合同事务 法律问答
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萍乡-廖秋英...律师14分钟前解答了“合同事务”问题
萍乡-张协律师11分钟前解答了“合同事务”问题
萍乡-胡泽贤...律师9分钟前解答了“合同事务”问题
萍乡-胡智康...律师14分钟前解答了“合同事务”问题
萍乡-陈娅雯...律师11分钟前解答了“合同事务”问题
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预售合同和实际面积不符怎么办[律师回复] 解析： 1、若经过实地测量发现该房屋实测面积的确低于售前公示面积，且偏差超出了双方事先约定的误差范围，那么在此情况下，应当按照实际测算结果进行多退少补。 2、倘若出卖方所提供的房屋面积大幅高于双方合同约定的面积，对于购房者愿意支付超出部分面积对应价款的情形，我们建议通过调解方式促使购房方向出卖方支付这部分价款。而若购房者未能按约支付相应款项，则可被视作出卖方存在违约行为，此时违约方需承担退还已收款项以及赔偿房价利息及其他合理损失等法律责任。 法律依据： 《民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。律图伊春
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预售合同没签能先交钱吗[律师回复] 解析： 未签署合同的情况下，也可先行支付款项。尽管协议尚未制定，然而，若另一方已按约定履行了合同规定的责任义务（例如，提前支付款项），那么在满足合同生效所需条件且没有无效条款出现的前提下，这个协议便被视为正式生效的。总的来说，合同的有效成立需要满足以下三个条件： 首先，行为人在协商签约之时应当拥有相应的民事行为能力； 其次，无论是心态还是行为上都应该保持真诚意愿，即信守承诺； 最后，协议内容不得违反国家法律法规或者社会公共利益，这意味着双方在协商过程中可以自由决定合同条款，但其自由度必须受到法律的约束。 法律依据： 《民法典》第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有效： （一）行为人具有相应的民事行为能力； （二）意思表示真实； （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。律图淄博
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五证不全可以退款吗[律师回复] 解析： 以下是可请求解除房屋购买合约的几种情况： 首先，在订立买卖合同时，对交房日期做了明确规定； 然而，若久久未能收到关于交房的正式通知，那么根据现行的《司法解释》，如果开发商在经过购房者的书面催促之后，仍然未能在合理的三个月之内完成交房事项，那么购房者便有权请求开发商解除房屋购买合约，不但如此，还可以索回已经支付的定金或者寻求相应的利息补偿。 其次，如果开发商在签订合同时所提供的相关证明文件不齐全，这将被视为违规行为，因此与购房者签订的合同也将被判定为无效合同。鉴于此种情况，开发商必须全额退还购房者所缴纳的所有房款。 法律依据： 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条 由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得不动产权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任： (一)商品房买卖合同约定的办理不动产登记的期限; (二)商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日; (三)商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。 合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。律图南平
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你好我要发律师涵给对方，合同纠纷[律师回复] 如果您要发律师函给对方解决合同纠纷，通常需要按照以下步骤进行： 1. 咨询律师：向专业律师详细说明合同纠纷的情况，包括合同的主要条款、纠纷的焦点、您的诉求等。律师会根据您提供的信息评估案件的可行性和法律依据。 2. 委托律师：如果决定委托律师发函，您需要与律师事务所签订委托代理合同，明确双方的权利和义务。 3. 提供证据和信息：向律师提供与合同纠纷相关的所有证据和信息，如合同文本、沟通记录、付款凭证等，以便律师充分了解情况。 4. 律师起草律师函：律师根据您提供的情况和证据，依据相关法律法规，起草律师函。律师函通常会阐明事实、指出对方的违约或违法行为、提出您的要求和主张，并告知对方可能面临的法律后果。 5. 审核律师函：律师函起草完成后，您需要对其内容进行审核，确保准确无误地表达了您的意愿和诉求。 6. 发送律师函：律师会通过挂号信、快递等方式将律师函发送给对方，并保留相关的送达凭证。 需要注意的是，律师函只是一种法律手段，旨在引起对方的重视并促使其解决纠纷，但并不一定能直接解决问题。如果对方对律师函不予理睬或纠纷无法通过协商解决，可能需要进一步通过诉讼等法律途径来维护您的合法权益。腾冲刘律师
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律师说法·合同事务
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劳动合同中的劳动报酬有哪些劳动报酬，专指劳动法中所调整的劳动者基于劳动关系而取得的各种劳动收入，其主要支付的形式是工资．此外还有津贴、奖金等。在劳动合同中应明确工资的数额，支付方法，奖金、津贴的数额及获得的条件等。2.7w浏览 2024-06-27
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产假期间单位不发工资是否合法产假期间单位不发工资的这种行为是合法的，因为产假期间工资发放的工资和社保局发放的生育津贴原本就不能同时享受。如果用人单位有给员工购买生育保险，那女员工在产假期间，生育保险机构就会向支付生育津贴，生育津贴就是女职工在产假期间的工资。6.9w浏览 2024-06-27
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2024新农合报销生孩子比例是多少新农合报销生孩子比例是剖腹产新农合报销比例：报销起付线为2000元;2000元医疗费用≤7000部分，按45%报销;医疗费用7000部分按65%报销。顺产新农合报销比例：在乡级定点医疗机构住院的，实行限价内定额补助300元;在县级及以上定点医疗机构住院的，新农合定额补助450元。新农合生孩子报销各地报销政策有细微出入，建议大家拨打当地的社保局服务热线或者拨打相关电话进行详情咨询。10w+浏览 2024-06-27
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