合同事务 法律问答
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莲花县-廖秋...律师9分钟前解答了“合同事务”问题
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车辆买卖协议公证是否会产生效力[律师回复] 很多车主在交易二手车时会纠结要不要给买卖协议办公证，实际上做完公证的车辆买卖协议拥有法律认可的优先证据效力，按照现行公证相关法律和民事诉讼规则，公证本身是由法定机构出具的专业证明活动，已经公证的协议不用再像普通私下签的合同那样反复举证细节，法院可以直接把它作为判定事实的参考依据，直接佐证双方当初达成的交易是真实自愿、完全符合法律要求的，里面写清的交易价款、交付时间、权责划分所有内容都能直接作为事实认定的支撑，除非有实打实的相反证据能推翻这份公证内容，不然它的证明效力远高于普通没公证的手写协议。 不少人误以为必须做公证签的车辆买卖协议才算数，这完全是误解。按照民法典里的合同相关规则，只要买卖双方都是完全民事行为能力人，坐在一起把所有条款谈妥，签名字或者盖章的那一刻，这份协议就已经正式生效，对两个人都有实打实的法律约束力。公证从来不是车辆买卖合同生效的硬性门槛，它只是给这份协议的证明力上了一道额外的保险。 还要把合同的效力和车辆本身的产权过户效力分开看，车辆属于法律规定的特殊动产，只要买卖协议生效，哪怕还没去车管所办过户，车辆的产权其实已经实打实归买家所有，只是没做登记的话，如果之前卖家还有其他债务纠纷，不知情的第三方通过合法渠道拿到车辆产权的时候，买家没法拿着没过户的协议主张自己的权利。 大家如果交易的是价值较高的豪华车，或者交易双方之前互不了解，完全可以花少量费用做协议公证，后续哪怕出现卖家反悔、不认当初约定价款这类纠纷，不用再费尽心思找聊天记录、转账凭证拼凑证据，直接拿出公证过的协议就能快速厘清事实，省去大量举证的麻烦。本地优选咨询...
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对方用假章履行的合同是否具有效力[律师回复] 1、判断对方用假章签的合同是否有效，得看具体情况。 要是符合表见代理，那合同就是有效的。啥是表见代理呢？就是说虽然办事的人实际上没有代理权，但是和他签合同的那一方有道理觉得他有代理的权力，才和他进行交易，这之后产生的法律结果就得由被代理的人来承担。要是签合同的那一方能拿出证据，证明在签合同的时候，有合理的理由相信用假章的人有代表权或者代理权，像用假章的人有能证明自己身份和权限的文件，像授权委托书之类的。为了保护善意的那一方，这合同就是有效的。 2、要是不符合表见代理，而且被伪造公章的那一方不认可这个合同，那合同就无效。对方用假章签合同，造假的人本来就没代理的权力，过后被伪造公章的那一方又明确表示不承认这个合同，那这个合同对人家被伪造的那一方就没用，合同自然就无效。这时候，造假的人就得对和他签合同的人负责，比如说赔偿对方因为相信合同有效而受的损失。 3、不管合同有没有效，用假章的行为很可能就违反了刑法里关于伪造公司、企业、事业单位、人民团体印章罪等规定，得承担相应的刑事责任。随着法律监管越来越严，对于这类伪造印章的行为打击力度也会不断加大，企业和个人都要更加重视印章管理和使用的合法性。本地优选咨询...
