合同事务 法律问答
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遭骗签订演艺经纪合同应怎样处理[律师回复] 遇到被欺诈签下演艺经纪合同的情况，首先要第一时间把所有相关材料都固定好，别随手删掉聊天记录，也别弄丢签好的纸质合同，和对方的通话录音、日常履约留下的工作痕迹，还有能直接证明对方存在欺诈行为的所有材料，都要分门别类存好原始版本，别只留备份删掉原件。按照民法典的相关规定，如果是对方用欺诈手段，让你在完全不知情、违背自己真实意愿的情况下签了合同，你是有权利找法院或者约定的仲裁机构把这份合同撤销的。要特别留意这个撤销权的行使期限，从你发现自己被欺诈的当天算起，一年内必须提出来，超期之后就没法再用这个理由申请撤销合同了。 固定好证据之后，可以先试着主动找对方协商解除合同，整个沟通过程里记得同步留存好所有聊天、通话记录。如果当初签合同的时候对方有虚构自身行业资质，承诺过的流量、出镜资源完全没兑现，或是故意隐瞒了合同里藏着的高额违约金条款这些情况，你可以直接提出解除合同，同时要求对方把你之前已经交的相关费用全额退回来。 要是和对方谈不拢，直接拿着整理好的证据去法院起诉就行，要是合同里事先写了仲裁的相关条款，就按照约定去对应的仲裁机构申请，诉求里除了申请撤销这份被欺诈签下的合同，还可以同时要求对方返还之前收取的费用，赔偿你这段时间因为签了这份不合理合同产生的实际损失。如果发现对方从一开始就是打着签经纪合同的幌子骗钱，虚构了根本不存在的项目，涉及到诈骗公私财物的情形，也可以直接去公安机关报案，符合刑事立案标准的话，对方会被依法追究刑事责任。 还要提醒一句，就算你申请撤销整个合同，合同里单独约定的争议解决条款还是依然有效的，不管去起诉还是申请仲裁，都要先看清楚当初合同里对管辖的相关约定，别跑错了对应的受理机构。律图山东
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自合同签订日必须付完全部款项吗[律师回复] 合同签订当日不是必须付完全部款项。 合同条款里有明确款项支付时间节点的，全部履行行为都要按约定执行。 合同对付款时间没有作出明确约定的，双方可就付款相关事项协商，达成一致后签订补充协议。 双方无法就付款事项达成一致补充协议的，参照合同其他关联条款内容，或者对应交易场景的通行交易习惯确定付款要求。 通过前述方式仍无法确定付款相关规则的，按照订立合同时履行地的市场价格对应价款履行。 交易标的依法应当执行政府定价或者政府指导价的，按照相关规定确定价款履行。 付款履行期限经前述所有方式仍不明确的，付款义务方可以随时履行付款义务。 收款权利方也可以随时要求付款义务方履行付款义务，要求对方履行时，要给对方留出必要的准备时间。 所有规则的适用均遵循民事活动意思自治原则，优先以合同明确约定的内容为准。律图山东
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不动产租赁合同有争议要怎样去解决[律师回复] 不动产租赁合同起了争议，该怎么解决？下面几种办法供你参考。 最方便友好的是协商。合同双方直接谈，在平等自愿的前提下，按照合同和法律的规定，自己商量出一个和解办法。这种方式不麻烦，还不会伤了双方和气。 要是协商不下来，还能找调解。可以请相关部门或者第三方调解机构帮忙，像人民调解委员会就可以。调解人员会根据事实和法律，给双方做做思想工作，让大家达成调解协议。这个协议有一定的约束力，能较快解决问题。 仲裁也是条路，不过得双方在合同里有仲裁条款，或者事后另外达成仲裁协议才行。仲裁机构会按照仲裁规则来审理，作出的裁决是终局的。要是有一方不履行，另一方可以去法院申请强制执行。 要是没约定仲裁，那就去有管辖权的法院起诉。法院会依据法律法规审理判决。打官司时，当事人要按法定程序提交证据、参加庭审，维护自己权益。法院的判决有强制执行力，一方不履行判决，另一方同样能申请强制执行。遇到麻烦别慌，采取合适方式积极应对就行，情况复杂也可以找专业人士咨询。律图日照
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公司续签合同的时间是多长[律师回复] 在公司和员工续签合同这件事上，法律没有规定一个统一的时间，得由公司和员工商量着来。 当劳动合同到期，双方可以选择续签不同类型的合同。比如固定期限的，就是约定好一个明确的时间段继续工作；无固定期限的，意味着没有明确的结束时间；还有以完成一定工作任务为期限的，工作完成合同就结束。不过，要是员工在这家公司连续工作满十年，或者公司初次实行劳动合同制度、国企改制重新签合同时，员工连续工作满十年且距离法定退休年龄不到十年，又或者已经连续订立两次固定期限劳动合同，而且员工没有严重违规等法定情况，这时候续签合同，除非员工自己提出要签固定期限合同，公司就得和员工签无固定期限合同。 关于续签通知时间，公司一般会在原合同到期前通知员工。常见的是提前一个月左右，但也有提前更久或者快到期才通知的。要是公司在合同到期后超过一个月，不满一年还没和员工签书面合同，那公司每个月得给员工双倍工资，还得赶紧和员工补签合同。 给大家提个建议，员工要多关注合同到期时间，公司通知续签时，认真看合同条款。要是公司到期不签合同，员工要及时和公司沟通，沟通不成，可以寻求劳动部门的帮助来维护自己的权益。律图山东
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律师说法·合同事务
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高空抛物房东有没有责任高空抛物房东是否担责需视情况而定。若房东对房屋有管理义务且存在过错，比如房屋设施失修导致物品坠落，要担责；若房东无过错，且房屋已出租给他人实际居住使用，通常由实际侵权人担责，房东无需担责。2k浏览
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高空抛物找不到人怎么处理高空抛物找不到侵权人时，由可能加害的建筑物使用人给予补偿。若事后能确定具体侵权人，此前已承担补偿责任的可能加害的建筑物使用人有权向侵权人追偿。此外，公安等机关应依法及时调查，查清责任人。1.9k浏览
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高空抛物罪可以判多久法律规定，高空抛物罪可处一年以下有期徒刑、拘役或管制，可并处罚金或单处罚金。司法量刑会综合考量多种因素，多次抛物、抛物品数量多或造成他人人身伤害、较大财产损失的，法院会从重处罚。若高空抛物还构成其他犯罪，按处罚重的规定定罪，如致人重伤、死亡，可能按过失致人重伤罪等定罪，量刑更重。1.5k浏览
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