诉讼仲裁 法律问答
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师瑞律师
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北京市盈科律师事务所/合伙人
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如何确定重复起诉界定的具体标准[律师回复] 在打官司时，重复起诉是个需要注意的问题。依据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》，判断是否重复起诉有三个标准。 首先是当事人相同，这不仅要求参与诉讼的人完全一样，就算当事人的诉讼地位变了，但实际上是同一主体也算。像原来的原告变成被告后又起诉，就可能符合这一标准。 其次是诉讼标的相同。诉讼标的就是当事人有争议、请求法院裁判的民事法律关系。比如因为同一个合同产生的纠纷，不管具体诉求怎么变，诉讼标的都是这个合同关系。 最后是诉讼请求相同，或者后诉的请求实际上否定了前诉的裁判结果。诉讼请求相同就是前后两次让法院裁判的内容一样；而后诉否定前诉结果，比如前诉判决合同有效，后诉却请求确认合同无效。 只有同时满足这三个条件，法院一般才会认定为重复起诉。对于重复起诉，法院通常不会受理；要是已经受理了，会裁定驳回起诉，不过法律和司法解释另有规定的情况除外。这么规定是为了避免浪费司法资源，维护生效裁判的权威性。所以大家起诉前要仔细判断，别陷入重复起诉的误区。平台专业咨询...
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判决生效之后多少天能去申请执行[律师回复] 在法律的实际执行中，申请执行的时间和判决规定的履行期紧密相关。要是判决书里明确规定了履行期间，当这个履行期结束，义务人却没有按照判决履行义务时，权利人就有权利在两年的时间内去申请强制执行。举个例子，要是判决要求被告在判决生效后的10天内支付相应款项，那么从判决生效后的第11天开始，权利人就可以着手申请强制执行了。 而如果判决书中没有规定履行期间，那么在判决生效之后，权利人马上就能够申请强制执行。这就好比一场比赛，没有规定完成任务的时间，那任务发布后就可以开始行动。 这里要特别提醒大家，申请执行的时效和诉讼时效一样，也存在中止、中断的情况。简单来说，中止就像是比赛因为特殊原因暂停，等特殊情况过去还能接着算时间；中断则像是比赛重新开始计时。比如说在申请执行的过程中，权利人向义务人提出了履行要求，或者义务人同意履行义务，这都可能导致申请执行时效中断，重新计算时间。 给大家的法律建议是，权利人要时刻关注判决履行情况，一旦发现义务人未履行，要及时在规定时间内申请强制执行，避免错过时效给自己带来不必要的损失。同时，了解时效中止、中断的规定，合理利用法律赋予的权利，保障自己的合法权益。律图平台咨询...
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开庭前协商好的结果，法院认不认[律师回复] 在开庭前协商好的结果，法院是否认可得分情况来看。 要是双方达成了和解协议，还请求法院制作调解书。法院会对协议内容进行审查，只要协议不违反法律强制性规定，也不损害国家利益、社会公共利益以及他人合法权益，法院就会认可这个结果，并且制作调解书。这种调解书和判决书有同等的法律效力，能保障双方的权益按协议履行。 但如果双方是私下达成和解，既没告知法院，也没请求法院用法律文书来确认协商结果。那法院通常是不知道有这么个协商结果的，也就不存在认可不认可的问题了。要是出现一方不履行私下和解协议的情况，另一方可以要求法院继续审理这个案子，然后作出判决，依靠法律的强制力来解决纠纷。 所以，为确保协商结果能得到法院认可和有效执行，建议达成和解后及时请求法院制作调解书，让协商结果有法律保障。律图北京
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律师说法·诉讼仲裁
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买了别人按揭的房子怎么办购买他人按揭中的房子，有以下处理方式：一是转按揭，若银行允许，可将原房主剩余贷款转到自己名下，但多数银行已很少办理；二是提前还贷解押，可让原房主自筹资金或自己出资帮其还贷，出资时需通过资金监管账户并明确违约责任；三是办理预告登记，防止原房主再售或抵押；四是合同明确权责，详细约定各项条款保障权益。1.4k浏览
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因买房违约，中介费退款要如何办理买房违约时，中介费退款办理需依据合同约定。若合同明确规定违约情况下中介费退还事宜，按约定执行；若未约定，需与中介协商，证明违约非自身主观故意或中介未完全履行服务，协商不成可通过法律途径解决。2k浏览
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一房二卖该如何处理合同效力一房二卖情形下，两份合同效力应分别判断，若无《民法典》规定的无效情形，通常均为有效，判定依据为合同双方民事行为能力、意思表示、是否违法违规违公序良俗。房屋归属方面，已过户的归登记买受人，未过户但一方合法占有的可能归占有人，均未过户和占有的综合付款情况确定。未取得房屋的买受人可追究出卖人违约责任，要求赔偿损失。1.9k浏览
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