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芝罘区-宋晓律师
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解答了“房产纠纷”问题
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房屋漏水败诉了需要拿多少费用
[律师回复] 当房屋漏水案件败诉后,需承担的费用种类较为多样。其中,案件受理费是较为常见的一项,它是根据诉讼标的金额按照一定比例来收取的,这就意味着诉讼标的金额越大,所需缴纳的案件受理费可能就越高。 在诉讼过程中,如果对方聘请了律师,并且合同中有相关约定或者法律有明确规定,那么败诉方就有可能需要承担对方合理的律师费用。这是为了保障胜诉方在诉讼过程中所付出的合理成本能够得到补偿。 另外,如果案件涉及到对房屋漏水原因的鉴定,败诉方也可能要承担相应的鉴定费用。因为鉴定工作对于明确案件事实至关重要,而鉴定所需的费用也需要由败诉方来承担。不过,具体的鉴定费用数额需要结合案件的实际情况来确定,比如案件标的的大小、对方在鉴定过程中实际产生的费用等。如果您对这些费用的计算有异议,完全可以要求法院进行审查和说明,以确保自己的权益得到合理保障。
山东法务
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强制拍卖房产的条件只有一套房产可以吗
[律师回复] 在我们国家,对只拥有一套房产者的强制拍卖通常很小心。遵循一般的情况,若这套房产不是用于维持被执行人和其家人生活所需,或被执行人试图逃债,则有可能被强制过户。然而,如果此套房产是他们的唯一住房,并且面积与市价符合当地廉租房准入条件,那么原则上不能强制转让。不过若是申请人能按当地廉租房标准为他们提供新住处,或答应将售房所得按当地租房市场均价扣出五到八年租金,法院或许还会坚持强制买卖。所以,能否强制拍卖唯一房产的决定因素很多,需仔细考虑。
律图潍坊
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商铺年限到期后怎么办
[律师回复] 您好,需要根据具体情况确定。F
天津东方(临...
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哪些情况可以退房子定金
[律师回复] 通常,以下情况可退房屋定金: 1.开发商没拿到商品房预售许可证,这种情况下签的定金合同无效,能要求退定金。 2.因双方都无过错的事由,使商品房买卖合同没签成的,像双方谈不拢合同条款。 3.开发商对房屋及设施的说明有欺诈或重大误解,让购房者误交定金的。 4.开发商违约,如私自改房屋设计、房屋面积误差超约定范围等。 要注意,主张退定金得有足够证据证明符合上述情况,不然可能退不了定金。
律图泰安
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你好 请问楼房抵押换新楼能办房产证证吗?
[律师回复] 您好,这个问题还需要看具体情况进一步分析。本着对您负责的原则,建议您有针对性的一对一询问,点击我的头像,有联系方式,可详细咨询。
衣超律师
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律师说法·房产纠纷
法院拍卖房产税费怎么计算
法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算,房产过户费大概在80元左右,印花税占到房产拍卖价格的0.1%,买方要缴纳的个人所得税是1%,拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。
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2024-11-11
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不动产权证书与房产证的区别是什么
不动产证和房产证的区别是证件名称不一样,制作机关不一样,产权证书的编号也不一样,通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属,房产证是由房管局制作的,不动产权证书由国土部门制作。
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2024-11-11
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租房违约金怎么算 ?
1、违约金由双方协商确定,没有数额的限制,一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时,如果约定的违约金“低于”实际发生的损失,守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失,违约方可以起诉到法院请求减少违约金。
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2024-11-11
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