房产纠纷 法律问答
83.5
万
解答量
1338
万
浏览量
律图法律咨询
24h在线
18万+
认证律师
15亿+
普法人次
在线沟通·问题解决率99%
-
婚后父母全资买房没房产证归属是啥[律师回复] 法律分析： （1）婚后父母全资买房无房产证时，若父母明确表示是对自己子女一方的赠与，房产应认定为夫妻一方个人财产。这是基于法律对特定赠与意图的尊重，保障出资方父母意愿的实现。 （2）若父母没有明确表示赠与一方，即便没有房产证但已实际出资购房，房屋通常会被视作夫妻共同财产。这体现了法律在无明确约定下对婚姻关系中财产共有性质的一般认定。 （3）没有房产证确定房屋归属会有阻碍，但日后取得房产证后，可凭借出资等证据材料，通过协商或诉讼进一步明确产权归属。这为解决此类复杂房产问题提供了后面途径。 提醒： 婚后父母出资买房，建议父母明确表示赠与意图并留存相关证据，避免日后房屋归属产生纠纷。律图宜春
5解答 3.7w浏览 -
租房时房东违约装修赔偿标准是多少[律师回复] （一）仔细查看租赁合同，要是其中有关于装修及违约赔偿的明确条款，那就按照约定向房东主张赔偿。 （二）若合同没有相关约定，查看装修是否经过房东同意。经过同意且因房东违约提前终止合同，装修能利用的，要求房东补偿剩余租赁期内装饰装修残值损失；不能利用的，按过错分担损失。未经同意的装修，做好恢复原状或赔偿房东损失的准备。 （三）积极与房东友好协商赔偿事宜，协商不好就及时收集证据，通过诉讼解决。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第七百一十五条规定，承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。5解答 4.3w浏览
-
房屋租赁合同纠纷起诉流程是什么[律师回复] 法律分析： （1）收集证据是关键步骤，租赁合同、租金支付凭证、房屋交付记录等证据能有力支撑自己的主张，为后续诉讼奠定基础。 （2）书写起诉状需准确清晰，原被告信息、诉讼请求以及事实理由都要明确，这样法院才能清楚了解诉求。 （3）向房屋所在地有管辖权的法院立案，提交起诉状、证据材料和身份证明等，完成立案手续。 （4）法院受理后，缴纳诉讼费并等待确定开庭时间和地点。 （5）开庭时，双方进行举证、质证和辩论，充分陈述观点和理由。 （6）法院会先进行调解，调解成功则制作调解书，调解不成依法判决。 （7）当事人对一审判决不服，可在规定时间内上诉进入二审程序。 提醒： 收集证据要全面且合法，注意诉讼时效。不同案情解决方案有别，建议咨询以进一步分析。律图宜春
5解答 3.9w浏览
点击查看更多
律师说法·房产纠纷
-
法院拍卖房产税费怎么计算法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算，房产过户费大概在80元左右，印花税占到房产拍卖价格的0.1%，买方要缴纳的个人所得税是1%，拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。10w+浏览 2024-11-11
律图法律咨询
问题相似？立即咨询 -
不动产权证书与房产证的区别是什么不动产证和房产证的区别是证件名称不一样，制作机关不一样，产权证书的编号也不一样，通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属，房产证是由房管局制作的，不动产权证书由国土部门制作。3.5w浏览 2024-11-11
律图法律咨询
问题相似？立即咨询 -
租房违约金怎么算 ？1、违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。3.6k浏览 2024-11-11
律图法律咨询
问题相似？立即咨询
问题没解决?125200人选择咨询律师
您好，我想咨询房产纠纷的法律问题
一键咨询
189****9598
155****1147
130****6319
