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就是我们是业主,房子漏水多年,跟物业反应过了,也登记过,都没有解决,前几年都跟他说了这个事,物业费也交了,叫他们弄好,他们到现在一直都没弄好,我们就没有交物业费,物业就把我们告了法庭,我们应该怎么维权?
[律师回复] 你好,详情可以电话咨询。
余贤龙律师
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小区外围店铺需交物业费吗?要交的话,一般物业费怎计算?
[律师回复] 【小区外商铺通常需缴纳物业费,具体依据物业服务合同或地方物业管理条例】【核心结论】小区外商铺是否缴纳物业费,主要取决于物业服务合同的约定以及商铺是否位于物业管理区域内。
刘永峰律师
3解答
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买房的时候花了6000块钱交给物业装电梯 现在物业强行要求交物业费才能使用电梯 这个合法吗
[律师回复] 这种情况不太合理。首先,你当时交的6000块钱是用于安装电梯的费用,这和物业费是两码事。物业费主要是用于小区的日常维护、管理等服务,而电梯的使用权利不应该和物业费挂钩。如果物业强行要求交物业费才能使用电梯,这可能侵犯了你的合法权益。你可以先和物业进行沟通,说明情况,看看能不能协商解决。如果沟通无果,可以向当地的消费者协会或者相关调解机构寻求帮助,也可以考虑通过法律途径来维护自己的权益。我是杭州的吴亮律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。
吴亮律师
4解答
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哦,我们买的毛坯房一直没去装修,也没入住,请问一下,这样需要交物业费吗?
[律师回复] 业主应根据物业服务合同的约定交纳物业费用。物业服务具有集体性,主要服务于小区整体公共环境品质,而并非是仅有针对性的服务于个体业主。
刘永峰律师
3解答
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小区车库有没有产权
[律师回复] 小区车库产权归属分三种情况: 一是单独规划建设的车库,建筑面积未分摊到业主购房面积且符合规划要求,开发商有产权,能出售、出租。 二是由地下人防工程改造的车库,产权既不属于开发商也不属于业主,一般由开发商依规管理使用,常以出租形式供业主使用。 三是面积已分摊到全体业主购房面积的车库,归全体业主共有,业主共同享有使用和收益权。
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