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法院判定合同是否有效用什么办法[律师回复] 在生活中，合同的有效性至关重要，法院判定合同是否有效会从多个方面考察。 当事人的民事行为能力是关键。按照《中华人民共和国民法典》，签合同的人得有相应的民事行为能力。要是没有，合同可能效力待定或者直接无效。就像小孩子或者精神病人这类无民事行为能力人签的合同，一般就是无效的。 意思表示真实也不容忽视。合同得是当事人心里真正想签的，如果存在欺诈、胁迫或者重大误解的情况，那么这个意思表示就不真实了。比如有人用欺骗的手段让对方签了合同，受欺骗的一方就可以去法院请求撤销合同。 合同内容必须合法合规。合同里约定的事儿不能违反法律和行政法规的强制性规定，也不能违背公序良俗。要是合同约定去干违法的事儿，那这个合同从一开始就是无效的，像约定买卖毒品的合同就是这种情况。 合同形式也有要求。要是法律、行政法规规定或者当事人自己约定了合同得采用特定形式，那合同就得符合这个形式。比如建设工程合同就得用书面形式，不然合同效力可能会受影响。 对于附条件或附期限的合同，得看条件有没有达成、期限有没有到。要是条件没达成或者期限没到，相关条款暂时就不生效。 法律建议：签合同前，要确认对方有相应的民事行为能力，保证自己是在真实意愿下签订合同，合同内容要合法，同时注意合同形式。遇到问题及时咨询专业法律人士，维护自己的合法权益。律图抚州
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老人被诱骗签的合同是否有效[律师回复] 1、要是老人受诱骗签了合同，这种合同属于可撤销合同。在没被撤销之前，合同是有效的；一旦被撤销，那就从一开始就没效了。 从律师专业角度看，如今随着社会发展，诱骗老人签订合同的手段愈发隐蔽多样，可撤销合同的认定和处理在司法实践中的重要性日益凸显。 2、按照《民法典》的说法，如果有人用欺诈手段，让对方在违背真实意愿的情况下做了民事法律行为，受欺诈的一方可以请求法院或者仲裁机构撤销这个行为。要是能证明老人签合同时被诱骗了，那老人就是受欺诈方，有权利撤销合同。现在法律不断完善，对于欺诈行为的界定更加清晰，这为受欺诈方提供了更有力的保障。 3、在实际情况里，老人想撤销这个合同，就得自己拿出证据，证明存在诱骗情况。比如说收集聊天记录、通话录音、找证人来作证等，这些证据得能表明对方故意说假话或者隐瞒真相，让老人稀里糊涂签了合同。而且，老人得在知道或者应该知道能撤销合同的事儿那天开始算，一年之内去行使这个撤销权。要是因为重大误解，那得在九十天内行使；要是老人是受胁迫签的合同，从胁迫行为结束那天开始算，一年内得行使撤销权。要是从签合同那天起五年内都没去行使撤销权，这个撤销权就没了。随着法律意识的普及和司法实践经验的积累，对于撤销权行使期限的规定会更好地引导当事人及时维护自己的权益。律图宜春
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合同仅最后一页签字是否具有效力[律师回复] 1、合同只在最后一页签字一般是有效的。在签合同时，签字主要是表明当事人认可合同内容，并愿意受其约束。比如双方谈好合作事项，通过签字确认达成一致约定。 2、按照法律规定，根据《中华人民共和国民法典》，当事人用合同书来订立合同的，当双方都签了名、盖了章或者按了指印，合同就算成立。这里关注的是当事人对合同的认可，没规定一定要在每一页都签字。就像两个人达成交易意向，只要最终明确表示同意，合同就成立，不要求在合同的每一页都留痕。 3、从实际操作看，合同大多把签字栏放在最后一页，这是常规且合理的。一般合同开头会说签订合同的背景，中间写双方的权利和义务，最后才是双方签字确认。所以在最后一页签字能看作是对整个合同内容都认可。就好比一本书，前面是前言和具体章节，最后有作者和读者的签名，这个签名代表对整本书的认可。 4、但也有特殊情况。要是合同明确要求每页都签字，或者有一方觉得合同只在最后一页签字，部分内容可能被改过，还拿出了证据，那合同的效力就可能受影响。比如一份重要的商业合同，一方发现部分条款有改动迹象且能证明，那这份合同的效力就会遭到质疑。 5、为了避免往后产生纠纷，签合同的时候要仔细看条款。要是觉得有需要，还可以在合同每页加盖骑缝章，或者逐页签字。这样能确保合同的每一页内容都是双方认可且未被篡改的。律图法律顾问...
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律师说法·合同事务
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买了别人按揭的房子怎么办购买他人按揭中的房子，有以下处理方式：一是转按揭，若银行允许，可将原房主剩余贷款转到自己名下，但多数银行已很少办理；二是提前还贷解押，可让原房主自筹资金或自己出资帮其还贷，出资时需通过资金监管账户并明确违约责任；三是办理预告登记，防止原房主再售或抵押；四是合同明确权责，详细约定各项条款保障权益。1.4k浏览
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因买房违约，中介费退款要如何办理买房违约时，中介费退款办理需依据合同约定。若合同明确规定违约情况下中介费退还事宜，按约定执行；若未约定，需与中介协商，证明违约非自身主观故意或中介未完全履行服务，协商不成可通过法律途径解决。2k浏览
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一房二卖该如何处理合同效力一房二卖情形下，两份合同效力应分别判断，若无《民法典》规定的无效情形，通常均为有效，判定依据为合同双方民事行为能力、意思表示、是否违法违规违公序良俗。房屋归属方面，已过户的归登记买受人，未过户但一方合法占有的可能归占有人，均未过户和占有的综合付款情况确定。未取得房屋的买受人可追究出卖人违约责任，要求赔偿损失。1.9k浏览
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