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济南市二手房交易税费,想了解济南二手房交易税费计算方式是什么?
[律师回复] 二手房交易税费主要涉及:卖方不满二年的住房按5%缴纳增值税;个人所得税通常按1%核定或差额20%征收,满五唯一可免征。买方缴纳契税,首套房90㎡以下1%、以上1.5%,二套房90㎡以下1%、以上2%。另涉及登记费、土地出让金(划拨土地)等,需结合房屋性质、年限及家庭套数具体核算。我是济南的殷德友律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。
殷德友律师
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你好,我想咨询一下我没一个公司入职过,之前也没有交集,但是我在个税app上看到了我的入职记录,这怎么处理
[律师回复] 什么时间方便沟通一下吧?
王芹律师
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现在二手房交易个税差价20%必征吗
[律师回复] 并非必征。能提供完整购房原值、税费及装修费等凭证的,按(转让收入-财产原值-合理费用)×20%计征;无法提供完整资料的,通常可按转让收入的1%—3%核定征收。自用五年以上且家庭唯一住房的,免征个人所得税。具体以当地税务机关规定为准。我是济南的殷德友律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。
殷德友律师
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发票问题
[律师回复] 发票问题要分情况处理。如果是发票遗失,企业应及时向税务机关报告,并按照规定程序申请补办。如果是发票开具错误,双方应协商一致后,由开票方重新开具正确的发票,并将错误发票作废或红冲处理。如果是发票真伪问题,可以向税务机关申请鉴定。在处理发票问题时,要保留好相关证据,如交易记录、合同等,以便在必要时维护自身权益。我是杭州的吴亮律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。
吴亮律师
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恶意举报物业偷税漏税
[律师回复] 恶意举报物业偷税漏税是不合法的。如果举报内容不实,可能会侵犯物业的合法权益,给其造成不必要的困扰和损失。首先,应当基于真实可靠的事实进行举报,不能凭空捏造或夸大事实。其他方面,如果发现物业确实存在偷税漏税行为,应通过合法途径向税务机关等相关部门反映,提供准确的证据和线索。再次,要明确自己的行为边界,避免因不当行为而承担法律责任。最后,建议在处理此类问题时保持理性,遵循法律法规,维护良好的社会秩序。我是杭州的吴亮律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。
吴亮律师
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律师说法·税务类纠纷
因规划调整造成的损失如何处理
因规划调整造成损失,一般遵循公平合理原则处理。通常会根据实际情况,由政府相关部门对受影响主体给予适当补偿。补偿方式可能包括货币补偿、置换土地等,以尽量弥补因规划调整给当事人带来的经济损失。
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