你好我想河一一你好我是一个小区的居民民民在小区、居住居委会没有成互业主委委会就把物业给请来了业主什不同意要求小区自治但居委会会不听居反应就请物业后给业至交物业费我仙不服我们没交现告法院院你说我们怎么办?氵
[律师回复] 您好,根据您描述的情况,您所在的小区居委会在没有成立业主委员会的情况下,就聘请了物业公司,并且要求业主交纳物业费,而业主们对此表示不同意并希望小区自治。面对这种情况,您和小区的其他业主可以采取以下措施:
1. 沟通协商:
- 首先,尝试与居委会进行沟通,表达业主们的意愿和诉求,看是否能够达成共识。
- 如果居委会坚持聘请物业公司,可以要求居委会提供聘请物业公司的合法依据和程序。
2. 成立业主委员会:
- 根据《物业管理条例》的规定,业主有权成立业主大会和业主委员会,以维护自己的合法权益。
- 业主委员会成立后,可以代表业主与居委会或物业公司进行协商,甚至可以更换物业公司。
3. 收集证据:
- 收集居委会聘请物业公司的程序是否合法、是否经过业主大会同意等证据。
- 收集业主们不同意聘请物业公司的签名、意见书等,作为业主意愿的证据。
4. 法律途径:
- 如果协商无果,可以考虑通过法律途径解决,比如向当地房地产管理部门投诉,或者直接向人民法院提起诉讼。
- 在诉讼过程中,可以请求法院确认居委会聘请物业公司的行为是否合法,以及业主是否有权拒绝支付物业费。
5. 咨询专业律师:
- 在整个过程中,建议咨询专业的律师,以获得专业的法律意见和帮助。
请注意,以上建议仅供参考,具体操作还需根据实际情况和当地法律法规来确定。希望这些建议能够帮助您解决问题。如果需要进一步的法律咨询,可以联系当地的法律援助中心或者聘请专业律师。
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