房产纠纷 法律问答
140.9
万
解答量
1912
万
浏览量
律图法律咨询
24h在线
18万+
认证律师
15亿+
普法人次
在线沟通·问题解决率99%
-
买房后未收房，物业费由谁来负担[律师回复] 买房后，没收房的物业费该谁承担，这是很多业主关心的事。一般来说，房子交付前，物业费由建设单位负责；交付之后，就轮到业主来承担了。 《民法典》有规定，要是物业服务人员按约定和规定提供了服务，业主不能以没接受或者不需要相关服务为借口，拒绝交物业费。如果开发商依照购房合同，把符合交付条件的房子通知业主来收，可业主没正当理由就是拖着不收，那从交付通知确定的交付日期开始，物业费就得业主掏腰包了。 不过，要是房子没达到合同里规定的交付标准，像存在质量问题，影响到正常居住，业主因此拒绝收房，这时候物业费就得建设单位来承担，直到房子符合交付条件，业主能顺利收房。 物业费由谁承担，关键在于房子是否符合交付条件、业主为啥没收房。所以，业主在买房后要认真看看购房合同里关于交付的条款。要是和物业或者建设单位在物业费承担方面有了纠纷，先尝试协商，双方心平气和地谈一谈，争取达成一致。要是协商不成，业主也别怕，还能走法律途径，通过合法手段维护自己的权益。本地专业咨询...
5解答 4.1w浏览 -
小区发生事故自行协商赔偿怎样弄[律师回复] 小区发生事故后自行协商赔偿，可按以下步骤来做。 先及时固定证据。事故发生后别破坏现场，用手机等拍下事故现场情况，像事故位置、物品受损状况、人员受伤情况等。要是有监控，就和小区物业沟通获取监控记录。 接着明确责任。根据事故实际情况判断双方责任大小。比如小区道路上车辆碰撞，要分析哪方违反通行规则。要是双方对责任认定分歧大，可报警让交警认定。 然后确定赔偿范围和金额。依据《民法典》等法律，赔偿范围可能有财产损失和人身损害赔偿。财产损失以实际损失为准，像车辆维修费用要有正规发票；人身损害赔偿参考医院诊断证明、医疗费用清单确定赔偿项目和金额。 最后进行协商。双方心平气和沟通赔偿事宜。赔偿要求要合理合法，也要考虑对方承受能力和责任程度。达成一致后，签订赔偿协议，协议要明确事故情况、双方责任、赔偿项目、金额、支付时间和方式等，双方签字确认，避免后续纠纷。本地专业咨询...
5解答 4.7w浏览
-
被起诉拖欠物业费会带来什么后果[律师回复] 当业主被物业起诉拖欠物业费，会带来一系列麻烦后果。 司法程序上，要是业主收到传票后不当回事，不出庭应诉，法院可不会等你，直接缺席审判。这种情况下，业主连为自己辩解的机会都没有，结果往往对业主很不好。一旦法院判决业主输了官司，业主就得在规定时间内乖乖支付拖欠的物业费。 经济上的损失也不小。业主得把拖欠的物业费一分不少地交上。要是物业在起诉时要求业主支付违约金或者利息，而且法院也支持物业的这个要求，那业主还得额外掏这部分钱，经济负担一下子加重了。 要是业主耍赖，不按照判决执行，物业可不会善罢甘休，会向法院申请强制执行。到时候，法院就会去查业主名下有哪些财产，像银行存款可能会被冻结、划走，房子、车子也可能被查封、拍卖，用来支付物业费和相关费用。 更严重的是，业主可能会被列入失信被执行人名单，也就是大家说的“老赖”。一旦成了“老赖”，生活处处受限，不能痛痛快快地坐飞机、高铁出行，高消费也不行，贷款更是难上加难，甚至子女都不能去高收费的私立学校读书，这对个人生活和社会信用影响可大了。 要是业主觉得物业的服务没达到标准，有合理理由拖欠物业费，那就要赶紧收集证据，在打官司的时候为自己辩护。要是确实是自己欠费了，最好早点和物业沟通协商，把问题解决，别闹到被起诉的地步。律图法律顾问...
5解答 4.5w浏览
点击查看更多
律师说法·房产纠纷
-
工伤索赔赔偿项目有几种情况工伤索赔赔偿项目分三种情况。一是一般伤害未致残，有医疗费（凭单据结算）、停工留薪期工资（待遇不变）、护理费（依护理依赖定）、住院伙食补助费等（按当地标准）。二是造成伤残，除上述项目，还有一次性伤残补助金（依伤残等级）、伤残津贴（部分等级职工享有）、部分等级解除劳动关系时的一次性补助。三是因工死亡，含丧葬补助金、供养亲属抚恤金、一次性工亡补助金。2k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询 -
企业未买保险而职工死亡赔偿多少企业未为职工购买保险，职工死亡后企业需承担赔偿责任。赔偿项目包括丧葬补助金、供养亲属抚恤金和一次性工亡补助金等，丧葬补助金为6个月统筹地区上年度职工月平均工资，一次性工亡补助金标准为上一年度全国城镇居民人均可支配收入的20倍，供养亲属抚恤金按职工本人工资一定比例发给亲属。1.2k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询 -
下班被砍伤由谁赔偿下班被砍伤的赔偿主体依具体情况而定。若因工作原因，如履行职责与人产生矛盾遭报复，可能构成工伤，缴纳工伤保险的，由保险基金和用人单位按规定赔偿；未缴纳的，用人单位担责。若与工作无关，砍人者为侵权人，承担民事赔偿，包括医疗费等。若构成犯罪，受害者可通过刑事附带民事诉讼或单独民事诉讼索赔。1.1k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询
问题没解决?125200人选择咨询律师
您好，我想咨询房产纠纷的法律问题
一键咨询
181****1436
132****4618
135****3473
