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大学生为税收居民还是非居民
[律师回复] 解析: 在中华人民共和国,即使身为未满法定成年年龄的在校青少年,亦被纳入广义上的税务居民群体之内。 遵照我国《个人所得税法》中的明确规定,凡在国内拥有住所,或是在无固定住所的情况下,同一纳税年度内于国内连续居住时间累积超过一百八十三日者,皆被视为居民纳税人。 此类居民纳税人,无论在中国境内还是境外所获得的收入,均须按照严格法律法规的要求,承担相应的个人所得税之缴纳义务。 法律依据: 《个人所得税法》第一条 在中国境内有住所,或者无住所而一个纳税年度内在中国境内居住累计满一百八十三天的个人,为居民个人。居民个人从中国境内和境外取得的所得,依照本法规定缴纳个人所得税。
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底商转让需要交什么税
[律师回复] 解析: 作为商业地产的转让过程中,商铺过户所需支付的相关费用相较于商品住宅确实较高。对于二手商铺出售方而言,他们需要负责支付的税费主要包括: 个人所得税、营业税、土地增值税以及印花税和登记手续所需的手续费等等。在这些税费的收取上,我们可以看到如下具体的执行标准: 首先是契税,其比例为购房款总价的4%; 其次是个人所得税,计算方法是从最终成交价格中扣除最初购买价格后的差额部分乘以20%; 再次是营业税,同样是以交易总价减去初始购买时的支出费用之差值来计收,但其税率仅为5.5%,不因是否超过五年而有所不同。商铺交易中通常会被强制征收上述三类税费,无论是新购还是二次交易。 另外,每平米转让费为8元,登记费用为每宗550元,测绘费用为每平米1.7元,以及每个证件副本的工本费10元。 再者就是购买方还需要额外支付各物业类别所对应的维修基金,如高层建筑(含带电梯的多层)的费用为每平米90元,多层建筑(含别墅)的费用则为每平米50元。 法律依据: 《中华人民共和国契税暂行条例》第二条 本条例所称转移土地、房屋权属是指下列行为: (一)国有土地使用权出让; (二)土地使用权转让,包括出售、赠与和交换; (三)房屋买卖; (四)房屋赠与; (五)房屋交换。前款第二项土地使用转让,不包括农村集体土地承包经营权的转移。 第三条 契税税率为3-5%。契税的适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定,并报财政部和国家税务总局备案。
法律咨询顾问
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个人没工作没有收入怎么报税
[律师回复] 解析: 若个人处于失业状态,亦或是并未获得任何薪酬,仍需依照相关法规的要求进行税务登记与申报。 以下针对此问题详细介绍了相应的步骤以及必须关注的细节: 首先者,零申报的方法。 如个人于特定期间内没有任何收入或扣除,则可通过填写零申报表格的形式来进行税务申报。 然而在此过程中,务必提交相关的证明材料,以确保所反映的收入或扣除确实为零。 其次,是关于年度结算的说明。 对于那些没有固定职业的人士来说,如果其通过综合收益获取收入,那么从取得该笔收益的那一年开始往后推算到第二年的第三个月1号和直至最后一天(即6月30号)为止,均属于个人所得税年度结清的范畴。 如果存在代扣代缴义务人的话,他们也有权按照月份或者多次预先扣押和缴纳税款。 再者,个体经营流程中的税务申报。 即便个体经营者并无实际业务往来及员工薪资,亦需要进行个人所得税的申报。 这类个体经营者通常采取的是查验账本进行税收征收的方式,当每季度未能产生任何收入时,个人所得税就可以实行零申报,然而,针对这部分收入还是应该真实准确地进行填报。 而若是通过核定征收方式进行征税的,无论是否产生收入,均应按照已经核准的收入额度进行报税和缴纳相关税费。 综上所述,无论个人是否拥有工作或者获得稳定的收入来源,均应依法进行税务申报,须如实报告相关信息,并且及时完整地完成税务申报任务,维护良好的税收秩序乃每位纳税人的应尽之责。 法律依据: 《中华人民共和国个人所得税法》第十一条 居民个人取得综合所得,按年计算个人所得税;有扣缴义务人的,由扣缴义务人按月或者按次预扣预缴税款;需要办理汇算清缴的,应当在取得所得的次年三月一日至六月三十日内办理汇算清缴。预扣预缴办法由国务院税务主管部门制定。 第十二条 纳税人取得经营所得,按年计算个人所得税,由纳税人在月度或者季度终了后十五日内向税务机关报送纳税申报表,并预缴税款;在取得所得的次年三月三十一日前办理汇算清缴。 纳税人取得利息、股息、红利所得,财产租赁所得,财产转让所得和偶然所得,按月或者按次计算个人所得税,有扣缴义务人的,由扣缴义务人按月或者按次代扣代缴税款。
