建设工程纠纷 法律问答
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单项工程合同额增加是否需签补充协议[律师回复] 单项工程合同额增加，要不要签补充协议呢？这得综合多方面情况判断。 从法律层面来说，合同是双方意思达成一致的结果。要是合同额增加算对原合同的实质性变更，那签补充协议是比较好的选择。按照我国民法典合同编的规定，只要双方商量好了，就能变更合同。签补充协议，能把增加的金额、付款方式和时间这些内容用书面形式确定下来，以后万一有纠纷，也有依据。 不签补充协议是有风险的。要是双方对增加金额的认定和支付有分歧，又没有书面协议，维权就可能缺乏有力证据。 不过，如果合同额增加得不多，还在原合同约定的弹性范围内，双方口头说好了，也都能按约定履行，不签补充协议也可以。但这种情况不确定性大、风险高，要是有一方反悔，另一方举证会很麻烦。 为保障双方合法权益、减少纠纷，单项工程合同额增加时，通常还是建议签补充协议。律图山东
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工程合同签字人需承担何种责任[律师回复] 工程合同签字人承担的责任，要根据不同情况判断。 要是签字人是法人的法定代表人，或者是有合法授权的委托代理人，他们代表法人签合同属于职务行为。通常，合同的权利和义务由法人承担，签字人不用个人担责。不过，要是签字人在签合同或履行合同过程中，存在故意或重大过失，给法人造成了损失，法人可以依据内部规定或法律，追究签字人的赔偿责任。 如果签字人既不是法定代表人，也没有授权，却以法人名义签合同，就构成了无权代理。要是法人不追认这个合同，签字人就要对合同相对人负责，比如赔偿相对人因为相信签字人有代理权而遭受的损失。 当签字人以自己名义签订工程合同，那签字人就是合同的一方当事人，要按照合同约定全面履行责任。要是不履行或者履行不当，就得承担违约责任，像继续履行、采取补救措施、赔偿损失等。要是因为违反法律强制性规定导致合同无效，签字人可能要承担返还财产、折价补偿、过错赔偿等责任。平台优选咨询...
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建设工程合同未约定，履约保证金该怎么返还[律师回复] 建设工程合同没约定履约保证金返还事宜该咋办？别急，下面给你讲讲。 按照《民法典》，合同内容没约定或约定不明时，双方可以协商补充。所以，发承包双方能就履约保证金返还问题好好商量，签个补充协议，把返还时间、方式这些内容确定下来。 要是谈不拢，就得看看合同其他条款和建设工程领域的交易习惯了。履约保证金主要是为了保证承包商履行合同义务。一般来说，承包商完成合同主要义务，像工程竣工验收合格，又没有其他违约情况，发包方就该把履约保证金还回去。要是发包方耍赖不给，承包商可以走法律途径维权。 如果要打官司，承包商得拿出证据，证明自己按合同履行了义务，而且交了履约保证金。法院会综合考虑合同履行情况、交易习惯等因素，判决发包方在合理时间内返还保证金。另外，根据具体情况，发包方可能还得支付逾期返还期间的利息。平台专业咨询...
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确定建筑合同违约金的方式是怎样的[律师回复] 在建筑工程里，若遇到合同违约的情况，该怎么确定违约金呢？咱们可以从以下这些方面来入手。 要是合同里已经明确写好了违约金的数额或者计算方法，那就按合同约定来。举个例子，要是合同规定一方违约时按工程总价的一定比例付违约金，违约发生时就按这个比例算就行。不过，如果约定的违约金比实际损失高太多，当事人能请求法院或者仲裁机构适当减少；要是比实际损失低，也能请求增加。 要是合同没约定违约金，就按实际损失来确定。实际损失分直接损失和间接损失，像因为对方违约多花的材料采购费就是直接损失，工期延误导致的预期利润没拿到就是间接损失。确定实际损失得有足够的证据，比如票据、合同、鉴定报告等。 还能参考相关法律法规和行业惯例。建筑行业有一些通用标准和习惯，比如工期延误的违约金，可能有按每天固定金额算的习惯做法。 最后，确定违约金的方式也有很多，可以双方直接协商达成一致；也能找第三方来调解，促成双方达成协议；还可以通过仲裁或者诉讼，让专业机构或司法机关依据法律和事实作出裁决。律图法律顾问...
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律师说法·建设工程纠纷
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调解不服怎么办若对调解不服，在不同场景有不同解决途径。若是人民调解，可向法院起诉；若是行政调解，可就原纠纷提起民事诉讼；若是司法调解，在签收调解书前反悔，法院会及时判决，签收后只能通过审判监督程序申请再审。1.1k浏览
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调解不服怎么办若对调解不服，当事人可根据具体情况处理。若是人民调解，可请求再次调解或向法院起诉；若是法院调解，签收调解书前反悔，法院应及时判决；签收后不服，符合法定情形时可申请再审。1.5k浏览
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什么情况走竞争性谈判符合以下情况可走竞争性谈判：一是招标后无供应商投标或无合格标的、重新招标未成立；二是技术复杂或性质特殊，不能确定详细规格或具体要求；三是采用招标所需时间不能满足用户紧急需要；四是不能事先计算出价格总额。这些情况采用竞争性谈判能更高效地完成采购。1.9k浏览
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