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拆除违建提起诉讼的有效时间是多久[律师回复] 当事人如果要对拆除违建的行政行为提起诉讼，有效时间有两种情况。 要是先提起行政复议，之后对复议决定不服再去提起行政诉讼，就得在收到复议决定书那天起15天内，向人民法院提起诉讼。要是复议机关超过时间没作出决定，申请人可以在复议期满之日起15天内向法院提起诉讼。 如果直接向人民法院提起行政诉讼，要在知道或者应当知道行政行为作出之日起6个月内提出。不过，要是因为不动产提起的诉讼案件，从行政行为作出那天起超过20年才起诉，或者其他案件从行政行为作出之日起超过5年才起诉，法院是不会受理的。 另外，要是当事人因为不可抗力，或者其他不是自身原因耽误了起诉期限，被耽误的时间不会算在起诉期限内。要是因为其他特殊情况耽误了起诉期限，在障碍消除后的10天内，可以申请延长期限，能不能延长由法院决定。 这里要提醒大家，如果涉及拆除违建诉讼，一定要留意上面说的这些时间节点，及时通过法律途径解决问题，不然超过了时间，法院可能就不受理了。律图平台咨询...
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违建对外出租获利将受到何种处理[律师回复] 把违建对外出租获利会受到多方面处理。 行政管理方面，按照《城乡规划法》，没拿到建设工程规划许可证，或者没按许可证规定建设的，县级以上地方政府城乡规划主管部门会责令停止建设。要是还能采取改正措施消除对规划实施的影响，会要求限期改正，还会处建设工程造价5%以上10%以下的罚款；要是没办法消除影响，会要求限期拆除，不能拆除的，会没收实物或违法收入，还能并处建设工程造价10%以下的罚款。同时，相关部门会责令违建出租人停止出租行为，没收违法所得。 民事法律方面，根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》，出租人用没取得建设工程规划许可证，或者没按规定建设的房屋和承租人签的租赁合同无效。合同无效后，因合同取得的财产要返还；不能返还或没必要返还的，要折价补偿。有过错的一方要赔偿对方损失，双方都有过错的，各自承担相应责任。所以，违建出租人要返还租金，给承租人造成损失的还要赔偿。 建议大家，建房前按规定办好建设工程规划许可证，避免出现违建。已建成违建的，及时整改或拆除。出租房屋时，确认房屋合法性，避免因违法出租给自己和他人带来不必要的麻烦和损失。律图专业咨询...
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律师说法·征地拆迁
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借款人死亡担保人有还款责任吗借款人死亡，担保人是否有还款责任需分情况。若在担保范围内，担保人要承担还款责任，先以借款人遗产清偿，不足部分由担保人承担；若超过担保期限或担保无效等情况，担保人可能无需承担还款责任。具体依担保合同和法律规定判定。1.7k浏览
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保证担保有哪些责任保证担保责任分一般保证责任和连带保证责任。一般保证中，保证人有先诉抗辩权，债权人需先经诉讼或仲裁向债务人主张权利，强制执行后债务人仍不能清偿，保证人才担责。连带责任保证中，债务履行期届满债务人未履行，债权人可要求债务人或保证人担责。未约定或约定不明按一般保证担责，保证人担责后可追偿。1.7k浏览
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怎么解决担保人与债权人混同纠纷担保人与债权人混同纠纷可按以下方法解决：首选协商，双方就债权债务及担保事宜平等沟通，明确权利义务以达成一致。协商不成，可申请第三方调解，如人民调解委员会介入。也可依事先约定的仲裁条款申请仲裁，仲裁一裁终局、效率高。无仲裁约定，债权人可向法院起诉，法院依相关法律判案，当事人需提供证据支持诉求。1.4k浏览
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