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按份共有情况下房子占有费多少钱
[律师回复] 法律分析: (1)按份共有房屋占有费数额的确定遵循约定优先原则,若共有人之间有关于占有费的约定,则按照约定来执行。 比如当地类似房屋月租金为3000元,按份额计算占有费。若一方占60%份额,另一方占40%份额,占60%份额者实际独占房屋,就应按比例向对方支付占有费。 (2)若没有约定,可参考同地段、同类型房屋的租金标准来确定占有费。 (3)当双方对占有费产生争议时,首先可尝试协商解决;若协商不成,可向法院起诉,法院会结合市场行情、房屋实际使用情况等多方面因素进行裁判。 提醒:按份共有人在处理房屋占有费问题时,应注意留存相关证据。若对占有费数额及处理方式有疑问,建议咨询专业法律人士进一步分析。
律图济宁
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小区楼下楼上纠纷怎么办
[律师回复] 1.小区邻里纠纷要具体问题具体解决。若遇噪音问题,双方先友好沟通,说明影响并协商办法。沟通不成,可让物业依管理规约调解。 2.若有房屋漏水等情况,受损方先固定证据,如拍照录像,再和责任方协商赔偿与维修。 3.若协商不成,可找居委会等基层组织调解。 4.若纠纷依旧,受损方可收集照片、票据、记录等证据,向法院起诉,要求责任方担责。
律图青岛
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占用自家房后空地的应该怎么处理
[律师回复] 1.明确房后空地权属,若属业主宅基地,符合规定可合理使用;若属集体土地,擅自占用属无权占有。 2.未经批准占用集体土地,集体组织可要求停止侵害、返还土地、恢复原状,造成损失要赔偿。引发邻里纠纷,受影响方可要求排除妨碍。 3.建议先与集体组织沟通办用地手续合法使用;邻里纠纷可先协商,协商不成受影响方可诉讼解决。
律图山东
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不动产确权案件由哪个法院管辖
[律师回复] 1.不动产确权案件归不动产所在地法院管,这是专属管辖,就是法律规定这类案件只能由特定法院处理,其他法院和当事人不能随意变更。 2.不动产纠纷用专属管辖,是因为不动产位置固定,当地法院方便实地查看、调查,能及时正确判案。 3.发生不动产确权纠纷,一般向不动产所在地基层法院起诉;若涉及重大涉外因素或在辖区有重大影响,可能由中级或高级法院管。
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赠与的房子可以收回去吗
[律师回复] 1.赠与的房子在特定情况能收回。在房产权利转移前,赠与人能任意撤销赠与,但公证过或有公益、道德义务性质的赠与合同除外。 2.若房子已过户,通常不能任意撤销。不过受赠人严重侵害赠与人及其近亲属权益、不履行扶养义务或赠与合同约定义务时,赠与人一年内可行使法定撤销权收回。 3.受赠人违法行为致赠与人死亡或失能,其继承人或法定代理人六个月内可撤销赠与。
律图菏泽
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