合同事务 法律问答
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合同没写提成，公司不给怎么处理[律师回复] 在工作中遇到合同没写提成，公司又不给的情况别慌，可以这样处理。 第一步是收集证据。即便合同没写明提成，也有很多办法找证据，像聊天记录、往来邮件、会议纪要以及公司的规章制度等，都能用来证明公司和你对提成有过约定，或者公司有相关的提成政策。 第二步是跟公司协商。找公司相关负责人好好沟通，清楚说出自己想要拿到提成的想法，并且把收集的证据拿给对方看。协商时记得保存好聊天记录或者录音，万一之后用得上。 要是协商没用，就可以向劳动监察部门投诉。劳动监察部门能对公司展开调查，发现公司违法会责令其改正。 也可以申请劳动仲裁。准备好仲裁申请书和证据材料等，到当地的劳动仲裁机构申请。仲裁结果是有法律效力的，是解决劳动纠纷的一个重要途径。 要是对仲裁结果不满意，在规定时间内可以去人民法院起诉，用司法途径维护自己权益。 整个过程中，一定要遵守法律规定，合理合法地表达诉求，才能保障好自身权益。平台专业咨询...
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当合同违约，定金罚则要如何使用[律师回复] 定金罚则能保障合同履行。按照《中华人民共和国民法典》，当事人可约定一方给对方定金作债权担保，定金合同在实际交付定金时成立。 合同违约时，定金罚则这么用：要是给付定金方不履行债务或履行不符约定，导致合同目的不能实现，就无权要求返还定金；要是收受定金方出现这种情况，就得双倍返还定金。 不过，适用定金罚则得是违约行为构成根本违约，也就是导致合同目的无法实现。要是只是轻微违约，没让合同目的无法达成，一般不适用。而且，定金数额由当事人约定，但不能超过主合同标的额的20%，超过部分不产生定金效力。实际交付的定金数额和约定数额不同，就视为变更约定的定金数额。 合同履行中出现违约打算用定金罚则，要先收集对方违约的证据，这样才能有充分依据维护自身权益。本地优选咨询...
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法人未在合同签字，违反约定怎么弄[律师回复] 法人没在合同上签字，不影响合同生效。只要合同满足其他生效条件，像盖了法人公章或合同专用章，内容不违反法律法规强制规定，是双方真实意思表示，合同就有效。要是法人违反约定，就得承担违约责任。 想追究法人违约责任，先看合同里的违约条款。这里面写了违约情形和责任承担方式，比如付违约金、赔偿损失等。守约方可以按这些要求违约方担责。如果合同没约定违约金，能让违约方赔偿实际损失。 双方能协商的话，可通过协商解决纠纷。让违约方承担修理、重作、更换、退货、减少价款或者报酬等责任。要是协商不成，守约方要收集证据，像合同文本、履行凭证、沟通记录等。之后有两个途径解决，一是向有管辖权的法院起诉，二是按合同里的仲裁条款申请仲裁。用法律手段强制违约方担责，维护自己的合法权益。平台精选咨询...
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该如何判定违约三倍赔偿的情况[律师回复] 在生活里，遇到违约想获得三倍赔偿，得从几个关键方面来考量。 法律依据是基础。《中华人民共和国消费者权益保护法》明确说了，如果经营者在提供商品或者服务时耍欺诈手段，消费者可以要求额外赔偿，赔偿金额是购买商品价款或者接受服务费用的三倍。这就好比给咱消费者撑起了一把保护伞，咱得清楚这法律依据，才能在遇到问题时有理有据。 欺诈行为得搞清楚。欺诈就是故意给对方说假情况，或者把真实情况藏着掖着，让对方做了错误的决定。比如有些不良商家，明明商品有质量问题，却不告诉消费者，拿次品当好货卖。要是遇到这种事，咱就得找证据，证明商家是故意这么做的，这样才能在维权时有说服力。 违约事实也很重要。就是合同里约定好了的事，有一方没做到，像该按时交付商品却没交，或者交的商品和约定的不一样。而且这个违约得和欺诈行为有关系，是因为商家的欺诈才出现的违约。 另外，能主张三倍赔偿的人也是有规定的。一般来说就是消费者，得和商家有消费关系。 要是咱觉得自己遇到了能三倍赔偿的情况，得把具体法律规定吃透，看看是不是真有欺诈行为、违约事实，确认自己有主张的资格，然后赶紧收集相关证据，依靠法律来维护自己的权益。平台精选咨询...
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延迟付款在什么时候算根本违约[律师回复] 延迟付款是否构成根本违约，得看具体情况。《民法典》规定，要是一方拖延着不履行债务，或者有其他违约行为，导致合同目的没法实现，那就算根本违约。 有几种情况，延迟付款会被认定为根本违约。第一，合同里明确写了付款时间，还规定逾期到一定期限就算根本违约。要是付款方超过这个期限还没给钱，那就要担根本违约的责任。第二，延迟付款让合同目的无法达成。像季节性商品交易，对付款时间要求很高，如果买方付款晚了，让卖方错过销售旺季，商品卖不出去，合同目的实现不了，这延迟付款就构成根本违约。第三，卖方在买方延迟付款后催过，还给了合理的准备时间，可买方还是不付钱，也会被认定为根本违约。 要是延迟付款构成根本违约，守约的一方能解除合同，还能要求违约方赔偿损失等，以此维护自己的合法权益。要是遇到这类复杂的合同纠纷拿不准，建议咨询专业法律人士。律图专业咨询...
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律师说法·合同事务
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买了别人按揭的房子怎么办购买他人按揭中的房子，有以下处理方式：一是转按揭，若银行允许，可将原房主剩余贷款转到自己名下，但多数银行已很少办理；二是提前还贷解押，可让原房主自筹资金或自己出资帮其还贷，出资时需通过资金监管账户并明确违约责任；三是办理预告登记，防止原房主再售或抵押；四是合同明确权责，详细约定各项条款保障权益。1.4k浏览
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因买房违约，中介费退款要如何办理买房违约时，中介费退款办理需依据合同约定。若合同明确规定违约情况下中介费退还事宜，按约定执行；若未约定，需与中介协商，证明违约非自身主观故意或中介未完全履行服务，协商不成可通过法律途径解决。2k浏览
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一房二卖该如何处理合同效力一房二卖情形下，两份合同效力应分别判断，若无《民法典》规定的无效情形，通常均为有效，判定依据为合同双方民事行为能力、意思表示、是否违法违规违公序良俗。房屋归属方面，已过户的归登记买受人，未过户但一方合法占有的可能归占有人，均未过户和占有的综合付款情况确定。未取得房屋的买受人可追究出卖人违约责任，要求赔偿损失。1.9k浏览
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