房产纠纷 法律问答
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店铺倒闭后，退款应该怎样处理[律师回复] 店铺倒闭后退款问题得看具体情况。要是这店铺属于个体工商户，那它的经营者对欠的债可是要担起全部责任的。就好比开店的老板自己开了个小买卖，关门后要是还收了消费者的钱没给相应服务，消费者就能直接找老板要钱退款。 但如果店铺是公司形式，等公司开始走清算流程时，消费者就成了债权人，能去申报自己的债权，之后跟着一起参与财产分配。打个比方，公司破产清算，就像家里分家产，消费者作为债主，也有权利在里头分一份该得的。 遇到这种情况，消费者先别急，先跟店铺的经营者好好商量退款的事儿，把退款金额讲清楚，还有用啥方式退、啥时候退，大家坐下来心平气和地沟通。 要是商量不拢，就可以找消协或者市场监管部门帮忙，他们会从中调解。可要是这么做了还是解决不了问题，消费者就得收集证据去法院起诉了，像消费凭证、合同、聊天记录这些，都是能证明你花了多少钱、消费过什么的证据。法院判了之后，要是店铺经营者耍赖不还钱，消费者还能向法院申请强制执行。 此外，要是店铺倒闭是因为地震、洪水这类不可抗力的情况，那是不是能全额退款，就得具体事儿具体分析了。而要是店铺故意骗消费者，存在欺诈行为，那消费者是可以要求三倍赔偿的，这可是法律给咱消费者撑腰呢。律图山东
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公积金能不能冲还信用卡所欠的款项[律师回复] 很多人遇到信用卡还款难题时，会想能不能用公积金直接还。答案是不行。公积金是住房保障金，使用范围有严格规定，主要用于住房相关支出。 按照《住房公积金管理条例》，能提取公积金的情况有购买、建造、翻建、大修自住住房，偿还购房贷款本息，房租超出家庭工资收入规定比例等。信用卡欠款不在公积金法定使用范围内。 要是违规提取公积金还信用卡，这就属于骗提套取公积金。一旦被发现，公积金管理中心会责令你限期把钱退回，还可能处1倍以上5倍以下罚款。而且，这还会影响你公积金贷款资格和个人信用记录。 要是你还信用卡有困难，别打公积金的主意，可以跟发卡银行协商，申请分期还款或者按最低还款额还款，避免逾期影响个人信用。律图滨州
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房子的归属权是否能够进行变更[律师回复] 房子归属权能变更，从法律上讲，这涉及房屋所有权的转移，常见情形有下面这些。 买卖是变更归属权较常见的方式。买卖双方签房屋买卖合同，出卖人把房屋所有权转让给买受人。买受人付完价款，还得去办理产权过户登记手续，这样才完成房屋归属权变更。 赠与也能变更房屋归属权。赠与人与受赠人签赠与合同，赠与人把房屋无偿给受赠人。不过要办理产权过户手续，赠与行为才会在物权上生效。 继承情况中，被继承人去世后，合法继承人可依法继承房屋。继承人完成继承手续，像办理继承公证或者通过法院裁判确定继承权以后，再到不动产登记机构办理房屋产权变更。 另外，法院判决、行政征收等司法或行政行为也会让房屋归属权变更。拿到生效判决或者行政决定之后，可以凭借相关文书去不动产登记机构申请变更登记。 无论通过哪种方式变更，都要遵循法定程序，到当地不动产登记机构办理产权过户手续，以此保证变更的合法性与有效性。律图烟台
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可不可以去租赁物业所在地法院起诉[律师回复] 1、通常来说，要是发生相关纠纷，可以到租赁物业所在的法院去起诉。按照《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，因为不动产产生纠纷要打官司的，得由不动产在的地方的法院来管。房屋租赁合同纠纷就属于不动产纠纷，所以租赁物业所在地的法院能管这类案子。 2、要是碰到租赁合同方面的纠纷，像租金给没给、房屋修没修、合同解没解这类问题，当事人就可以去租赁物业所在地的法院起诉。让当地法院来管，法院能方便去物业那儿看看实际情况，收集相关的证据，对案子的审理还有执行都有好处。 3、但要是当事人在签租赁合同的时候，就商量好了去哪个法院起诉，而且这个约定不违反级别管辖和专属管辖的规定，那就得按照约定去指定的法院起诉。所以，打算起诉的时候，得先看看租赁合同里有没有关于管辖的约定。要是没约定或者约定不作数，那就可以去租赁物业所在地的法院起诉。律图烟台
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律师说法·房产纠纷
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遇到帮信罪没证据情况要如何解决帮信罪即帮助信息网络犯罪活动罪。遇到被指控帮信罪但没证据的情况，证据是定罪关键，嫌疑人或被告人无需自证无罪，司法机关负责收集、审查证据。依“疑罪从无”原则，无犯罪事实证据不应认定有罪。嫌疑人可积极配合调查、提供自身合法或与犯罪无关线索，还可咨询律师，律师会从多方面分析提供策略，维护其权益。1.9k浏览
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公安阶段的案子多长时间到检察院公安阶段的案子到检察院的时间不固定。一般情况下，对犯罪嫌疑人逮捕后的侦查羁押期限不超二个月，案情复杂可经上一级检察院批准延长一个月。交通不便边远地区等四类重大复杂案件，到期不能侦查终结的，经省级检察院批准或决定可延长二个月。可能判十年以上刑罚，依规定延长期限届满仍未终结的，可再延长二个月。若发现新罪，重新计算期限。1.7k浏览
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家属70岁可以当辩护人吗70岁家属可以当辩护人。根据法律规定，犯罪嫌疑人、被告人的监护人、亲友可以被委托为辩护人，并未对年龄作出限制。只要该70岁家属不属于正在被执行刑罚或者依法被剥夺、限制人身自由的人，就能够担任辩护人。1.5k浏览
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