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门面出售税费多少
[律师回复] 解析: 1.关于商铺买家需缴纳的税费,其具体内容包括以下几点: 首先是房地产交易手续费,通常为3元/平方米(根据不同地区和项目情况可能略有浮动);其次是房屋登记费,此项费用为550元/本,若需要额外增添证书则按照10元每本的比例另行收费;再次是权证印花税,标准为5元/本;除了上述费用外,还需支付房屋产价的0.05%作为印花税金额;最后是契税部分,正常来说是交易价(或评估价)的3%。 2.对于商铺卖家而言,其所需要缴纳费用主要包含以下几个方面: 同样包括房地产交易手续费,标准依然是3元/平方米;此外还有印花税,征收比率与购买方相同,即为房屋产价的0.05%;另外还需考虑到土地增值税、个人所得税、营业税及附加税以及土地出让金等多个环节;其中土地出让金和土地出让金契税也是需要额外关注的部分。 法律依据: 《中华人民共和国契税暂行条例》第五条 契税应纳税额,依照本条例第三条规定的税率和第四条规定的计税依据计算征收。应纳税额计算公式:应纳税额=计税依据×税率应纳税额以人民币计算。转移土地、房屋权属以外汇结算的,按照纳税义务发生之日中国人民银行公布的人民币市场汇率中间价折合成人民币计算。
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买一块地皮,然后涨了卖掉我要交哪些税
[律师回复] 解析: 关于营业税: 根据相关规定,凡涉及转让土地使用权的企业与个体均为营业税的法定纳税人,应按照5%的税率向税务部门缴纳相应税额。 营业额则是指包括股权转让、房产中介等在内取得的全部收入以及除此之外的其他应税收入。 具体计算方法为以总收入扣除购买或获得的不动产或土地使用权原价之后的剩余部分作为营业额进行依法缴税。 关于城市建设维护税、教育费附加及地方教育附加: 这三项税费的计税基础正是转让土地使用权时实际缴纳的营业税的数额。 其中,城市建设维护税的税率将根据纳税人所在区域分别确定,市区为7%;县城、建制镇为5%;不在以上两者范围内的为1%;而教育费附加占比为3%,地方教育附加则为2%。 关于土地增值税: 需注意的是,只有转让国有土地使用权并从中收益的企事业单位以及个人属于土地增值税的纳税义务人,对于转让非国有土地及国家以土地所有者的身份出让土地的行为并不征收土地增值税。 土地增值税的计税依据主要为转让土地使用权过程中所产生的增值部分。 法律依据: 《中华人民共和国税收征收管理法》第一条 为了加强税收征收管理,规范税收征收和缴纳行为,保障国家税收收入,保护纳税人的合法权益,促进经济和社会发展,制定本法。
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上海契税税率最新规定是多少?
对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同),面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税。面积为90平方米以上的,减按1、5%的税率征收契税。
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2024-05-26
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2024年车辆购置税税率是多少?
我国车辆购置税实行统一比例税率,税率为10%。按照财政部公布的文件规定,对购置1.6升及以下排量的乘用车的购置税优惠从之前的5%改为按照7.5%来征收。应纳税额的计算公式为:应纳税额=计税价格×税率。
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2024-05-26
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码头不用交土地使用税的规定是什么
业务一:农产品批发市场、农贸市场使用土地,对专门经营农产品的农产品批发市场、农贸市场使用(包括自有和承租,下同)的房产、土地,暂免征收房产税和城镇土地使用税。对同时经营其他产品的农产品批发市场和农贸市场使用的房产、土地,按其他产品与农产品交易场地面积的比例确定征免房产税和城镇土地使用税。
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