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城阳区-刁同...律师
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新房地暖漏水怎么办
[律师回复] 1.质保期内:建设工程保修期限涵盖供热系统,新房地暖漏水应及时联系开发商,由其负责维修并承担费用。若造成财产损失,开发商需给予赔偿。 2.质保期外:若因楼上住户装修等人为因素致自家地暖漏水,可要求其担责。若是公共区域管道问题,可动用住宅专项维修资金维修。 3.处理时保留证据,如漏水照片、维修记录、沟通聊天记录等,协商不成可诉讼解决。
律图济宁
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开发商资产转移如何追讨
[律师回复] 结论: 开发商转移资产,债权人可收集证据、申请财产保全、请求撤销转移行为、主张转让行为无效、诉讼追究违约责任和赔偿损失以及申请强制执行。 法律解析: 根据民法典规定,当开发商转移资产时,债权人追讨有法可依。若转移行为发生在债务产生后且交易价格不合理,可能被认定为恶意转移。债权人收集相关证据,能为后续维权提供有力支撑。向法院申请财产保全,可及时阻止开发商继续转移资产,保障债权安全。请求法院撤销转移行为以及主张转让行为无效,能让被转移的资产恢复到可执行状态。通过诉讼要求开发商承担违约责任和赔偿损失,是维护自身权益的重要途径,胜诉后申请强制执行剩余财产,可实现债权。如果您在遇到开发商转移资产等类似法律问题时,不知如何处理,可向专业法律人士咨询,以更好地维护自身合法权益。
律图山东
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楼顶漏水,楼下业主说楼顶房价低,维修他们楼下没有义务,而且还要去楼顶晾晒
[律师回复] 楼顶属于全体业主共有,楼下业主有义务共同承担维修费用,不能以房价低为由拒绝。至于去楼顶晾晒,在不影响维修和其他业主权益情况下合理。可先和楼下业主沟通说明楼顶维修需大家分摊费用的道理,争取达成共识;若沟通不成,可找其他业主一起协调,若仍无法解决,可通过法律途径解决。
吴亮律师
1解答
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我是卖房的,总房价12万,第一年给6万,对方入住,第二年,给3万,第三年给3万,然后过户,目前是距离第三年还款日期还有7个月,对方不想买了,要求按照合同让扣除违约金,然后居住的时间,扣除房租,剩余钱让退回,
[律师回复] 这是一种和解的方案,如果你没有异议,这种解决方式未尝不可。 如果不同意可以起诉要求对方继续履行合同支付剩余的房款,理论上说法院也会支持判决。
杨秀梅律师
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前物业把房子买给我啦!有开发商委托书,开发商又把我起诉啦!这种情况怎么办?
[律师回复] 首先得看开发商委托书具体内容,是否有授权前物业卖房。若有明确授权,收集好委托书、购房合同等证据积极应诉,证明交易合法。若委托书授权不明,找前物业了解情况并让其配合。也可考虑与开发商协商,说明情况争取和解。若协商无果,就等法院判决,按判决执行。
吴亮律师
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