房产纠纷 法律问答
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购买房屋合同卖方出现违约会怎样处理[律师回复] （一）查看合同约定：若合同里有明确违约责任条款，比如规定违约方要付一定比值违约金，卖方就得按约定支付；要是约定了定金罚则，收受定金的卖方违约，必须双倍返还定金。 （二）无约定时依法律：合同没约定违约责任的，按照民法典规定，买方有权要求卖方承担相应责任。像继续履行合同，让卖方按约交付房屋并办理过户；采取补救措施，例如修缮房屋质量问题；赔偿损失，涵盖直接损失和合理间接损失。 （三）协商不成走途径：要是协商无法解决问题，买方可以选择通过诉讼或仲裁来维护自己的合法权益。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。5解答 3.2w浏览
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律师说法·房产纠纷
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法院拍卖房产税费怎么计算法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算，房产过户费大概在80元左右，印花税占到房产拍卖价格的0.1%，买方要缴纳的个人所得税是1%，拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。10w+浏览 2024-11-11
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不动产权证书与房产证的区别是什么不动产证和房产证的区别是证件名称不一样，制作机关不一样，产权证书的编号也不一样，通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属，房产证是由房管局制作的，不动产权证书由国土部门制作。3.5w浏览 2024-11-11
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租房违约金怎么算 ？1、违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。3.6k浏览 2024-11-11
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