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我们要麦二手房,房产证是我老公的名字,但合同是我签的字,我老公没有在场签字,价格也不是他定的,最后他不同意这个价格,但买家付了定金
[律师回复] 从法律角度来看,虽然房产证是你老公的名字,但你签署合同的行为可能构成表见代理或无权代理。如果买家有理由相信你有代理权(比如你们是夫妻关系等),那么合同可能对你们双方具有一定约束力;但如果你老公明确表示不同意价格且不追认你的签字行为,那么合同效力可能存在争议。 在这种情况下,建议你们及时与买家进行沟通协商,说明情况,寻求妥善的解决办法,比如协商调整价格或协商解除合同并退还定金等。如果无法协商一致,可能需要通过法律途径来解决争议。
王丽丽律师
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我买了个二手精装修房子3个月,但是昨天刚发现漏水。本来以为是顶楼漏水防水没做好,后来才发现是原来房东自己装修时候打穿过,原来他自己打算做个阁楼
[律师回复] 可以根据合同请求对方承担赔偿责任
姜振华律师
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二手房付了定金可以退吗?
[律师回复] 二手房付了,如果是卖方违约的话,定金可以退,如果是买方违约的话,定金不退
刘永峰律师
4解答
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买二手房我写了合同,不想买了,定金能退吗
[律师回复] 因特殊情况天然要素导致不能签定生意合同的、对协议及补充协议内容未能达成合意不归责于任何一方的,定金可以退
刘永峰律师
2解答
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我们当时签订二手房,居间买卖合同,他老婆当时没有签字,然后他签了一个委托书,这样有法律效力应吗?
[律师回复] 配偶签署卖房委托书,则可知该配偶同意出售,对方一人签名有效
孙火平律师
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律师说法·房产纠纷
房产赠与的过户的费用是多少?
1、在进行赠与过户的时分,需要有受赠人交纳个人所得税1%(房子满五年且是住宅免征。2、近亲属和具有抚育、赡养联系的人之间赠与房产,以及发作承继、遗赠获得房产未满五年也可免征)、契税3%、贴花5元/套、公证费、评价费,由于区域不一样,规则不一样,所以各地的公证费的交给标准都不一样,公证费是房价的2%。
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2024-06-30
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深圳市人住房公积金的提取条件是什么
在深圳市职工提取住房公积金的条件是已经退休,出国定居的,丧失劳动能力后跟用人单位终止了劳动关系的,买房、翻修自建房,或者房租超过工资收入规定比例的,都可以凭借相关的证明材料,到公积金管理中心提取公积金。
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2024-06-29
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房产证上减名字在那办理?
房产局交易中心。房产证上面可以加名字,自然就能够减名字,一些人协商一致后就会在房产证上面减去名字,但由于没有具体办理过房产证减名字的手续。
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2024-06-29
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