告一个准吗
医疗美容院不退钱怎么办
有人违约,需要怎么举证
对方伪造合同和签名该怎么办
抵押合同是否有法律效力
合同违约金的法律规定上限
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律师说法·合同事务
没有签订合同但是工作中死亡了怎么办
若员工未签劳务合同但在上下班途中遭遇工伤并死亡,雇主需承担申请工伤鉴定的责任,并提供劳动关系证明。若雇主逾期未申请,员工直系家属或工会可直接向劳动安全卫生管理机构申请。
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2024-06-22
工伤纠纷
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合同没有日期有法律效力吗
合同的有效性不受签署日期缺失的影响,只要双方自愿且未违反法律,即便未明确填写日期,合同仍具约束力。日后可补充签署日期以维护权益。签署时间非必要条款,无此项合同仍有效。
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2024-06-22
合同效力
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工程合同的法律效力是怎样的
确定工程合同法律效力的关键在于审查其是否满足生效条件:各方当事人需具备完整民事行为能力,表达真实、自愿的意思表示,内容不违反法律、行政法规,且不影响社会公共秩序和道德观念。若满足这些条件,合同即具有法律效力。
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2024-06-22
施工合同纠纷
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擅长: 合同事务、房产纠纷、刑事辩护
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