房产纠纷 法律问答
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延期交房违约金规定是什么[律师回复] 解析： 对于延期交房所产生的违约金，其具体情况往往会依据购房者与开发商签订的购房合同中所做出的具体约定进行确认。若该合同中已经对延期交房违约金的计算方式以及偿付金做出了明确指示，则应严格按照该合同条款执行。倘若在合同中并未对此作出明确规定或约定不清的情况下，依据国家相关法律法规的明确规定，违约金应当参照逾期交付使用房屋期间内，由相关主管部门公布或由具备资质的房地产评估机构评定的同地段、同类房屋租金标准予以确定。 法律依据： 《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条 商品房买卖合同没有约定违约金数或者损失赔偿计算方法，违约金数或者损失赔偿可以参照以下标准确定： 逾期付款的，按照未付购房款总，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。 逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。江西法务
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