房产纠纷 法律问答
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自己家地盖房不让盖怎么办[律师回复] 自家地盖房被阻止时，要先明确土地性质与相关规划。因为土地性质和规划是盖房的关键因素。 1. 若土地是合法宅基地且符合规划，向当地乡镇政府或村委会反映，让其协调，同时备好土地使用证明等材料证实权属。 2. 若因规划调整不能盖房，那必须遵循规划要求。 3. 要是邻里纠纷问题，可请居委会、司法所等介入调解。 4. 对方无正当理由阻拦，能向法院诉讼，诉求排除妨碍、恢复原状，但要注意诉讼时效。 解决措施建议：在整个过程中，一定要先确定土地情况，按具体情况分别应对。保存好各类证据，如土地证明、阻止盖房相关的证据等，这对后续的协调、调解或者诉讼都非常重要。5解答 4.4w浏览
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村民长期闲置住房怎样处理[律师回复] 村民长期闲置住房有多种处理方式。一是在房屋处于宅基地范围内时，可以合法出租给他人使用，在获取租金收益时要符合规定且注意签订租赁协议。二是能把房屋转让给本村符合条件的村民，不过要办理不动产变更登记手续。三是当房屋符合政策规定时，可以申请改建为民宿等经营性用房来提升利用价值，当然也要遵循审批程序。 解决措施和建议： 首先，村民要深入学习相关法律和政策，明确各种处置方式的具体要求。 其次，在进行出租、转让或改建时，主动与村委会沟通，获取指导和帮助。 最后，在涉及各类手续办理时，要准备好齐全的材料，确保手续办理顺利，从而在合法合规的前提下有效利用闲置住房资源并获取最大利益。律图宜春
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律师说法·房产纠纷
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法院拍卖房产税费怎么计算法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算，房产过户费大概在80元左右，印花税占到房产拍卖价格的0.1%，买方要缴纳的个人所得税是1%，拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。10w+浏览 2024-11-11
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不动产权证书与房产证的区别是什么不动产证和房产证的区别是证件名称不一样，制作机关不一样，产权证书的编号也不一样，通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属，房产证是由房管局制作的，不动产权证书由国土部门制作。3.5w浏览 2024-11-11
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租房违约金怎么算 ？1、违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。3.6k浏览 2024-11-11
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