房产纠纷 法律问答
133.1
万
解答量
1834
万
浏览量
律图法律咨询
24h在线
18万+
认证律师
15亿+
普法人次
在线沟通·问题解决率99%
-
借名买房赔偿标准是什么[律师回复] 借名买房指的是实际出资人借他人名义买房，并且把房屋所有权登记在他人名下。在借名买房产生纠纷涉及赔偿时，目前法律没有统一明确的赔偿标准，要结合实际情况来确定。 要是借名人与出名人之间有书面协议，一般按照协议约定处理赔偿。如果协议里约定违约方要赔偿房屋增值部分或者支付违约金，那就按约定执行。 没有协议的话，赔偿数额确定起来比较复杂。要是出名人擅自把房屋卖给第三人，借名人可以要求出名人返还购房款和利息，还能要求赔偿房屋增值部分的损失。房屋增值部分可以找专业的房地产评估机构，评估房屋现有价值和购买时的价值，两者的差值就是增值部分。 要是因为出名人的原因，房屋被司法查封、拍卖等，给出名人造成了损失，出名人要赔偿借名人的实际损失，像购房款、装修费用等直接损失，还有因房屋无法使用或处置造成的间接损失。 借名买房赔偿要综合考虑合同约定、实际损失、房屋增值等因素，赔偿数额可以通过协商或者诉讼来确定。律图山东
5解答 4.8w浏览 -
买房口头承诺跟合同不一样怎么办[律师回复] 买房时碰到口头承诺和合同不一致的状况，咱们得从法律角度妥善处理。在法律层面，书面合同的证明力和效力更强，口头承诺要是没证据支撑，很难获得法律认可。 要是遇到这种情况，关键在于收集能证明对方口头承诺的证据。像电话录音、微信聊天记录、短信记录，还有在场证人的证言等，都能作为有力证据。要是能证明口头承诺确实存在，并且是双方真实意愿的表达，那这个口头承诺就可以看作是对合同的补充或变更。按照《民法典》的规定，只要补充的约定内容不违反法律法规的强制规定，就是有效的。当交付的房屋等情况和口头承诺不一样时，购房者就可以凭借这些证据，要求开发商等出售方承担违约责任。 要是没办法证明口头承诺，那就一般以书面合同为准。要是觉得合同条款对自己不利，而且签订时存在重大误解、显失公平等情况，可以请求法院或者仲裁机构撤销或变更合同。但得提供相应证据来证明有这些可撤销变更的情形。 给大家的实用法律建议是，购房时一定要把重要事项写进书面合同，别只依赖口头承诺。如果真遇到不一致的情况，要积极收集证据，这样才能更好地维护自己的合法权益。律图日照
5解答 4.3w浏览 -
办好房产证后能不能进行撤销[律师回复] 房产证办好后，在一些特定情况下是能够被撤销的。从法律角度来看，有几种情形会导致这种结果。 登记错误是常见的一种情况。要是不动产登记机构的工作人员不小心把房屋信息登错了，让权利人的合法权益受到损害，权利人或者和这房子有利害关系的人就可以申请更正登记。要是不动产登记簿上登记的权利人不同意更正，那利害关系人可以申请异议登记。登记机构进行异议登记后，申请人要在规定时间内去法院起诉，要是法院判决支持，就可以根据判决撤销原来的房产证，然后重新登记。 还有就是存在欺诈、胁迫等可撤销的情况。如果在办房产证的时候，一方用欺诈或者胁迫的手段，让对方违背自己的真实想法去办了房产证，那么受欺诈、胁迫的一方可以请求法院或者仲裁机构来撤销。 另外，要是办理房产证的过程违反了法律规定，像没有拿到合法的土地使用手续，或者没有通过规划审批等，相关的行政部门就有权撤销这个房产证。 需要提醒大家的是，撤销房产证得按照法定程序来，一般要通过行政复议、行政诉讼等方式，由相关部门或者法院做出撤销的决定。如果遇到这些情况，大家要及时收集相关证据，通过合法途径维护自己的权益。律图山东
5解答 3.2w浏览
点击查看更多
律师说法·房产纠纷
-
公证执行异议时效过了怎么办若公证执行异议时效已过，当事人可尝试通过与对方协商解决问题，达成新的履行协议。若协商不成，还可向法院提起诉讼，请求法院审查公证债权文书的合法性和执行依据，由法院根据具体情况作出相应处理。2k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询 -
母亲不配合递公证书资料怎么办若母亲不配合递公证书资料，首先建议和母亲心平气和地沟通，了解其不配合的原因并协商解决。若沟通无果，可咨询公证处，看能否通过其他方式如律师函等正规渠道解决，以避免因母亲不配合延误公证书办理。1.6k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询 -
当事人放弃公证法内容是什么当事人放弃公证是指当事人在办理公证过程中，主动放弃公证申请的行为。我国公证法对此虽未明确具体条款规定放弃公证相关内容，但依据公证程序规则，当事人有撤回公证申请的权利，且放弃公证后可能产生已缴纳费用不退等结果。1.1k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询
问题没解决?125200人选择咨询律师
您好，我想咨询房产纠纷的法律问题
一键咨询
157****5307
132****9357
133****7366
