房产纠纷 法律问答
137.4
万
解答量
1877
万
浏览量
律图法律咨询
24h在线
18万+
认证律师
15亿+
普法人次
在线沟通·问题解决率99%
-
二手房隐瞒老人去世情况该怎么处理[律师回复] 二手房买卖过程中，卖方要是藏着掖着，不告诉买方房子里有老人去世的事，买方可得知道怎么维护自己的合法权益。 从法律上说，要是这事儿算重大隐瞒，会影响到咱们买房的心意和决定，那买方就有权利保护好自己。要是合同里有房屋质量、信息披露的相关规定，而卖方这么做违反了约定，买方就能追究卖方的违约责任。打个比方，要是因为这事儿，房子实际价值降了，或者买方多花了冤枉钱，这些损失都能让卖方来赔。 要是卖方这种隐瞒算得上欺诈，按照《民法典》的说法，被忽悠着做了违背自己意愿的事儿，买方能找法院或者仲裁机构，把这合同给撤销了。合同一撤，卖方得把购房款退给咱们，咱们再把房子还回去。 另外，如果因为卖方隐瞒，给买方带来别的损失，像精神上的不痛快，也是能索赔的。但得注意，得有足够的证据证明，这隐瞒让自己精神上受了严重的伤害才行。 买方发现问题了，得赶紧收集证据。比如和卖方聊天的记录，看看里面有没有提到房子情况；还有调查房屋情况得到的材料，这些关键时候都能派上用场。要是觉得自己不太懂法律程序，也可以找个靠谱的律师帮忙，让维权的路顺畅点。平台优选咨询...
5解答 4.2w浏览 -
买入二手房后发觉房屋有味道怎么办[律师回复] 买了二手房后发现屋里有味道，这事儿得从法律角度好好处理。 第一步是弄明白味道从哪儿来，是不是房子质量有问题。要是这味道是卖家故意藏着掖着的严重质量问题导致的，像甲醛超标这种，那卖家就算违约了。按照《中华人民共和国民法典》，要是有人不按合同办事，或者做事没达到合同要求，就得接着履行合同、想办法补救或者赔偿损失。这时候，你能让卖家出修复的钱，把有味道的问题解决掉。要是修好了还是没法正常住，或者给你带来了别的损失，你还能找卖家赔钱。 要是这味道对住房子没啥大影响，而且合同里也没提味道相关的事儿，处理起来就麻烦点了。不过你可以跟卖家商量商量，看他愿不愿意给点补偿。 要是商量不下来，你就得收集证据了。比如味道确实存在还影响居住，还有味道是咋产生的这些证据，然后去法院起诉。打官司的时候，可能得对房子质量做个鉴定，这样就能知道味道是咋回事，影响有多大，也能给你的诉求撑腰。 法律建议就是，买二手房前，最好把房子各方面情况写进合同，要是有味道问题怎么处理也说清楚。发现味道后，及时和卖家沟通、保留证据，要是解决不了，就果断走法律程序保护自己权益。律图法律顾问...
5解答 4.8w浏览
-
装修基础设施房东要补偿吗[律师回复] 在装修过程中，房东是否需要补偿基础设施的费用，主要取决于租赁合同中的约定以及实际情况。以下是几种常见情形： ?合同明确约定?：如果合同中规定房东需承担装修基础设施的费用（如水电改造、墙面地面基础处理等），则房东应按约定补偿。 ?合理损耗或维修?：若基础设施因正常使用老化或损坏（如管道漏水、电路故障），房东通常需负责维修或补偿，除非租客存在过错。 ?租客自行改造?：若租客未经房东同意擅自改动基础设施（如拆除墙体、更改管线），房东可能无需补偿，甚至可要求恢复原状或赔偿。 建议您先核对合同条款，并与房东协商解决。若协商不成，可收集证据（如合同、沟通记录、损坏证明等）通过法律途径解决。如需进一步帮助，可以联系律师介入处理。以上仅是个人的专业意见，仅供参考。万伟律师
5解答 3.3w浏览
点击查看更多
律师说法·房产纠纷
-
伪造企业债券金额40万判多长时间伪造企业债券金额40万属数额较大。法律规定，伪造企业债券数额较大处三年以下有期徒刑或拘役，可并处或单处一万元到十万元罚金；面额超五十万算数额巨大，处三年到十年有期徒刑，并处二万元到二十万元罚金。最终量刑由法院综合犯罪动机、手段和悔罪表现等情节判定。1.3k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询 -
伪造企业债券金额55万处罚标准多少伪造企业债券金额达55万构成伪造企业债券罪。法律规定，伪造、变造股票或公司、企业债券，数额较大处三年以下有期徒刑或拘役等，数额巨大处三年以上十年以下有期徒刑等。司法解释明确总面额超50万属“数额巨大”，因此伪造55万企业债券会面临相应刑罚和罚金。1.8k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询
-
证券账户出借如何认定证券账户出借指投资者将自己名下证券账户交给他人使用。认定时，从账户实际控制权判断，若他人可自主操作买卖证券、变更交易密码等，认定为出借；从资金往来判断，若账户资金与账户名义人资金流向不符且由他人调配，也可认定为出借。1.5k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询
问题没解决?125200人选择咨询律师
您好，我想咨询房产纠纷的法律问题
一键咨询
186****4320
131****6151
180****6553
