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王思佳律师
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征地拆迁,有问题咨询
[律师回复] 征地拆迁要先看征收公告、补偿方案和安置协议。补偿偏低、程序违法、强拆逼签,可要求听证、申请行政复议或提起行政诉讼;签字前拍照留证,别交房本和权属材料原件。请说清地块、征收主体、公告时间、补偿标准和是否已签协议,我再帮你判断。我是杭州的吴亮律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。
吴亮律师
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宅基地硝权没签没签字怎么解决
[律师回复] 宅基地确权没签字,先别慌。你首先要搞清楚是村里漏登了,还是你对面积、边界有争议。如果只是漏签字,直接找村委会和乡镇土管所要求补办手续,把老宅基地证、户口本、四邻协议都带上。要是有人跟你争界址或权属,协商不成就要向乡镇政府申请确权处理,对结果不服再走行政复议或行政诉讼。千万别拖,确权这是为了以后拆迁、办证都有依据。我是杭州的吴亮律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。
吴亮律师
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国土和村集体土地有什么区别
[律师回复] 国土(国有土地)和村集体土地的核心区别在所有权:前者归国家所有,由国务院代表行使权力;后者归农民集体所有,由村集体经济组织或村委会经营、管理。使用上,国有建设用地可以直接出让,集体土地原则上要先经过征收转为国有,才能用于房地产开发等非农建设,只有宅基地、乡镇企业等少数例外。具体地块性质,你拿出不动产权证看权利类型就清楚,或者去不动产登记中心调档案,这样最稳妥。我是杭州的吴亮律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一沟通。
吴亮律师
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您好,我在北京通州宋庄,我家宅基地上的红本上的房子有几个共有人,我是本村集体组织成员,其他人不是本村的。如果房子自热坍塌了,还有其他人的份额吗?我能申请重建吗?重建后的房屋有其他人的份额吗?
[律师回复] 这个红本上是什么原因有好几个人共有。自然倒塌后地上附着物灭失了。但是宅基地如果涉及拆迁可能会有共同份额。重建后的份额前提是能重建,你现在的情况是不太可能自己能够获得重建审批的。
北京嘉潍律师...
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