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王玉鑫律师
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你好,我家拆迁后,协议书有我的名字,但父亲不给我安置房,怎么办?
[律师回复] 可以根据协议起诉您父亲,具体情况详细沟通给您建议
关会芳律师
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房屋已拆迁,地里的树苗已死怎么办
[律师回复] 如果果树是因为自然老化、病虫害、自身生长问题等非征地行为导致的死亡,征地单位一般无需承担赔偿责任。
牛振平律师
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拆迁房孩子怎么分配
[律师回复] 法律分析: (1)按人口补偿的拆迁情况,孩子作为被安置人口,其拆迁补偿权益会在拆迁协议中明确体现,这是基于拆迁政策对被安置人口权益的保障。 (2)拆迁房为家庭共有财产时,孩子参与分配及分配比例可先由家庭成员协商。若协商无果,法院会综合房屋来源、各方对房屋的贡献等因素进行判决,以确保分配的公平合理。 (3)拆迁房归父母所有,父母有自由处分权,可通过赠与等合法方式将部分或全部拆迁房给予孩子,完成产权转移。 提醒: 拆迁房分配情况复杂,不同家庭案情有别。若对分配有疑问,建议咨询专业法律人士进一步分析。
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房屋征收
[律师回复] 需要评估,签协议了吗?如果没签协议,可以诉履行法定职责,具体情况详细沟通
关会芳律师
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律师说法·征地拆迁
法院拍卖房产税费怎么计算
法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算,房产过户费大概在80元左右,印花税占到房产拍卖价格的0.1%,买方要缴纳的个人所得税是1%,拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。
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2024-11-11
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不动产权证书与房产证的区别是什么
不动产证和房产证的区别是证件名称不一样,制作机关不一样,产权证书的编号也不一样,通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属,房产证是由房管局制作的,不动产权证书由国土部门制作。
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2024-11-11
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租房违约金怎么算 ?
1、违约金由双方协商确定,没有数额的限制,一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时,如果约定的违约金“低于”实际发生的损失,守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失,违约方可以起诉到法院请求减少违约金。
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