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你好,本人名下房产准备出售,买卖双方与中介签了合同,准备履行时,才发现房子被查封了,无法按时交易,卖家要承担什么责任
[律师回复] 合同无法继续履行可以要求解除合同,退还定金承担违约责任。
刘永峰律师
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你好,我买了一套房,因中介带看后告诉我说卖了,晚上又来说别一个人退了,叫我去,我没去,过了十来天你其他中介卖的,总体费用也比那个中介少了2W
[律师回复] 您好,请问有什么可以帮到您的
刘永峰律师
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您好!我现在的情况是,我新余有一套房子的事情,因为没考虑周全说出来的价格太便宜了,已经收了定金,我现在考虑了好多,亏了十几万,我决定不想卖了,留着以后自己用,然后我提成退定金给对方,并且补2千块钱给买方,其实房东还好说话,是中介不乐意,说要我还双倍定金,还要算中介费这些那些的费用,你觉得怎么处理?
[律师回复] 您好,正在查悉解答您的问题,请注意接听来电!
黄建云律师
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新买的毛胚房,隔壁邻居没有经过允许的情况下。把装修乱七八糟的东西放里面引起着火,该如何处理?
[律师回复] 先报警,再协商,不行再起诉,保留相关证据,录音,监控视频等
魏建明律师
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我购买的商品房,代款已经下来了,这样的情况下怎么才能卖或者转让?
[律师回复] 贷款买房的房屋可以进行买卖,但前提是已经取得房屋权证。 因为二手房交易是以房产证为准的。
刘永峰律师
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律师说法·房产纠纷
法院拍卖房产税费怎么计算
法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算,房产过户费大概在80元左右,印花税占到房产拍卖价格的0.1%,买方要缴纳的个人所得税是1%,拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。
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2024-11-11
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不动产权证书与房产证的区别是什么
不动产证和房产证的区别是证件名称不一样,制作机关不一样,产权证书的编号也不一样,通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属,房产证是由房管局制作的,不动产权证书由国土部门制作。
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2024-11-11
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租房违约金怎么算 ?
1、违约金由双方协商确定,没有数额的限制,一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时,如果约定的违约金“低于”实际发生的损失,守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失,违约方可以起诉到法院请求减少违约金。
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2024-11-11
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