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房子长时间没住需要交物业费吗？

[律师回复] 房子长时间空置，一般也要交物业费。物业服务针对小区公共区域，不是你没住就不提供。除非合同约定或当地有空置减免政策，比如按一定比例交。建议先翻合同，看空置条款；再查当地空置房收费政策；然后和物业协商打折或缓交，留好水电气零使用记录。谈不拢可起诉请求按政策调整。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

吴亮律师

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没交物业费

[律师回复] 没交物业费这事儿，得提醒你：物业公司有权起诉你，到时候不光要补交，还可能付违约金、掏诉讼费，真不划算。如果觉得服务差，别硬扛着不交，先把服务不到位的证据留好，比如报修记录没人管、垃圾没人清的照片视频。然后找业委会或者社区出面，跟物业协商整改，或者争取减免一部分。实在谈不拢，等对方起诉了，你在法庭上拿证据抗辩，请法院适当调减费用，但完全拒交很难支持。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

吴亮律师

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